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新竹市新竹市振興路56號

新竹市新竹市振興路56號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・6 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

22.5萬/坪

-49.8%vs 東區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 22.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 992 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.2–22.5 萬/坪・2012/09～2025/09・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄共 13 筆

2025/09/29
新竹市東區振興路54號
22.5萬/坪
870 萬
38.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/04/18
新竹市東區振興路58號
16.6萬/坪
600 萬
36.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/04/07
新竹市東區振興路58號
20.3萬/坪
735 萬
36.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2020/12/12
新竹市東區振興路58號
15.3萬/坪
555 萬
36.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2020/01/18
新竹市東區振興路58號
13.9萬/坪
480 萬
34.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2019/05/09
新竹市東區振興路54號
15.6萬/坪
628 萬
40.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/09/04
新竹市東區振興路56號
12.6萬/坪
412 萬
32.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/06/08
新竹市東區振興路54號
12.9萬/坪
500 萬
38.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房3廳2衛
2017/03/05
新竹市東區振興路54號
15.5萬/坪
625 萬
40.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/08/04
新竹市東區振興路58號
13.8萬/坪
500 萬
36.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2013/07/08
新竹市東區振興路56號
10.2萬/坪
230 萬
22.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2013/01/29
新竹市東區振興路54號
8.5萬/坪
450 萬
38.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2012/09/24
新竹市東區振興路56號
7.2萬/坪
236 萬
32.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/09/29	新竹市東區振興路54號	22.5	870	38.6	7/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2021/04/18	新竹市東區振興路58號	16.6	600	36.2	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/04/07	新竹市東區振興路58號	20.3	735	36.2	5/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2020/12/12	新竹市東區振興路58號	15.3	555	36.2	5/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2020/01/18	新竹市東區振興路58號	13.9	480	34.5	7/7F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2019/05/09	新竹市東區振興路54號	15.6	628	40.3	5/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/09/04	新竹市東區振興路56號	12.6	412	32.8	7/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/06/08	新竹市東區振興路54號	12.9	500	38.6	7/7F	華廈	23年	3房3廳2衛	—
2017/03/05	新竹市東區振興路54號	15.5	625	40.3	5/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2016/08/04	新竹市東區振興路58號	13.8	500	36.2	3/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2013/07/08	新竹市東區振興路56號	10.2	230	22.6	1/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2013/01/29	新竹市東區振興路54號	8.5	450	38.6	6/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2012/09/24	新竹市東區振興路56號	7.2	236	32.8	7/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+47.0%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 +6.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興路54號	2017/06/08	12.9	2025/09/29	22.5	8.3 年	+74%
興路58號	2016/08/04	13.8	2021/04/18	16.6	4.7 年	+20%
興路54號	2017/03/05	15.5	2019/05/09	15.6	2.2 年	+0.5%
興路56號	2012/09/24	7.2	2018/09/04	12.6	5.9 年	+74.6%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/27	新竹市東區振興路56號	7,800	992	7.9	1/7F	華廈	4房0廳4衛
2025/09/10	新竹市東區振興路56號	6,300	1,098	5.8	1/7F	華廈	5房0廳5衛
2024/09/17	新竹市東區振興路56號	6,300	1,260	5.0	1/7F	華廈	5房0廳5衛	續租
2023/12/03	新竹市東區振興路56號	6,000	1,418	4.2	1/7F	華廈	11房0廳1衛
2023/08/22	新竹市東區振興路56號	5,800	509	11.4	1/7F	套房	1房0廳1衛
2023/08/05	新竹市東區振興路56號	7,800	532	14.7	1/7F	套房	1房0廳1衛
2023/08/05	新竹市東區振興路56號	7,800	532	14.7	1/7F	套房	1房0廳1衛