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新竹市東區南大路550巷12弄10號

新竹市東區南大路550巷12弄10號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.0–26.7 萬/坪・2012/09～2023/04・共 11 筆

買賣成交紀錄最近 12 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/04/04
新竹市東區南大路550巷12弄10號
26.7萬/坪
738 萬
27.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・5房0廳5衛
含增建含租約
2022/04/05
新竹市東區食品路547號
24.5萬/坪
920 萬
37.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2020/01/22
新竹市東區食品路547號
12.3萬/坪
460 萬
37.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2019/01/22
新竹市東區南大路550巷12弄10號
18.6萬/坪
515 萬
27.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/06/23
新竹市東區南大路550巷12弄10號
19.9萬/坪
550 萬
27.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/03/27
新竹市東區食品路547號
15.2萬/坪
570 萬
37.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/10/30
新竹市東區南大路550巷12弄16號
12.0萬/坪
450 萬
37.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/04/14
新竹市東區南大路550巷12弄10號
16.3萬/坪
450 萬
27.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・5房0廳5衛
2016/01/10
新竹市東區南大路550巷12弄12號
15.2萬/坪
165 萬
10.8 坪・3/7F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2014/06/09
新竹市東區南大路550巷12弄10號
14.2萬/坪
435 萬
30.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2012/09/03
新竹市東區南大路550巷12弄12號
14.1萬/坪
153 萬
10.8 坪・6/7F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/04/04	新竹市東區南大路550巷12弄10號	26.7	738	27.6	6/7F	華廈	29年	5房0廳5衛	—	含增建含租約
2022/04/05	新竹市東區食品路547號	24.5	920	37.5	7/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/01/22	新竹市東區食品路547號	12.3	460	37.5	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/01/22	新竹市東區南大路550巷12弄10號	18.6	515	27.6	3/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/06/23	新竹市東區南大路550巷12弄10號	19.9	550	27.6	3/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/03/27	新竹市東區食品路547號	15.2	570	37.5	3/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/10/30	新竹市東區南大路550巷12弄16號	12.0	450	37.4	5/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/04/14	新竹市東區南大路550巷12弄10號	16.3	450	27.6	6/7F	華廈	23年	5房0廳5衛	—
2016/01/10	新竹市東區南大路550巷12弄12號	15.2	165	10.8	3/7F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2014/06/09	新竹市東區南大路550巷12弄10號	14.2	435	30.6	2/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2012/09/03	新竹市東區南大路550巷12弄12號	14.1	153	10.8	6/7F	套房	19年	1房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+64.0%

中位年化報酬

+8.6%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大路550巷12弄10號	2017/04/14	16.3	2023/04/04	26.7	6 年	+64%
品路547號	2020/01/22	12.3	2022/04/05	24.5	2.2 年	+100%
大路550巷12弄10號	2018/06/23	19.9	2019/01/22	18.6	0.6 年	-6.4%

各棟 8 棟

新竹市東區南大路550巷12弄10號

華廈・7樓・1994 完工・5 筆

新竹市新竹市南大路550巷12弄10號

華廈・7樓・1994 完工・5 筆

新竹市東區食品路547號

華廈・7樓・1994 完工・3 筆

新竹市東區南大路550巷12弄12號

套房・7樓・1994 完工・3 筆

新竹市新竹市南大路550巷12弄12號

套房・7樓・1994 完工・3 筆

新竹市新竹市食品路547號

華廈・7樓・1994 完工・3 筆

新竹市新竹市南大路550巷12弄16號

華廈・7樓・1994 完工・1 筆

新竹市東區南大路550巷12弄16號

華廈・7樓・1994 完工・1 筆