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新竹市東區振興路95號

新竹市東區振興路95號・華廈・12 樓・屋齡 32 年・26 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 542 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.0–32.3 萬/坪・2012/07～2024/06・歷年共 45 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 45 筆・歷年共 45 筆

2024/06/21
新竹市東區振興路85巷14號
31.0萬/坪
1,190 萬
38.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/31
新竹市東區振興路95號
32.3萬/坪
1,140 萬
35.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/23
新竹市東區振興路95號
28.9萬/坪
1,020 萬
35.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/22
新竹市東區振興路85巷14號
27.7萬/坪
1,060 萬
38.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/04/17
新竹市東區振興路95號
27.3萬/坪
960 萬
35.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/10/22
新竹市東區振興路87號
23.6萬/坪
860 萬
36.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/21
新竹市東區振興路85巷12號
25.3萬/坪
920 萬
36.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/03/29
新竹市東區振興路85巷4號
24.4萬/坪
880 萬
36.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/11/22
新竹市東區振興路91號
20.5萬/坪
680 萬
33.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2021/08/26
新竹市東區振興路85巷20號
15.3萬/坪
915 萬
59.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・5房2廳3衛
2021/08/08
新竹市東區振興路85巷18號
17.5萬/坪
510 萬
29.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2021/08/04
新竹市東區振興路91號
13.2萬/坪
220 萬
16.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2021/04/23
新竹市東區振興路91號
15.1萬/坪
500 萬
33.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2021/04/08
新竹市東區振興路95號
19.7萬/坪
700 萬
35.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/02/08
新竹市東區振興路85巷6號
14.8萬/坪
600 萬
40.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/21	新竹市東區振興路85巷14號	31.0	1,190	38.3	6/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/31	新竹市東區振興路95號	32.3	1,140	35.3	6/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/23	新竹市東區振興路95號	28.9	1,020	35.3	6/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/22	新竹市東區振興路85巷14號	27.7	1,060	38.3	3/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/04/17	新竹市東區振興路95號	27.3	960	35.1	5/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/10/22	新竹市東區振興路87號	23.6	860	36.5	5/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/21	新竹市東區振興路85巷12號	25.3	920	36.4	5/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/03/29	新竹市東區振興路85巷4號	24.4	880	36.1	3/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/11/22	新竹市東區振興路91號	20.5	680	33.2	8/12F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—
2021/08/26	新竹市東區振興路85巷20號	15.3	915	59.6	7/8F	華廈	27年	5房2廳3衛	—
2021/08/08	新竹市東區振興路85巷18號	17.5	510	29.1	3/6F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2021/08/04	新竹市東區振興路91號	13.2	220	16.6	7/12F	住宅大樓	27年	3房1廳2衛	—
2021/04/23	新竹市東區振興路91號	15.1	500	33.0	4/12F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—
2021/04/08	新竹市東區振興路95號	19.7	700	35.5	8/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/02/08	新竹市東區振興路85巷6號	14.8	600	40.4	10/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+12.8%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +17.6%

賠售比例

兩年內轉手

27%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興路95號	2023/09/23	28.9	2024/05/31	32.3	0.7 年	+11.8%
興路95號	2014/05/30	15.9	2023/09/23	28.9	9.3 年	+82.1%
興路85巷18號	2012/07/29	12.2	2021/08/08	17.5	9 年	+43.7%
興路91號	2020/02/26	12.6	2021/08/04	13.2	1.4 年	+4.8%
興路91號	2014/02/10	13.9	2021/04/23	15.1	7.2 年	+9.2%
興路95號	2014/09/05	15.2	2021/04/08	19.7	6.6 年	+29.6%
興路85巷8號	2013/12/01	12.4	2020/09/20	14.4	6.8 年	+16.3%
興路85巷20號	2017/02/22	15.1	2020/08/19	15.6	3.5 年	+3.6%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/25	新竹市東區振興路95號	19,000	542	35.1	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/01/20	新竹市東區振興路95號	19,000	542	35.1	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/06/07	新竹市東區振興路85巷18號	21,800	750	29.1	5/6F	華廈	3房1廳1衛
2023/04/01	新竹市東區振興路95號	15,000	426	35.1	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/07/22	新竹市東區振興路93號	12,000	506	23.7	4/12F	住宅大樓	2房2廳1衛