近一年中位單價
37.4萬/坪
-13.2%vs 東區n=3，樣本少
一年漲跌
+17.0%
近三年中位 35.5 萬/坪
近一年成交
3筆
-57.1%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
1.80%
月租 562 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.5–42.8 萬/坪・2012/07～2026/03・共 64 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 5 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+37.2%
中位年化報酬
+10.1%
近三年賣出 +13.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大路1段52巷3-2號 | 2019/01/06 | 17.2 | 2026/03/14 | 37.4 | 7.2 年 | +117.3% |
| 大路1段52巷1-1號 | 2024/07/07 | 26.1 | 2025/03/02 | 30.6 | 0.7 年 | +17.3% |
| 大路1段52巷1-1號 | 2019/11/03 | 17.4 | 2024/12/11 | 37.4 | 5.1 年 | +114.5% |
| 大路1段52巷3-1號 | 2022/05/17 | 24.0 | 2024/09/08 | 32.0 | 2.3 年 | +33.3% |
| 大路1段52巷1-1號 | 2013/07/10 | 12.0 | 2024/07/07 | 26.1 | 11 年 | +117.8% |
| 大路1段52巷3號 | 2016/03/19 | 16.3 | 2023/03/19 | 23.0 | 7 年 | +41.1% |
| 大路1段52巷1-1號 | 2014/12/21 | 21.4 | 2023/03/06 | 33.6 | 8.2 年 | +56.8% |
| 大路1段52巷1-1號 | 2021/09/11 | 19.3 | 2022/07/05 | 36.3 | 0.8 年 | +88.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 新竹市東區東大路1段52巷3-2號 | 37.4 | 1,278 | 34.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/13 | 新竹市東區東大路1段52巷1-1號 | 37.3 | 355 | 9.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/15 | 新竹市東區東大路1段52巷1-1號 | 42.8 | 408 | 9.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/02 | 新竹市東區東大路1段52巷1-1號 | 30.6 | 460 | 15.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/15 | 新竹市東區東大路1段52巷1-1號 | 33.6 | 320 | 9.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/11 | 新竹市東區東大路1段52巷1-1號 | 37.4 | 330 | 8.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/03 | 新竹市東區東大路1段52巷1-2號 | 36.2 | 1,180 | 32.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/08 | 新竹市東區東大路1段52巷3-1號 | 32.0 | 1,000 | 31.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/01 | 新竹市東區東大路1段52巷1-2號 | 26.9 | 710 | 26.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/07 | 新竹市東區東大路1段52巷1-1號 | 26.1 | 392 | 15.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/09 | 新竹市東區東大路1段60號 | 35.5 | 1,250 | 35.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2023/07/04 | 新竹市東區東大路1段52巷1-1號 | 35.7 | 340 | 9.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/05/18 | 新竹市東區東大路1段52巷1-1號 | 33.6 | 320 | 9.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/19 | 新竹市東區東大路1段52巷3號 | 23.0 | 748 | 32.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/06 | 新竹市東區東大路1段52巷1-1號 | 33.6 | 450 | 13.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/06 | 新竹市東區東大路1段52巷1號 | 23.8 | 945 | 39.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/26 | 新竹市東區東大路1段52巷3-1號 | 25.6 | 800 | 31.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/05 | 新竹市東區東大路1段52巷1-1號 | 36.3 | 320 | 8.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/17 | 新竹市東區東大路1段52巷3-1號 | 24.0 | 750 | 31.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/17 | 新竹市東區東大路1段52巷1-1號 | 26.0 | 685 | 26.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/05 | 新竹市東區東大路1段52巷1-1號 | 20.1 | 531 | 26.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/30 | 新竹市東區東大路1段52巷1號 | 20.6 | 820 | 39.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/09 | 新竹市東區東大路1段52巷1-1號 | 15.7 | 150 | 9.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/11 | 新竹市東區東大路1段52巷1-1號 | 19.3 | 170 | 8.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/03/20 | 新竹市東區東大路1段52巷1號 | 20.9 | 820 | 39.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/19 | 新竹市東區東大路1段52巷1-1號 | 18.3 | 368 | 20.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/01/16 | 新竹市東區東大路1段52巷1-1號 | 20.0 | 660 | 33.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/03 | 新竹市東區東大路1段52巷1-1號 | 17.4 | 320 | 18.3 | 8/12F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/11 | 新竹市東區東大路1段52巷1-1號 | 17.4 | 350 | 20.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/25 | 新竹市東區東大路1段52巷3-1號 | 19.2 | 600 | 31.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/28 | 新竹市東區東大路1段52巷1-1號 | 16.4 | 220 | 13.4 | 8/12F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/14 | 新竹市東區東大路1段52巷3號 | 20.2 | 590 | 29.3 | 1/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/04 | 新竹市東區東大路1段52巷1-1號 | 13.9 | 168 | 12.1 | 11/12F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/06 | 新竹市東區東大路1段52巷3-2號 | 17.2 | 588 | 34.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/06/23 | 新竹市東區東大路1段52巷1-1號 | 16.4 | 220 | 13.4 | 7/12F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/16 | 新竹市東區東大路1段52巷1-1號 | 14.8 | 290 | 19.6 | 6/12F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/21 | 新竹市東區東大路1段52巷1-1號 | 19.3 | 390 | 20.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/29 | 新竹市東區東大路1段52巷3-2號 | 19.7 | 550 | 27.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/17 | 新竹市東區東大路1段52巷3-2號 | 17.7 | 593 | 33.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/20 | 新竹市東區東大路1段52巷1-1號 | 15.3 | 300 | 19.6 | 3/12F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/05/04 | 新竹市東區東大路1段52巷1號 | 14.4 | 563 | 39.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/24 | 新竹市東區東大路1段52巷1號 | 16.6 | 650 | 39.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/19 | 新竹市東區東大路1段52巷3號 | 16.3 | 530 | 32.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/28 | 新竹市東區東大路1段52巷3號 | 20.5 | 600 | 29.3 | 1/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/07/27 | 新竹市東區東大路1段52巷1-1號 | 12.0 | 235 | 19.6 | 3/12F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/24 | 新竹市東區東大路1段52巷3-1號 | 17.1 | 535 | 31.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/04 | 新竹市東區東大路1段52巷1-2號 | 18.8 | 495 | 26.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/28 | 新竹市東區東大路1段52巷1-2號 | 20.5 | 540 | 26.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/23 | 新竹市東區東大路1段52巷1-1號 | 17.7 | 356 | 20.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/12/21 | 新竹市東區東大路1段52巷1-1號 | 21.4 | 287 | 13.4 | 12/12F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/11 | 新竹市東區東大路1段52巷3-1號 | 19.8 | 740 | 37.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/15 | 新竹市東區東大路1段60號 | 14.2 | 600 | 42.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/28 | 新竹市東區東大路1段52巷1-1號 | 15.3 | 540 | 35.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/25 | 新竹市東區東大路1段60號 | 21.6 | 761 | 35.2 | 1/12F | 店面 | 18年 | — | — | |
| 2014/04/24 | 新竹市東區東大路1段60號 | 11.6 | 490 | 42.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/22 | 新竹市東區東大路1段52巷1-1號 | 13.7 | 168 | 12.3 | 6/12F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/10 | 新竹市東區東大路1段52巷1-1號 | 12.0 | 180 | 15.0 | 12/12F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/10 | 新竹市東區東大路1段52巷3-1號 | 14.4 | 540 | 37.5 | 2/12F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/31 | 新竹市東區東大路1段52巷1-1號 | 12.6 | 168 | 13.4 | 12/12F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/07 | 新竹市東區東大路1段52巷1-2號 | 18.2 | 480 | 26.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/02/26 | 新竹市東區東大路1段52巷1-1號 | 12.1 | 146 | 12.1 | 8/12F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/08 | 新竹市東區東大路1段52巷1-1號 | 12.6 | 120 | 9.5 | 7/12F | 套房 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/08/10 | 新竹市東區東大路1段52巷1-1號 | 14.4 | 290 | 20.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/07/26 | 新竹市東區東大路1段52巷1-1號 | 10.5 | 100 | 9.5 | 4/12F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 新竹市東區東大路1段52巷1-1號 | 11,000 | 562 | 19.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/09/17 | 新竹市東區東大路1段52巷1號 | 21,000 | 532 | 39.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/08/15 | 新竹市東區東大路1段52巷1-1號 | 7,400 | 671 | 11.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/04/01 | 新竹市東區東大路1段52巷1-1號 | 11,000 | 562 | 19.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2024/10/10 | 新竹市東區東大路1段52巷1號 | 21,000 | 532 | 39.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/08/18 | 新竹市東區東大路1段52巷1-1號 | 7,400 | 671 | 11.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2024/04/26 | 新竹市東區東大路1段52巷1-1號 | 11,000 | 562 | 19.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2023/09/01 | 新竹市東區東大路1段52巷1-1號 | 7,400 | 671 | 11.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/08/06 | 新竹市東區東大路1段52巷1號 | 15,000 | 380 | 39.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/04/20 | 新竹市東區東大路1段52巷1-1號 | 10,000 | 509 | 19.6 | 3/12F | 套房 | 1房0廳1衛 | |
| 2022/08/15 | 新竹市東區東大路1段52巷1-1號 | 7,000 | 635 | 11.0 | 10/12F | 套房 | 1房0廳1衛 | |
| 2022/07/29 | 新竹市東區東大路1段52巷1號 | 15,000 | 380 | 39.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/07/19 | 新竹市東區東大路1段52巷3-1號 | 16,500 | 529 | 31.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/01/12 | 新竹市東區東大路1段52巷1-1號 | 10,000 | 509 | 19.6 | 3/12F | 套房 | 1房0廳1衛 | |
| 2021/01/07 | 新竹市東區東大路1段52巷1-1號 | 10,000 | 509 | 19.6 | 3/12F | 套房 | 1房0廳1衛 | |
| 2016/11/13 | 新竹市東區東大路1段52巷1-2號 | 11,500 | 436 | 26.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |
各棟
新竹市東區東大路1段52巷1-1號
住宅大樓・12樓・1996 完工・46 筆
新竹市新竹市東大路1段52巷1-1號
住宅大樓・12樓・1996 完工・45 筆
新竹市東區東大路1段52巷1號
住宅大樓・12樓・1996 完工・9 筆
新竹市新竹市東大路1段52巷1號
住宅大樓・12樓・1996 完工・9 筆
新竹市新竹市東大路1段52巷3-1號
住宅大樓・12樓・1996 完工・8 筆
新竹市東區東大路1段52巷3-1號
住宅大樓・12樓・1996 完工・8 筆
新竹市東區東大路1段52巷1-2號
住宅大樓・12樓・1996 完工・6 筆
新竹市新竹市東大路1段52巷1-2號
住宅大樓・12樓・1996 完工・6 筆
新竹市新竹市東大路1段52巷3-2號
住宅大樓・12樓・1996 完工・4 筆
新竹市新竹市東大路1段52巷3號
住宅大樓・12樓・1996 完工・4 筆
新竹市東區東大路1段52巷3號
住宅大樓・12樓・1996 完工・4 筆
新竹市東區東大路1段60號
住宅大樓・12樓・1996 完工・4 筆
新竹市東區東大路1段52巷3-2號
住宅大樓・12樓・1996 完工・4 筆
新竹市新竹市東大路1段60號
住宅大樓・12樓・1996 完工・4 筆
新竹市新竹市東區東大路1段52巷1-1號
套房・12樓・1996 完工・1 筆