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新竹市北區成德路207號

新竹市北區成德路207號・公寓・5 樓・屋齡 35 年・43 棟

近一年中位單價

15.3萬/坪

-54.0%vs 北區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.0 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 579 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.2–23.1 萬/坪・2012/09～2026/07・歷年共 52 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 52 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 52 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/15
新竹市北區成德路191號
12.7萬/坪
435 萬
34.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2026/06/08
新竹市北區成德路193號
15.3萬/坪
525 萬
34.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2025/11/20
新竹市北區成德路227號
23.1萬/坪
795 萬
34.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2025/09/26
新竹市北區成德路219號
15.7萬/坪
540 萬
34.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2025/08/11
新竹市北區成德路199號
15.2萬/坪
580 萬
38.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/24
新竹市北區成德路213號
18.5萬/坪
700 萬
37.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/03/29
新竹市北區成德路191號
18.3萬/坪
630 萬
34.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/03/25
新竹市北區成德路229號
16.2萬/坪
550 萬
34.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2023/07/01
新竹市北區成德路207號
15.6萬/坪
535 萬
34.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/06/06
新竹市北區成德路191號
16.1萬/坪
553 萬
34.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/06/03
新竹市北區成德路217號
12.2萬/坪
420 萬
34.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2022/10/04
新竹市北區成德路211號
10.5萬/坪
398 萬
37.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/25
新竹市北區成德路199號
12.1萬/坪
460 萬
38.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/03/21
新竹市北區成德路195號
12.4萬/坪
415 萬
33.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/03/12
新竹市北區成德路199號
11.3萬/坪
430 萬
38.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/15	新竹市北區成德路191號	12.7	435	34.4	3/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2026/06/08	新竹市北區成德路193號	15.3	525	34.3	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2025/11/20	新竹市北區成德路227號	23.1	795	34.4	1/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/09/26	新竹市北區成德路219號	15.7	540	34.4	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2025/08/11	新竹市北區成德路199號	15.2	580	38.1	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/24	新竹市北區成德路213號	18.5	700	37.8	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2024/03/29	新竹市北區成德路191號	18.3	630	34.4	2/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2024/03/25	新竹市北區成德路229號	16.2	550	34.0	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2023/07/01	新竹市北區成德路207號	15.6	535	34.3	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2023/06/06	新竹市北區成德路191號	16.1	553	34.4	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2023/06/03	新竹市北區成德路217號	12.2	420	34.4	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2022/10/04	新竹市北區成德路211號	10.5	398	37.8	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/25	新竹市北區成德路199號	12.1	460	38.1	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2022/03/21	新竹市北區成德路195號	12.4	415	33.4	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2022/03/12	新竹市北區成德路199號	11.3	430	38.1	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 52 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+27.8%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 +5.1%

賠售比例

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德路193號	2013/06/29	8.0	2026/06/08	15.3	12.9 年	+90.9%
德路191號	2017/08/24	8.7	2023/06/06	16.1	5.8 年	+84.3%
德路199號	2016/09/03	9.5	2022/08/25	12.1	6 年	+26.4%
德路195號	2016/06/26	9.6	2022/03/21	12.4	5.7 年	+29.7%
德路199號	2015/01/09	9.0	2022/03/12	11.3	7.2 年	+24.6%
德路207號	2013/06/06	8.8	2021/08/10	12.5	8.2 年	+43.3%
德路203號	2012/09/14	10.1	2021/05/05	13.1	8.6 年	+29.2%
德路233號	2014/11/28	9.8	2018/09/20	12.1	3.8 年	+23.9%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/29	新竹市北區成德路219號	19,900	579	34.4	3/5F	公寓	3房1廳2衛
2025/08/15	新竹市北區成德路229號	9,000	2,046	4.4	1/5F	公寓	4房1廳4衛
2025/08/15	新竹市北區成德路229號	9,500	2,377	4.0	1/5F	公寓	4房1廳4衛
2025/08/07	新竹市北區成德路229號	12,000	2,664	4.5	1/5F	公寓	4房1廳4衛
2025/05/20	新竹市北區成德路219號	20,000	582	34.4	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/04/22	新竹市北區成德路207號	15,000	436	34.3	3/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費
2018/10/25	新竹市北區成德路203號	12,500	390	32.2	1/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費
2017/08/18	新竹市北區成德路193號	12,000	350	34.3	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2016/11/08	新竹市北區成德路221號	11,000	284	38.5	4/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費
2014/12/31	新竹市北區成德路201號	12,500	367	34.2	1/5F	公寓	3房2廳1衛	含管理費