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新竹市新竹市光復路1段367巷50弄18號

新竹市新竹市光復路1段367巷50弄18號・華廈・5 樓・屋齡 32 年・18 棟

近一年中位單價

40.7萬/坪

-6.9%vs 東區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.8–40.7 萬/坪・2012/08～2026/03・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

2026/03/06
新竹市東區光復路1段367巷50弄8號
40.7萬/坪
1,350 萬
33.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/01
新竹市東區光復路1段367巷50弄20號
33.8萬/坪
1,100 萬
32.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/04
新竹市東區光復路1段367巷50弄8號
34.3萬/坪
1,140 萬
33.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/26
新竹市東區光復路1段367巷50弄10號
36.3萬/坪
1,188 萬
32.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/06/29
新竹市東區光復路1段367巷50弄8號
37.8萬/坪
1,535 萬
40.7 坪・1/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/20
新竹市東區光復路1段367巷50弄20號
32.9萬/坪
1,068 萬
32.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/04
新竹市東區光復路1段367巷50弄18號
31.0萬/坪
955 萬
30.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/12/22
新竹市東區光復路1段367巷50弄18號
32.7萬/坪
1,010 萬
30.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/12/10
新竹市東區光復路1段367巷50弄14號
28.6萬/坪
1,150 萬
40.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/10/03
新竹市東區光復路1段367巷50弄4號
37.8萬/坪
1,300 萬
34.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2022/05/05
新竹市東區光復路1段367巷50弄14號
25.1萬/坪
1,010 萬
40.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/03/05
新竹市東區光復路1段367巷50弄18號
29.8萬/坪
920 萬
30.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/09/27
新竹市東區光復路1段367巷50弄6號
14.6萬/坪
620 萬
42.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/06/05
新竹市東區光復路1段367巷50弄6號
11.8萬/坪
500 萬
42.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
含增建
2019/10/25
新竹市東區光復路1段367巷50弄6號
15.4萬/坪
653 萬
42.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/06	新竹市東區光復路1段367巷50弄8號	40.7	1,350	33.2	4/5F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/01	新竹市東區光復路1段367巷50弄20號	33.8	1,100	32.5	2/5F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/04	新竹市東區光復路1段367巷50弄8號	34.3	1,140	33.2	4/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/26	新竹市東區光復路1段367巷50弄10號	36.3	1,188	32.7	5/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/06/29	新竹市東區光復路1段367巷50弄8號	37.8	1,535	40.7	1/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/20	新竹市東區光復路1段367巷50弄20號	32.9	1,068	32.5	3/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/04	新竹市東區光復路1段367巷50弄18號	31.0	955	30.9	4/5F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/12/22	新竹市東區光復路1段367巷50弄18號	32.7	1,010	30.9	5/5F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/12/10	新竹市東區光復路1段367巷50弄14號	28.6	1,150	40.3	3/5F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/10/03	新竹市東區光復路1段367巷50弄4號	37.8	1,300	34.4	1/5F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2022/05/05	新竹市東區光復路1段367巷50弄14號	25.1	1,010	40.3	4/5F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/03/05	新竹市東區光復路1段367巷50弄18號	29.8	920	30.9	3/5F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/09/27	新竹市東區光復路1段367巷50弄6號	14.6	620	42.3	4/5F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/05	新竹市東區光復路1段367巷50弄6號	11.8	500	42.3	4/5F	華廈	26年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/10/25	新竹市東區光復路1段367巷50弄6號	15.4	653	42.3	2/5F	華廈	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+18.4%

中位年化報酬

+6.7%

近三年賣出 +11.3%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復路1段367巷50弄8號	2024/08/04	34.3	2026/03/06	40.7	1.6 年	+18.4%
復路1段367巷50弄18號	2013/01/09	17.2	2022/12/22	32.7	9.9 年	+90.6%
復路1段367巷50弄18號	2012/08/30	13.0	2022/03/05	29.8	9.5 年	+130%
復路1段367巷50弄12號	2012/09/06	17.0	2017/07/16	18.0	4.9 年	+5.9%
復路1段367巷50弄2號	2013/04/16	18.5	2017/01/07	18.2	3.7 年	-1.6%