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新竹市東區建功一路4號

新竹市東區建功一路4號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・2 棟

近一年中位單價

56.9萬/坪

+30.3%vs 東區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 54.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.9–56.9 萬/坪・2013/09～2026/02・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/02
新竹市東區建功一路4號
56.9萬/坪
590 萬
10.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
含增建含租約
2025/03/18
新竹市東區建功一路4號
54.3萬/坪
770 萬
14.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳1衛
2025/02/06
新竹市東區建功一路4號
55.0萬/坪
570 萬
10.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
含增建
2024/05/25
新竹市東區建功一路4號
42.3萬/坪
600 萬
14.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2023/08/29
新竹市東區建功一路4號
33.4萬/坪
346 萬
10.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
含增建含租約
2023/02/13
新竹市東區建功一路4號
33.4萬/坪
346 萬
10.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2022/05/19
新竹市東區建功一路4號
25.6萬/坪
375 萬
14.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2022/03/12
新竹市東區建功一路4號
23.8萬/坪
271 萬
11.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2022/01/04
新竹市東區建功一路4號
27.6萬/坪
442 萬
16.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2021/07/26
新竹市東區建功一路4號
25.9萬/坪
282 萬
10.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
2021/05/01
新竹市東區建功一路4號
23.8萬/坪
280 萬
11.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2021/03/09
新竹市東區建功一路4號
24.1萬/坪
250 萬
10.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2021/01/12
新竹市東區建功一路4號
20.3萬/坪
288 萬
14.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2020/07/05
新竹市東區建功一路4號
26.2萬/坪
272 萬
10.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2020/01/05
新竹市東區建功一路4號
21.6萬/坪
316 萬
14.6 坪・5/7F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/02	新竹市東區建功一路4號	56.9	590	10.4	5/7F	華廈	34年	1房1廳1衛	—	含增建含租約
2025/03/18	新竹市東區建功一路4號	54.3	770	14.2	4/7F	華廈	33年	2房1廳1衛	—
2025/02/06	新竹市東區建功一路4號	55.0	570	10.4	4/7F	華廈	33年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/05/25	新竹市東區建功一路4號	42.3	600	14.2	4/7F	華廈	32年	1房1廳1衛	—
2023/08/29	新竹市東區建功一路4號	33.4	346	10.4	4/7F	華廈	32年	1房1廳1衛	—	含增建含租約
2023/02/13	新竹市東區建功一路4號	33.4	346	10.4	5/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—
2022/05/19	新竹市東區建功一路4號	25.6	375	14.6	6/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/03/12	新竹市東區建功一路4號	23.8	271	11.4	4/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2022/01/04	新竹市東區建功一路4號	27.6	442	16.0	3/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2021/07/26	新竹市東區建功一路4號	25.9	282	10.9	4/7F	華廈	30年	1房0廳1衛	—
2021/05/01	新竹市東區建功一路4號	23.8	280	11.8	6/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/03/09	新竹市東區建功一路4號	24.1	250	10.4	6/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/01/12	新竹市東區建功一路4號	20.3	288	14.2	5/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2020/07/05	新竹市東區建功一路4號	26.2	272	10.4	5/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/01/05	新竹市東區建功一路4號	21.6	316	14.6	5/7F	套房	28年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 4 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+32.2%

中位年化報酬

+10.3%

近三年賣出 +27.8%

賠售比例

兩年內轉手

23%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
功一路4號	2023/02/13	33.4	2026/02/02	56.9	3 年	+70.5%
功一路4號	2024/05/25	42.3	2025/03/18	54.3	0.8 年	+28.3%
功一路4號	2023/08/29	33.4	2025/02/06	55.0	1.4 年	+64.7%
功一路4號	2017/10/21	19.0	2024/05/25	42.3	6.6 年	+122.2%
功一路4號	2018/08/17	21.2	2023/08/29	33.4	5 年	+57.3%
功一路4號	2020/07/05	26.2	2023/02/13	33.4	2.6 年	+27.2%
功一路4號	2018/01/25	18.0	2022/03/12	23.8	4.1 年	+32.2%
功一路4號	2018/10/27	20.0	2022/01/04	27.6	3.2 年	+38.1%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/28	新竹市東區建功一路4號	11,000	1,061	10.4	6/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2024/08/28	新竹市東區建功一路4號	11,000	1,061	10.4	6/7F	華廈	1房0廳1衛
2023/12/22	新竹市東區建功一路4號	11,000	1,061	10.4	6/7F	華廈	1房0廳1衛
2019/12/14	新竹市東區建功一路4號	12,000	846	14.2	4/7F	華廈	2房1廳1衛
2018/04/04	新竹市東區建功一路4號	13,000	916	14.2	4/7F	套房	1房1廳1衛

各棟 2 棟

新竹市東區建功一路4號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 30 筆

租賃紀錄最近 5 筆