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新竹市新竹市成德路180號

新竹市新竹市成德路180號・公寓・5 樓・屋齡 35 年・18 棟

近一年中位單價

16.9萬/坪

-49.3%vs 北區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.3–22.6 萬/坪・2013/05～2026/01・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄共 31 筆

2026/01/11
新竹市北區成德路196號
15.8萬/坪
550 萬
34.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
含增建
2025/11/01
新竹市北區成德路194號
17.9萬/坪
455 萬
25.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・2房2廳1衛
含增建
2024/11/19
新竹市北區成德路194號
17.1萬/坪
435 萬
25.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
2024/08/30
新竹市北區成德路184號
22.6萬/坪
720 萬
31.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/06
新竹市北區成德路180號
13.4萬/坪
450 萬
33.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房1廳1衛
2024/06/03
新竹市北區成德路188號
16.0萬/坪
477 萬
29.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・6房0廳6衛
含增建
2024/04/19
新竹市北區成德路180號
15.6萬/坪
525 萬
33.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・5房0廳5衛
含增建
2023/11/22
新竹市北區成德路180號
16.4萬/坪
550 萬
33.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/10/11
新竹市北區成德路188號
18.5萬/坪
550 萬
29.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/15
新竹市北區成德路192號
14.0萬/坪
460 萬
32.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/04/06
新竹市北區成德路184號
14.2萬/坪
453 萬
31.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/02/27
新竹市北區成德路180號
14.3萬/坪
480 萬
33.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・5房0廳5衛
含增建
2020/11/07
新竹市北區成德路182號
11.1萬/坪
335 萬
30.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/10/15
新竹市北區成德路190號
10.4萬/坪
340 萬
32.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・5房1廳5衛
含增建
2020/03/15
新竹市北區成德路180號
12.8萬/坪
430 萬
33.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・5房0廳5衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/11	新竹市北區成德路196號	15.8	550	34.7	5/5F	公寓	35年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/11/01	新竹市北區成德路194號	17.9	455	25.4	5/5F	公寓	34年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/11/19	新竹市北區成德路194號	17.1	435	25.4	5/5F	公寓	33年	2房2廳1衛	—
2024/08/30	新竹市北區成德路184號	22.6	720	31.8	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/06	新竹市北區成德路180號	13.4	450	33.6	4/5F	公寓	33年	3房1廳1衛	—
2024/06/03	新竹市北區成德路188號	16.0	477	29.8	5/5F	公寓	33年	6房0廳6衛	—	含增建
2024/04/19	新竹市北區成德路180號	15.6	525	33.6	5/5F	公寓	33年	5房0廳5衛	—	含增建
2023/11/22	新竹市北區成德路180號	16.4	550	33.6	2/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2023/10/11	新竹市北區成德路188號	18.5	550	29.8	2/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/15	新竹市北區成德路192號	14.0	460	32.8	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2022/04/06	新竹市北區成德路184號	14.2	453	31.8	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2022/02/27	新竹市北區成德路180號	14.3	480	33.6	5/5F	公寓	31年	5房0廳5衛	—	含增建
2020/11/07	新竹市北區成德路182號	11.1	335	30.2	2/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2020/10/15	新竹市北區成德路190號	10.4	340	32.8	4/5F	公寓	29年	5房1廳5衛	—	含增建
2020/03/15	新竹市北區成德路180號	12.8	430	33.6	5/5F	公寓	29年	5房0廳5衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 5 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+20.1%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 +5.8%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德路196號	2014/04/22	8.1	2026/01/11	15.8	11.7 年	+96.4%
德路194號	2024/11/19	17.1	2025/11/01	17.9	1 年	+4.6%
德路184號	2022/04/06	14.2	2024/08/30	22.6	2.4 年	+58.9%
德路180號	2022/02/27	14.3	2024/04/19	15.6	2.1 年	+9.4%
德路188號	2014/09/03	11.1	2023/10/11	18.5	9.1 年	+66.7%
德路192號	2015/04/14	10.9	2022/04/15	14.0	7 年	+28.5%
德路184號	2016/09/25	8.2	2022/04/06	14.2	5.5 年	+74.2%
德路180號	2020/03/15	12.8	2022/02/27	14.3	2 年	+11.6%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/07/12	新竹市北區成德路188號	23,000	774	29.8	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2014/12/31	新竹市北區成德路190號	16,000	493	32.5	1/5F	公寓	2房2廳2衛