新竹市 › 東區

新竹市東區食品路258號

新竹市東區食品路258號・住宅大樓・11 樓・屋齡 13 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.4–48.9 萬/坪・2014/04～2024/05・共 54 筆

買賣成交紀錄最近 54 筆

2024/05/21
新竹市東區食品路256號
48.9萬/坪
3,750 萬
76.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・5房2廳5衛
含增建
2021/08/10
新竹市東區食品路252號
31.2萬/坪
1,660 萬
53.2 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/10
新竹市東區食品路250號
30.4萬/坪
1,600 萬
52.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2021/01/16
新竹市東區食品路258號
28.5萬/坪
1,568 萬
55.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
含租約
2020/11/10
新竹市東區食品路252號
26.2萬/坪
1,440 萬
54.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/18
新竹市東區食品路256號
25.1萬/坪
1,355 萬
54.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2020/02/25
新竹市東區食品路252號
26.2萬/坪
1,438 萬
54.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
2020/02/18
新竹市東區食品路256號
26.6萬/坪
1,468 萬
55.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2019/05/13
新竹市東區食品路258號
24.5萬/坪
1,345 萬
55.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2019/04/06
新竹市東區食品路250號
24.5萬/坪
1,328 萬
54.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2018/08/13
新竹市東區食品路258號
23.2萬/坪
1,250 萬
53.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2018/06/14
新竹市東區食品路256號
28.2萬/坪
1,580 萬
56.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳4衛
2018/01/22
新竹市東區食品路250號
26.5萬/坪
1,795 萬
67.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・6房3廳3衛
2017/12/29
新竹市東區食品路258號
24.3萬/坪
1,800 萬
74.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
含增建
2017/11/13
新竹市東區食品路256號
24.5萬/坪
1,350 萬
55.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/21	新竹市東區食品路256號	48.9	3,750	76.7	11/11F	住宅大樓	10年	5房2廳5衛	—	含增建
2021/08/10	新竹市東區食品路252號	31.2	1,660	53.2	2/11F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/10	新竹市東區食品路250號	30.4	1,600	52.5	2/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2021/01/16	新竹市東區食品路258號	28.5	1,568	55.0	8/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—	含租約
2020/11/10	新竹市東區食品路252號	26.2	1,440	54.9	5/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/18	新竹市東區食品路256號	25.1	1,355	54.0	3/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2020/02/25	新竹市東區食品路252號	26.2	1,438	54.9	3/11F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2020/02/18	新竹市東區食品路256號	26.6	1,468	55.1	8/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2019/05/13	新竹市東區食品路258號	24.5	1,345	55.0	7/11F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2019/04/06	新竹市東區食品路250號	24.5	1,328	54.3	7/11F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2018/08/13	新竹市東區食品路258號	23.2	1,250	53.9	4/11F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2018/06/14	新竹市東區食品路256號	28.2	1,580	56.0	10/11F	住宅大樓	5年	4房2廳4衛	—
2018/01/22	新竹市東區食品路250號	26.5	1,795	67.6	11/11F	住宅大樓	4年	6房3廳3衛	—
2017/12/29	新竹市東區食品路258號	24.3	1,800	74.0	10/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/11/13	新竹市東區食品路256號	24.5	1,350	55.1	6/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 54 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 0 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+14.5%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
品路252號	2014/05/15	23.4	2021/08/10	31.2	7.2 年	+33.7%
品路250號	2014/04/25	24.9	2021/04/10	30.4	7 年	+22.5%
品路258號	2014/04/25	23.3	2021/01/16	28.5	6.7 年	+22.5%
品路252號	2014/05/15	22.1	2020/11/10	26.2	6.5 年	+18.5%
品路256號	2014/06/30	21.0	2020/07/18	25.1	6.1 年	+19.4%
品路252號	2014/05/15	21.9	2020/02/25	26.2	5.8 年	+19.8%
品路256號	2014/04/25	23.3	2020/02/18	26.6	5.8 年	+14.5%
品路258號	2014/05/15	23.5	2019/05/13	24.5	5 年	+4.3%