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新竹市東區安康街7巷12號

新竹市東區安康街7巷12號・華廈・5 樓・屋齡 35 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.5–38.7 萬/坪・2013/08～2025/02・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 13 筆・歷年共 13 筆

2025/02/18
新竹市東區安康街7巷2號
36.0萬/坪
1,200 萬
33.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛
含增建
2024/03/02
新竹市東區安康街7巷12號
38.7萬/坪
835 萬
21.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
含增建
2022/10/22
新竹市東區安康街7巷12號
30.2萬/坪
650 萬
21.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2022/03/30
新竹市東區安康街7巷10號
28.6萬/坪
468 萬
16.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2021/09/04
新竹市東區安康街7巷8號
27.3萬/坪
702 萬
25.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2020/07/26
新竹市東區安康街7巷14號
21.4萬/坪
790 萬
36.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2019/05/27
新竹市東區安康街7巷6號
20.0萬/坪
645 萬
32.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2015/08/15
新竹市東區安康街7巷6號
15.5萬/坪
498 萬
32.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2014/09/12
新竹市東區安康街7巷6號
19.2萬/坪
490 萬
25.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2013/12/22
新竹市東區安康街7巷8號
19.4萬/坪
680 萬
35.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2013/12/19
新竹市東區安康街7巷8號
19.5萬/坪
500 萬
25.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2013/11/12
新竹市東區安康街7巷14號
20.4萬/坪
750 萬
36.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2013/08/10
新竹市東區安康街7巷14號
18.5萬/坪
680 萬
36.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/18	新竹市東區安康街7巷2號	36.0	1,200	33.3	4/5F	華廈	33年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/03/02	新竹市東區安康街7巷12號	38.7	835	21.6	5/5F	華廈	32年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/10/22	新竹市東區安康街7巷12號	30.2	650	21.6	4/5F	華廈	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/03/30	新竹市東區安康街7巷10號	28.6	468	16.4	2/5F	華廈	31年	1房1廳1衛	—
2021/09/04	新竹市東區安康街7巷8號	27.3	702	25.7	5/5F	華廈	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/07/26	新竹市東區安康街7巷14號	21.4	790	36.8	4/5F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/27	新竹市東區安康街7巷6號	20.0	645	32.2	4/5F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2015/08/15	新竹市東區安康街7巷6號	15.5	498	32.2	4/5F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2014/09/12	新竹市東區安康街7巷6號	19.2	490	25.6	3/5F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2013/12/22	新竹市東區安康街7巷8號	19.4	680	35.1	3/5F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2013/12/19	新竹市東區安康街7巷8號	19.5	500	25.7	5/5F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2013/11/12	新竹市東區安康街7巷14號	20.4	750	36.8	4/5F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2013/08/10	新竹市東區安康街7巷14號	18.5	680	36.8	4/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

6.7 年

中位總報酬

+29.5%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康街7巷8號	2013/12/19	19.5	2021/09/04	27.3	7.7 年	+40.4%
康街7巷14號	2013/11/12	20.4	2020/07/26	21.4	6.7 年	+5.3%
康街7巷6號	2015/08/15	15.5	2019/05/27	20.0	3.8 年	+29.5%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/12/03	新竹市東區安康街7巷12號	20,000	1,015	19.7	4/5F	華廈	2房1廳1衛	續租
2023/12/04	新竹市東區安康街7巷12號	20,000	1,015	19.7	4/5F	華廈	2房1廳1衛