新建案 › 新竹市北區

自有美

警光路・建商原美建設股份有限公司・30・第二種住宅區・RC造・備查 2023/01/04・建照 (111)府都建字第00253號

預售中位單價

56.5萬/坪

近 24 個月・全期中位 50.9（14 筆・2023/01～2025/08，含店面）

溢價 vs 同區中古

+43.2%

北區近一年中古中位 32.2

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

30 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 13 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/01	新竹市新竹市警光路	55.0	2,420	39.8	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/06/20	新竹市新竹市警光路	58.0	2,341	36.7	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/08/04	新竹市新竹市警光路	51.0	2,195	39.1	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 198萬
2023/07/31	新竹市新竹市警光路	48.3	2,090	39.1	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 198萬
2023/06/30	新竹市新竹市警光路	50.8	2,050	36.7	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 186萬
2023/05/15	新竹市新竹市警光路	50.3	2,160	39.1	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/04/06	新竹市新竹市警光路	49.2	2,118	39.1	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/03/13	新竹市新竹市警光路	49.5	2,120	39.1	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/03/02	新竹市新竹市警光路	52.1	2,254	39.8	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/03/02	新竹市新竹市警光路	52.5	2,269	39.8	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/03/01	新竹市新竹市警光路	51.2	2,231	39.8	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/02/24	新竹市新竹市警光路	49.9	2,165	39.8	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 176萬
2023/02/23	新竹市新竹市警光路	51.8	2,253	39.8	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/01/13	新竹市新竹市警光路	50.9	2,216	39.8	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
成德段 40-2	2.2	住	—	—	2023/08/04
成德段 49	128.3	住	—	—	2023/08/04
成德段 50	42.2	住	—	—	2023/08/04
成德段 79	21.6	住	—	—	2023/08/04
成德段 80	19	住	—	—	2023/08/04

附近 1.5 公里的建案

金旺宏實業股份有限公司・0 m・62.0 萬/坪・1 筆

展藝建設股份有限公司代表人:李宗穎・232 m・50.7 萬/坪・95 筆

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鴻柏建設股份有限公司・338 m・62.2 萬/坪・39 筆

錫恩建設有限公司・465 m・55.7 萬/坪・17 筆

宸園建設有限公司・475 m・56.6 萬/坪・3 筆

弘滕建設有限公司・484 m・55.8 萬/坪・4 筆

昌燁建設股份有限公司・509 m・55.9 萬/坪・31 筆

鷁欣建設股份有限公司・572 m・— 萬/坪・0 筆

禾逸開發股份有限公司・583 m・57.4 萬/坪・55 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。