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新竹市北區國光街92號

新竹市北區國光街92號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・17 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

27.9萬/坪

-16.3%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 27.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 496 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.7–28.6 萬/坪・2013/03～2025/10・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄共 20 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/17
新竹市北區國光街96號
27.9萬/坪
1,080 萬
38.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/16
新竹市北區國光街100號
28.6萬/坪
810 萬
28.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/09
新竹市北區國光街100號
27.1萬/坪
768 萬
28.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/04
新竹市北區國光街100號
18.1萬/坪
513 萬
28.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/16
新竹市北區國光街100號
17.1萬/坪
485 萬
28.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/04/20
新竹市北區國光街100號
19.6萬/坪
555 萬
28.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/21
新竹市北區國光街90號
13.5萬/坪
620 萬
46.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/09/21
新竹市北區國光街92號
16.0萬/坪
538 萬
33.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/05/29
新竹市北區國光街94號
16.9萬/坪
568 萬
33.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/05/13
新竹市北區國光街106號
17.2萬/坪
638 萬
37.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
坡道平面 110萬
2018/11/25
新竹市北區國光街96號
15.9萬/坪
535 萬
33.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/03/03
新竹市北區國光街94號
15.6萬/坪
523 萬
33.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2017/08/10
新竹市北區國光街92號
15.9萬/坪
615 萬
38.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/07/20
新竹市北區國光街90號
12.5萬/坪
575 萬
46.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2015/04/16
新竹市北區國光街92號
17.4萬/坪
673 萬
38.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/17	新竹市北區國光街96號	27.9	1,080	38.7	3/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/16	新竹市北區國光街100號	28.6	810	28.3	2/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/09	新竹市北區國光街100號	27.1	768	28.3	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/04	新竹市北區國光街100號	18.1	513	28.3	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/16	新竹市北區國光街100號	17.1	485	28.3	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/04/20	新竹市北區國光街100號	19.6	555	28.3	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/21	新竹市北區國光街90號	13.5	620	46.0	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/09/21	新竹市北區國光街92號	16.0	538	33.6	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/05/29	新竹市北區國光街94號	16.9	568	33.6	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/05/13	新竹市北區國光街106號	17.2	638	37.1	5/7F	華廈	26年	2房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/11/25	新竹市北區國光街96號	15.9	535	33.6	2/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/03/03	新竹市北區國光街94號	15.6	523	33.6	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/08/10	新竹市北區國光街92號	15.9	615	38.7	3/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/07/20	新竹市北區國光街90號	12.5	575	46.0	2/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2015/04/16	新竹市北區國光街92號	17.4	673	38.7	5/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+8.2%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光街100號	2021/04/20	19.6	2023/07/16	28.6	2.2 年	+45.9%
光街100號	2021/10/04	18.1	2022/04/09	27.1	0.5 年	+49.7%
光街100號	2014/12/20	19.7	2021/04/20	19.6	6.3 年	-0.2%
光街90號	2017/07/20	12.5	2020/05/21	13.5	2.8 年	+7.8%
光街94號	2018/03/03	15.6	2019/05/29	16.9	1.2 年	+8.6%
光街92號	2013/11/03	16.8	2017/08/10	15.9	3.8 年	-5.4%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/16	新竹市北區國光街98號	15,500	496	31.2	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/07/10	新竹市北區國光街106號	15,000	469	32.0	3/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/05/29	新竹市北區國光街98號	15,500	496	31.2	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/07/29	新竹市北區國光街106號	15,000	469	32.0	3/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/05/27	新竹市北區國光街98號	16,000	512	31.2	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/07/20	新竹市北區國光街106號	15,000	469	32.0	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/07/25	新竹市北區國光街106號	15,000	469	32.0	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2021/12/09	新竹市北區國光街98號	13,000	417	31.2	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2021/06/08	新竹市北區國光街106號	16,000	499	32.0	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2020/11/16	新竹市北區國光街98號	13,000	417	31.2	6/7F	華廈	3房2廳2衛