近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 53.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 27.5–57.8 萬/坪・2014/10～2025/05・共 10 筆買賣成交紀錄 最近 10 筆
- 2025/05/3035.2萬/坪2,800 萬79.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳3衛
- 2024/11/0957.8萬/坪3,088 萬53.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳3衛含增建
- 2024/06/1553.0萬/坪2,830 萬53.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 10 年・4房2廳3衛含增建
- 2019/03/1029.5萬/坪2,280 萬77.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳3衛
- 2015/04/2435.2萬/坪1,880 萬53.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳3衛
- 2015/01/2328.0萬/坪2,228 萬79.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳3衛
- 2015/01/1429.5萬/坪2,350 萬79.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳3衛
- 2015/01/0627.5萬/坪2,128 萬77.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳3衛
- 2014/12/2337.4萬/坪2,020 萬54.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳3衛
- 2014/10/0228.4萬/坪2,200 萬77.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 新竹市東區學府路105號 | 35.2 | 2,800 | 79.6 | 3/7F | 華廈 | 11年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/11/09 | 新竹市東區學府路107號 | 57.8 | 3,088 | 53.4 | 7/7F | 華廈 | 11年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/15 | 新竹市東區學府路107號 | 53.0 | 2,830 | 53.4 | 7/7F | 華廈 | 10年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/10 | 新竹市東區學府路107號 | 29.5 | 2,280 | 77.4 | 3/7F | 華廈 | 5年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2015/04/24 | 新竹市東區學府路107號 | 35.2 | 1,880 | 53.4 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2015/01/23 | 新竹市東區學府路105號 | 28.0 | 2,228 | 79.6 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2015/01/14 | 新竹市東區學府路105號 | 29.5 | 2,350 | 79.6 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2015/01/06 | 新竹市東區學府路107號 | 27.5 | 2,128 | 77.4 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2014/12/23 | 新竹市東區學府路105號 | 37.4 | 2,020 | 54.0 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2014/10/02 | 新竹市東區學府路107號 | 28.4 | 2,200 | 77.4 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 4房2廳3衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
9.1 年
中位總報酬
+25.7%
中位年化報酬
+2.2%
近三年賣出 +3.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 府路105號 | 2025/05/30 | 35.2 | 10.3 年 | +25.7% | ||
| 府路107號 | 2024/06/15 | 53.0 | 9.1 年 | +50.5% | ||
| 府路107號 | 2019/03/10 | 29.5 | 4.4 年 | +3.6% |