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新竹市東區振興一街26號

新竹市東區振興一街26號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・8 棟

近一年中位單價

30.0萬/坪

-33.0%vs 東區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 410 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 11.7–34.5 萬/坪・2013/07～2026/03・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄共 18 筆

2026/03/06
新竹市東區振興路57號
30.0萬/坪
980 萬
32.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/26
新竹市東區振興一街26號
29.0萬/坪
1,040 萬
35.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/05/03
新竹市東區振興一街26號
34.5萬/坪
1,190 萬
34.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/07/14
新竹市東區振興一街26號
24.8萬/坪
855 萬
34.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/07/24
新竹市東區振興一街26號
20.6萬/坪
740 萬
35.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/09/07
新竹市東區振興一街26號
22.4萬/坪
770 萬
34.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2021/03/30
新竹市東區振興路57號
18.7萬/坪
660 萬
35.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/10/26
新竹市東區振興一街26號
18.0萬/坪
644 萬
35.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2019/12/30
新竹市東區振興路57號
16.7萬/坪
590 萬
35.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/01/20
新竹市東區振興路55號
15.9萬/坪
470 萬
29.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/11/29
新竹市東區振興一街26號
16.0萬/坪
575 萬
35.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/08/07
新竹市東區振興一街26號
17.1萬/坪
588 萬
34.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2017/05/12
新竹市東區振興一街28號
11.7萬/坪
320 萬
27.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/03/30
新竹市東區振興一街26號
12.8萬/坪
442 萬
34.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/01/26
新竹市東區振興路57號
15.4萬/坪
542 萬
35.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/06	新竹市東區振興路57號	30.0	980	32.6	1/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/26	新竹市東區振興一街26號	29.0	1,040	35.8	3/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/05/03	新竹市東區振興一街26號	34.5	1,190	34.5	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/07/14	新竹市東區振興一街26號	24.8	855	34.5	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/07/24	新竹市東區振興一街26號	20.6	740	35.8	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/09/07	新竹市東區振興一街26號	22.4	770	34.5	7/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/03/30	新竹市東區振興路57號	18.7	660	35.2	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/10/26	新竹市東區振興一街26號	18.0	644	35.8	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/30	新竹市東區振興路57號	16.7	590	35.2	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/01/20	新竹市東區振興路55號	15.9	470	29.5	1/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/11/29	新竹市東區振興一街26號	16.0	575	35.8	3/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/08/07	新竹市東區振興一街26號	17.1	588	34.5	7/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2017/05/12	新竹市東區振興一街28號	11.7	320	27.4	6/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/03/30	新竹市東區振興一街26號	12.8	442	34.5	7/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/01/26	新竹市東區振興路57號	15.4	542	35.2	6/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+31.0%

中位年化報酬

+7.2%

近三年賣出 +35.1%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興一街26號	2022/07/24	20.6	2024/06/26	29.0	1.9 年	+40.5%
興一街26號	2023/07/14	24.8	2024/05/03	34.5	0.8 年	+39.2%
興一街26號	2018/11/29	16.0	2022/07/24	20.6	3.6 年	+28.7%
興一街26號	2017/08/07	17.1	2021/09/07	22.4	4.1 年	+31%
興一街26號	2015/10/03	15.3	2020/10/26	18.0	5.1 年	+17%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/29	新竹市東區振興一街26號	8,000	175	45.5	1/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2026/05/21	新竹市東區振興路55號	18,000	569	31.6	5/7F	華廈	2房2廳2衛
2026/01/23	新竹市東區振興一街28號	12,000	410	29.4	7/7F	華廈	2房1廳2衛	續租
2025/08/19	新竹市東區振興一街26號	8,000	175	45.5	1/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/02/13	新竹市東區振興一街28號	12,000	410	29.4	7/7F	華廈	2房1廳2衛
2024/08/25	新竹市東區振興一街26號	8,000	175	45.5	1/7F	華廈	1房0廳1衛
2024/02/23	新竹市東區振興一街28號	12,000	410	29.4	7/7F	華廈	2房1廳2衛
2022/02/21	新竹市東區振興一街28號	12,000	410	29.4	7/7F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2021/02/25	新竹市東區振興一街28號	12,000	410	29.4	7/7F	華廈	2房1廳2衛
2016/11/16	新竹市東區振興路55號	12,000	403	29.6	6/7F	華廈	2房2廳2衛	含管理費