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新竹市新竹市建新路60-3號

新竹市新竹市建新路60-3號・住宅大樓・15 樓・屋齡 29 年・32 棟
近一年中位單價
39.2萬/坪
-9.1%vs 東區n=5
一年漲跌
-4.9%
近三年中位 40.4 萬/坪
近一年成交
5筆
-14.3%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
1.90%
月租 621 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 16.8–44.2 萬/坪・2012/07~2026/05・共 146 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・18 對(近三年 6 對)

中位持有
3.9 年
中位總報酬
+11.0%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +12.3%
賠售比例
11%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
新路52號2021/08/0825.12025/05/2641.33.8 年+64.1%
新路60-3號2020/01/1320.62025/03/2344.25.2 年+114.9%
新路60-3號2024/04/1635.22025/03/0535.20.9 年0%
新路60-3號2019/08/1119.82024/06/2244.24.9 年+122.9%
新路56號2016/02/2118.22024/01/2240.67.9 年+123.5%
新路60號2015/01/2321.62023/10/1535.88.7 年+66.3%
新路58-2號2022/04/2533.82023/04/2235.71 年+5.6%
新路58-2號2021/12/1824.42022/09/0635.70.7 年+46.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/13新竹市東區建新路52號39.21,65042.115/15F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2026/01/23新竹市東區建新路52-3號42.31,78842.313/15F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2025/12/02新竹市東區建新路58號40.41,75043.311/15F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2025/11/30新竹市東區建新路58-2號37.31,65044.214/15F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2025/10/18新竹市東區建新路58號38.71,67643.37/15F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2025/06/29新竹市東區建新路62號39.81,76544.413/15F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2025/05/26新竹市東區建新路52號41.31,90046.014/15F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2025/03/23新竹市東區建新路60-3號44.21,88042.67/15F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2025/03/05新竹市東區建新路60-3號35.21,50042.65/15F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2025/02/17新竹市東區建新路58-2號40.51,85045.713/15F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2024/06/22新竹市東區建新路60-3號44.21,85041.94/15F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2024/05/12新竹市東區建新路60號42.21,80042.712/15F住宅大樓27年4房0廳4衛—含增建
2024/05/03新竹市東區建新路60號42.91,80042.014/15F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2024/04/16新竹市東區建新路60-3號35.21,50042.65/15F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2024/03/31新竹市東區建新路62號41.71,74541.83/15F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2024/03/18新竹市東區建新路52號36.91,63044.215/15F住宅大樓26年6房0廳6衛—含增建
2024/01/22新竹市東區建新路56號40.61,71042.19/15F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2023/12/26新竹市東區建新路52號36.71,68846.09/15F住宅大樓26年4房2廳2衛—含增建
2023/12/02新竹市東區建新路62號40.41,69842.015/15F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2023/11/19新竹市東區建新路62號32.61,50046.07/15F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2023/10/15新竹市東區建新路60號35.81,53042.710/15F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2023/09/17新竹市東區建新路58-2號35.91,65046.08/15F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2023/09/13新竹市東區建新路60-3號36.01,53042.69/15F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2023/08/05新竹市東區建新路60號36.11,62145.08/15F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2023/07/30新竹市東區建新路52-3號35.91,60044.65/15F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2023/05/18新竹市東區建新路60號33.71,55046.04/15F住宅大樓26年2房2廳2衛—含增建
2023/05/13新竹市東區建新路56-3號35.61,49041.92/15F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2023/04/24新竹市東區建新路60號33.81,41842.05/15F住宅大樓25年4房1廳2衛—
2023/04/23新竹市東區建新路56-3號34.91,46842.09/15F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2023/04/22新竹市東區建新路58-2號35.71,50042.04/15F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2023/03/20新竹市東區建新路58-2號35.21,47041.713/15F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2023/03/06新竹市東區建新路52號34.31,58046.05/15F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2022/09/06新竹市東區建新路58-2號35.71,50042.011/15F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2022/08/27新竹市東區建新路60-3號34.81,47342.313/15F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建
2022/07/16新竹市東區建新路56號31.71,30341.13/15F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2022/05/31新竹市東區建新路60-3號33.51,40542.011/15F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2022/04/25新竹市東區建新路58-2號33.81,42042.04/15F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2022/04/02新竹市東區建新路60號35.71,60545.07/15F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2022/03/06新竹市東區建新路52號31.71,40244.210/15F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2021/12/18新竹市東區建新路58-2號24.41,02542.011/15F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2021/09/23新竹市東區建新路56號27.41,16842.69/15F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2021/08/21新竹市東區建新路60號28.31,21042.815/15F住宅大樓24年3房2廳2衛—含增建
2021/08/08新竹市東區建新路52號25.11,15846.014/15F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2021/04/30新竹市東區建新路52-5號23.497041.51/15F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2021/04/17新竹市東區建新路58-3號24.11,00041.41/15F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2021/04/11新竹市東區建新路58-2號23.91,05844.212/15F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2021/03/28新竹市東區建新路52-3號24.91,05042.15/15F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2021/03/20新竹市東區建新路60號25.61,06841.81/15F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2021/03/13新竹市東區建新路56號22.41,06047.43/15F住宅大樓23年3房2廳2衛—含增建
2021/01/25新竹市東區建新路56-5號21.288041.51/15F住宅大樓23年5房1廳2衛—含增建
2021/01/16新竹市東區建新路58號21.592042.815/15F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2020/10/21新竹市東區建新路52號20.490044.29/15F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2020/07/02新竹市東區建新路62號20.584041.03/15F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2020/03/19新竹市東區建新路52號19.783042.11/15F住宅大樓22年5房2廳2衛—
2020/03/01新竹市東區建新路60號19.286245.04/15F住宅大樓22年4房1廳2衛—
2020/01/19新竹市東區建新路58-2號21.092744.27/15F住宅大樓22年4房1廳2衛—
2020/01/13新竹市東區建新路60-3號20.687542.67/15F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2019/12/27新竹市東區建新路60-3號20.985841.03/15F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2019/10/01新竹市東區建新路58-2號19.883042.08/15F住宅大樓22年4房1廳2衛—
2019/08/11新竹市東區建新路60-3號19.883041.94/15F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2019/07/18新竹市東區建新路58-2號19.887544.26/15F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2019/07/13新竹市東區建新路52號20.085042.69/15F住宅大樓22年3房1廳2衛—
2019/07/04新竹市東區建新路56號21.294044.414/15F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2019/06/15新竹市東區建新路52-3號19.285544.67/15F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2019/05/12新竹市東區建新路56-3號20.083841.83/15F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2019/04/21新竹市東區建新路52-3號21.590642.11/15F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2019/04/07新竹市東區建新路62號19.587044.69/15F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2019/03/27新竹市東區建新路60-3號19.589846.014/15F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2019/03/08新竹市東區建新路58-2號20.285042.09/15F住宅大樓21年4房2廳2衛—
2019/03/03新竹市東區建新路52-3號21.197046.014/15F住宅大樓21年4房2廳2衛—
2018/12/28新竹市東區建新路52-3號17.982045.92/15F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2018/12/28新竹市東區建新路58-2號22.092342.014/15F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2018/12/20新竹市東區建新路60號19.682542.011/15F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2018/09/13新竹市東區建新路56號20.286042.67/15F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2018/09/02新竹市東區建新路58號19.585043.63/15F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2018/08/19新竹市東區建新路60號19.282042.76/15F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2018/07/22新竹市東區建新路62號20.184342.06/15F住宅大樓21年4房2廳2衛—
2018/07/13新竹市東區建新路60-3號20.385542.11/15F住宅大樓21年5房0廳2衛—
2018/06/08新竹市東區建新路56-3號18.083046.08/15F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2018/05/23新竹市東區建新路62號18.377042.05/15F住宅大樓21年4房2廳2衛—
2018/05/21新竹市東區建新路52-3號19.185044.610/15F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2018/03/19新竹市東區建新路58號20.286042.62/15F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2018/03/17新竹市東區建新路62號18.884044.610/15F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2018/03/11新竹市東區建新路60-3號18.282045.13/15F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2018/03/09新竹市東區建新路52號19.682041.94/15F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2018/02/04新竹市東區建新路60號17.480046.06/15F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2017/12/30新竹市東區建新路58-5號19.488045.31/15F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2017/11/21新竹市東區建新路60-3號17.473042.11/15F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2017/11/16新竹市東區建新路58號18.482044.515/15F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2017/09/24新竹市東區建新路56-3號19.486044.215/15F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2017/08/21新竹市東區建新路52號18.880042.611/15F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2017/08/17新竹市東區建新路52號18.580043.33/15F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2017/08/11新竹市東區建新路58號19.483943.38/15F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2017/05/22新竹市東區建新路56-3號19.685043.33/15F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2017/05/17新竹市東區建新路62號20.293046.011/15F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2017/02/12新竹市東區建新路52號19.085545.13/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2016/10/29新竹市東區建新路52號18.678041.813/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2026/03/20新竹市東區建新路56號26,00062141.94/15F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2026/01/13新竹市東區建新路56號24,70058242.610/15F住宅大樓3房2廳2衛
2025/11/12新竹市東區建新路56-3號27,00064142.09/15F住宅大樓3房2廳2衛續租
2025/03/24新竹市東區建新路58-3號6,5001,0056.51/15F住宅大樓4房1廳2衛
2024/12/26新竹市東區建新路56號24,00056542.610/15F住宅大樓3房2廳2衛
2024/11/20新竹市東區建新路56-3號27,00064142.09/15F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2024/04/14新竹市東區建新路56-3號27,00064142.09/15F住宅大樓3房2廳2衛
2024/01/03新竹市東區建新路56號21,50050642.610/15F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2023/11/18新竹市東區建新路56-3號27,00064142.09/15F住宅大樓3房2廳2衛
2023/03/17新竹市東區建新路60-3號22,00050943.33/15F住宅大樓3房2廳2衛
2023/03/12新竹市東區建新路58號25,00057943.311/15F住宅大樓3房2廳2衛
2023/02/26新竹市東區建新路62號25,00059841.83/15F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2021/12/30新竹市東區建新路56號24,00056542.610/15F住宅大樓3房2廳2衛
2020/03/21新竹市東區建新路58-2號19,50042346.08/15F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2018/07/08新竹市東區建新路58號16,50038043.312/15F住宅大樓3房2廳2衛
2018/03/22新竹市東區建新路58號20,00046343.310/15F住宅大樓3房2廳2衛
2013/08/07新竹市東區建新路58號18,00061829.14/15F住宅大樓3房2廳2衛

各棟

新竹市新竹市建新路60-3號
住宅大樓・15樓・1997 完工・23 筆
新竹市東區建新路60-3號
住宅大樓・15樓・1997 完工・23 筆
新竹市新竹市建新路58-2號
住宅大樓・15樓・1997 完工・21 筆
新竹市東區建新路58-2號
住宅大樓・15樓・1997 完工・21 筆
新竹市東區建新路52號
住宅大樓・15樓・1997 完工・19 筆
新竹市東區建新路60號
住宅大樓・15樓・1997 完工・19 筆
新竹市新竹市建新路52號
住宅大樓・15樓・1997 完工・19 筆
新竹市新竹市建新路60號
住宅大樓・15樓・1997 完工・19 筆
新竹市新竹市建新路56號
住宅大樓・15樓・1997 完工・18 筆
新竹市東區建新路56號
住宅大樓・15樓・1997 完工・18 筆
新竹市東區建新路62號
住宅大樓・15樓・1997 完工・17 筆
新竹市新竹市建新路62號
住宅大樓・15樓・1997 完工・17 筆
新竹市東區建新路56-3號
住宅大樓・15樓・1997 完工・16 筆
新竹市新竹市建新路56-3號
住宅大樓・15樓・1997 完工・16 筆
新竹市東區建新路52-3號
住宅大樓・15樓・1997 完工・15 筆
新竹市新竹市建新路52-3號
住宅大樓・15樓・1997 完工・15 筆
新竹市東區建新路58號
住宅大樓・15樓・1997 完工・12 筆
新竹市新竹市建新路58號
住宅大樓・15樓・1997 完工・12 筆
新竹市東區建新路58-3號
住宅大樓・15樓・1997 完工・3 筆
新竹市新竹市建新路58-3號
住宅大樓・15樓・1997 完工・3 筆
新竹市東區建新路58-5號
住宅大樓・15樓・1997 完工・2 筆
新竹市新竹市建新路58-5號
住宅大樓・15樓・1997 完工・2 筆
新竹市新竹市建新路56-5號
住宅大樓・15樓・1997 完工・1 筆
新竹市新竹市建新路52-5號
住宅大樓・15樓・1997 完工・1 筆
新竹市東區建新路58-1號
住宅大樓・15樓・1997 完工・1 筆
新竹市新竹市建新路52-6號
住宅大樓・15樓・1997 完工・1 筆
新竹市東區建新路56-5號
住宅大樓・15樓・1997 完工・1 筆
新竹市東區建新路52-5號
住宅大樓・15樓・1997 完工・1 筆
新竹市東區建新路52-6號
住宅大樓・15樓・1997 完工・1 筆
新竹市新竹市建新路58-1號
住宅大樓・15樓・1997 完工・1 筆
新竹市新竹市建新路60-5號
住宅大樓・15樓・1997 完工・1 筆
新竹市東區建新路60-5號
住宅大樓・15樓・1997 完工・1 筆