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新竹市新竹市振興一街73號

新竹市新竹市振興一街73號・華廈・5 樓・屋齡 34 年・22 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.1–29.7 萬/坪・2013/01～2024/07・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 30 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 30 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/06
新竹市東區振興一街75號
25.7萬/坪
790 萬
30.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/11/21
新竹市東區振興一街71號
29.7萬/坪
870 萬
29.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/05
新竹市東區振興一街81號
21.4萬/坪
650 萬
30.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/06/19
新竹市東區振興一街79號
26.8萬/坪
793 萬
29.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 28 年・8房0廳8衛
含增建
2020/04/21
新竹市東區振興一街73號
14.9萬/坪
460 萬
30.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/06/16
新竹市東區振興一街69號
14.7萬/坪
450 萬
30.7 坪・1/5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/05/27
新竹市東區振興一街83號
16.4萬/坪
500 萬
30.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 27 年・5房4廳4衛
2019/04/26
新竹市東區振興一街73號
11.7萬/坪
360 萬
30.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/04/21
新竹市東區振興一街77號
13.6萬/坪
430 萬
31.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/04/08
新竹市東區振興一街65號
14.5萬/坪
425 萬
29.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/04/05
新竹市東區振興一街81號
13.4萬/坪
405 萬
30.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2018/10/30
新竹市東區振興一街73號
13.3萬/坪
410 萬
30.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/10/13
新竹市東區振興一街75號
16.6萬/坪
510 萬
30.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/09/15
新竹市東區振興一街73號
13.5萬/坪
416 萬
30.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/02/05
新竹市東區振興一街75號
12.4萬/坪
383 萬
30.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/06	新竹市東區振興一街75號	25.7	790	30.8	5/5F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2023/11/21	新竹市東區振興一街71號	29.7	870	29.3	5/5F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/05	新竹市東區振興一街81號	21.4	650	30.3	3/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2020/06/19	新竹市東區振興一街79號	26.8	793	29.6	5/5F	華廈	28年	8房0廳8衛	—	含增建
2020/04/21	新竹市東區振興一街73號	14.9	460	30.8	3/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2019/06/16	新竹市東區振興一街69號	14.7	450	30.7	1/5F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/05/27	新竹市東區振興一街83號	16.4	500	30.5	5/5F	華廈	27年	5房4廳4衛	—
2019/04/26	新竹市東區振興一街73號	11.7	360	30.8	3/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2019/04/21	新竹市東區振興一街77號	13.6	430	31.6	2/5F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/04/08	新竹市東區振興一街65號	14.5	425	29.3	2/5F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/04/05	新竹市東區振興一街81號	13.4	405	30.3	2/5F	華廈	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/10/30	新竹市東區振興一街73號	13.3	410	30.8	2/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2018/10/13	新竹市東區振興一街75號	16.6	510	30.8	5/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2018/09/15	新竹市東區振興一街73號	13.5	416	30.8	5/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2018/02/05	新竹市東區振興一街75號	12.4	383	30.8	5/5F	華廈	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+26.4%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 +7.9%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興一街75號	2018/10/13	16.6	2024/07/06	25.7	5.7 年	+54.9%
興一街81號	2013/01/07	11.2	2022/03/05	21.4	9.2 年	+91.2%
興一街79號	2014/04/03	12.0	2020/06/19	26.8	6.2 年	+123.4%
興一街73號	2019/04/26	11.7	2020/04/21	14.9	1 年	+27.8%
興一街83號	2013/03/16	13.1	2019/05/27	16.4	6.2 年	+25%
興一街73號	2014/11/22	11.0	2019/04/26	11.7	4.4 年	+5.9%
興一街65號	2014/03/20	13.1	2019/04/08	14.5	5.1 年	+11%
興一街81號	2014/09/08	12.5	2019/04/05	13.4	4.6 年	+6.6%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2017/01/10	新竹市東區振興一街67號	10,500	364	29.0	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2015/02/06	新竹市東區振興一街81號	13,000	532	24.4	1/5F	華廈	3房2廳2衛	含裝潢
2013/12/21	新竹市東區振興一街67號	11,000	469	23.4	5/5F	華廈	3房2廳2衛