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新竹市新竹市南大路537巷17號

新竹市新竹市南大路537巷17號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・20 棟

近一年中位單價

27.9萬/坪

-37.7%vs 東區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2155 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 12.2–36.2 萬/坪・2012/08～2026/03・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄共 27 筆

2026/03/29
新竹市東區南大路537巷16號
27.9萬/坪
580 萬
20.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
2025/07/11
新竹市東區南大路537巷15弄22號
22.0萬/坪
510 萬
23.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/29
新竹市東區南大路537巷15弄2號
27.7萬/坪
600 萬
21.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/25
新竹市東區南大路537巷15弄14號
17.2萬/坪
420 萬
24.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2023/12/12
新竹市東區南大路537巷17號
36.2萬/坪
850 萬
23.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・4房1廳1衛
含增建
2023/11/30
新竹市東區南大路537巷15弄2號
30.7萬/坪
666 萬
21.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2023/08/06
新竹市東區南大路537巷15弄16號
20.4萬/坪
468 萬
22.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/11
新竹市東區南大路537巷16號
24.5萬/坪
510 萬
20.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2022/08/29
新竹市東區南大路537巷15弄20號
20.1萬/坪
468 萬
23.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・4房1廳1衛
2022/08/29
新竹市東區南大路537巷15弄20號
20.1萬/坪
468 萬
23.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・4房1廳1衛
2022/03/18
新竹市東區南大路537巷16號
21.7萬/坪
450 萬
20.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2021/12/29
新竹市東區南大路537巷16號
17.3萬/坪
360 萬
20.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2021/08/27
新竹市東區南大路537巷17號
19.2萬/坪
450 萬
23.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・5房1廳4衛
含增建
2020/02/20
新竹市東區南大路537巷15弄22號
25.6萬/坪
550 萬
21.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 38 年・3房1廳3衛
含增建
2019/11/16
新竹市東區南大路537巷15弄12號
14.6萬/坪
340 萬
23.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/29	新竹市東區南大路537巷16號	27.9	580	20.8	3/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—
2025/07/11	新竹市東區南大路537巷15弄22號	22.0	510	23.2	5/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/29	新竹市東區南大路537巷15弄2號	27.7	600	21.7	5/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/25	新竹市東區南大路537巷15弄14號	17.2	420	24.4	4/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—
2023/12/12	新竹市東區南大路537巷17號	36.2	850	23.4	3/5F	公寓	42年	4房1廳1衛	—	含增建
2023/11/30	新竹市東區南大路537巷15弄2號	30.7	666	21.7	1/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2023/08/06	新竹市東區南大路537巷15弄16號	20.4	468	22.9	4/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/11	新竹市東區南大路537巷16號	24.5	510	20.8	3/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2022/08/29	新竹市東區南大路537巷15弄20號	20.1	468	23.3	4/5F	公寓	41年	4房1廳1衛	—
2022/08/29	新竹市東區南大路537巷15弄20號	20.1	468	23.3	5/5F	公寓	41年	4房1廳1衛	—
2022/03/18	新竹市東區南大路537巷16號	21.7	450	20.8	3/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2021/12/29	新竹市東區南大路537巷16號	17.3	360	20.8	3/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2021/08/27	新竹市東區南大路537巷17號	19.2	450	23.4	3/5F	公寓	40年	5房1廳4衛	—	含增建
2020/02/20	新竹市東區南大路537巷15弄22號	25.6	550	21.4	1/5F	華廈	38年	3房1廳3衛	—	含增建
2019/11/16	新竹市東區南大路537巷15弄12號	14.6	340	23.3	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+16.9%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 +9.3%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大路537巷16號	2022/10/11	24.5	2026/03/29	27.9	3.5 年	+13.7%
大路537巷15弄2號	2019/04/08	16.6	2024/12/29	27.7	5.7 年	+66.7%
大路537巷17號	2021/08/27	19.2	2023/12/12	36.2	2.3 年	+88.9%
大路537巷16號	2022/03/18	21.7	2022/10/11	24.5	0.6 年	+13.3%
大路537巷16號	2014/09/11	14.4	2021/12/29	17.3	7.3 年	+20%
大路537巷15弄2號	2015/09/04	13.8	2016/10/26	14.5	1.1 年	+5%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/07	新竹市東區南大路537巷17號	8,000	2,245	3.6	3/5F	公寓	4房0廳4衛
2026/05/08	新竹市東區南大路537巷17號	8,500	1,917	4.4	3/5F	公寓	4房1廳4衛	續租
2026/05/03	新竹市東區南大路537巷17號	8,000	2,066	3.9	3/5F	公寓	4房1廳4衛	續租
2026/05/03	新竹市東區南大路537巷17號	8,000	2,245	3.6	3/5F	公寓	4房1廳4衛	續租
2025/05/10	新竹市東區南大路537巷17號	8,500	1,917	4.4	3/5F	公寓	4房1廳4衛
2025/05/01	新竹市東區南大路537巷17號	8,000	2,245	3.6	3/5F	公寓	4房1廳4衛	續租
2025/05/01	新竹市東區南大路537巷17號	8,000	2,066	3.9	3/5F	公寓	4房1廳4衛	續租
2024/05/10	新竹市東區南大路537巷17號	6,500	2,413	2.7	3/5F	公寓	4房1廳4衛
2024/05/10	新竹市東區南大路537巷17號	8,500	1,917	4.4	3/5F	公寓	4房1廳4衛
2024/05/03	新竹市東區南大路537巷17號	8,000	2,066	3.9	3/5F	公寓	4房1廳4衛