近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.3 萬/坪
近一年成交
0筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 755 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 6.7–34.4 萬/坪・2012/08～2025/07・歷年共 63 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 63 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 63 筆
- 2025/07/1228.7萬/坪485 萬16.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房2廳1衛
- 2024/11/2930.8萬/坪625 萬20.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2024/09/2134.4萬/坪500 萬14.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2024/07/1728.5萬/坪375 萬13.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/07/1531.6萬/坪460 萬14.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/07/0332.4萬/坪380 萬11.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/05/2725.1萬/坪330 萬13.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/05/2322.7萬/坪330 萬14.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/02/2929.8萬/坪375 萬12.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2023/10/1534.2萬/坪515 萬15.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2023/10/1316.5萬/坪175 萬10.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2023/10/1316.6萬/坪195 萬11.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2023/04/0530.1萬/坪438 萬14.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2023/03/0522.0萬/坪320 萬14.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2023/01/1331.7萬/坪536 萬16.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 32 年含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | 新竹市北區四維路8號 | 28.7 | 485 | 16.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/29 | 新竹市北區四維路8號 | 30.8 | 625 | 20.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/21 | 新竹市北區四維路8號 | 34.4 | 500 | 14.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/17 | 新竹市北區四維路8號 | 28.5 | 375 | 13.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/15 | 新竹市北區四維路8號 | 31.6 | 460 | 14.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/03 | 新竹市北區四維路8號 | 32.4 | 380 | 11.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/27 | 新竹市北區四維路8號 | 25.1 | 330 | 13.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/23 | 新竹市北區四維路8號 | 22.7 | 330 | 14.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/29 | 新竹市北區四維路8號 | 29.8 | 375 | 12.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/15 | 新竹市北區四維路8號 | 34.2 | 515 | 15.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/13 | 新竹市北區四維路8號 | 16.5 | 175 | 10.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/13 | 新竹市北區四維路8號 | 16.6 | 195 | 11.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/04/05 | 新竹市北區四維路8號 | 30.1 | 438 | 14.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/05 | 新竹市北區四維路8號 | 22.0 | 320 | 14.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/13 | 新竹市北區四維路8號 | 31.7 | 536 | 16.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | 含增建 |
顯示 15 / 63 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 2 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+21.7%
中位年化報酬
+8.3%
近三年賣出 +11.9%
賠售比例
7%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 維路8號 | 2025/07/12 | 28.7 | 3.2 年 | +27.6% | ||
| 維路8號 | 2024/07/03 | 32.4 | 3.3 年 | +61.7% | ||
| 維路8號 | 2023/01/13 | 31.7 | 6.7 年 | +140.4% | ||
| 維路8號 | 2022/05/09 | 22.5 | 2.7 年 | +105.4% | ||
| 維路8號 | 2021/03/22 | 20.0 | 3.9 年 | +80.8% | ||
| 維路8號 | 2020/02/27 | 15.6 | 3.6 年 | +7.9% | ||
| 維路8號 | 2019/09/21 | 12.4 | 2.4 年 | +5.9% | ||
| 維路8號 | 2019/08/05 | 12.6 | 0.9 年 | +5.6% |
租賃紀錄 最近 23 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/17 | 新竹市北區四維路8號 | 9,500 | 754 | 12.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/07/07 | 新竹市北區四維路8號 | 8,000 | 757 | 10.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/14 | 新竹市北區四維路8號 | 8,000 | 757 | 10.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/03 | 新竹市北區四維路8號 | 9,500 | 754 | 12.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/02/01 | 新竹市北區四維路8號 | 15,000 | 1,339 | 11.2 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/01 | 新竹市北區四維路8號 | 8,000 | 757 | 10.6 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/20 | 新竹市北區四維路8號 | 8,810 | 701 | 12.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/05/17 | 新竹市北區四維路8號 | 8,500 | 724 | 11.7 | — | 住宅大樓 | ||
| 2020/05/20 | 新竹市北區四維路8號 | 7,000 | 486 | 14.4 | 5/12F | 套房 | 含管理費 | |
| 2019/11/10 | 新竹市北區四維路8號 | 8,000 | 635 | 12.6 | 10/12F | 套房 | 含管理費 |
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