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新竹市東區東大路1段21巷4號

新竹市東區東大路1段21巷4號・華廈・7 樓・屋齡 43 年・35 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.7–51.5 萬/坪・2012/11～2025/08・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/23
新竹市東區東大路1段11巷12號
34.8萬/坪
800 萬
23.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2025/05/20
新竹市東區東大路1段17號
43.6萬/坪
850 萬
19.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 42 年・0房1廳1衛
含增建
2024/09/04
新竹市東區東大路1段19號
51.5萬/坪
1,258 萬
24.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 41 年・0房1廳1衛
含增建
2024/03/09
新竹市東區東大路1段21巷6號
26.4萬/坪
295 萬
11.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 41 年・2房2廳2衛
2024/03/09
新竹市東區東大路1段21巷6號
26.4萬/坪
295 萬
11.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2022/04/29
新竹市東區東大路1段21巷2號
22.6萬/坪
530 萬
23.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2021/05/30
新竹市東區東大路1段17號
23.1萬/坪
501 萬
21.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2021/01/18
新竹市東區東大路1段13號
22.4萬/坪
510 萬
22.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2020/05/27
新竹市東區東大路1段11巷12號
18.9萬/坪
420 萬
22.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 37 年・3房1廳2衛
2020/03/29
新竹市東區東大路1段11巷7號
20.0萬/坪
530 萬
26.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2019/11/25
新竹市東區東大路1段15號
20.3萬/坪
440 萬
21.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2019/10/28
新竹市東區東大路1段21巷2號
26.0萬/坪
610 萬
23.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 36 年・4房0廳4衛
2019/06/12
新竹市東區東大路1段11巷7號
19.6萬/坪
520 萬
26.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2019/03/25
新竹市東區東大路1段11巷6號
20.7萬/坪
438 萬
21.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・2房2廳1衛
2019/01/16
新竹市東區東大路1段13號
19.8萬/坪
450 萬
22.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/23	新竹市東區東大路1段11巷12號	34.8	800	23.0	2/7F	華廈	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/20	新竹市東區東大路1段17號	43.6	850	19.5	1/7F	華廈	42年	0房1廳1衛	—	含增建
2024/09/04	新竹市東區東大路1段19號	51.5	1,258	24.4	1/7F	華廈	41年	0房1廳1衛	—	含增建
2024/03/09	新竹市東區東大路1段21巷6號	26.4	295	11.2	6/7F	華廈	41年	2房2廳2衛	—
2024/03/09	新竹市東區東大路1段21巷6號	26.4	295	11.2	6/7F	華廈	41年	3房2廳2衛	—
2022/04/29	新竹市東區東大路1段21巷2號	22.6	530	23.5	2/7F	華廈	39年	3房2廳2衛	—
2021/05/30	新竹市東區東大路1段17號	23.1	501	21.6	2/7F	華廈	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/01/18	新竹市東區東大路1段13號	22.4	510	22.7	5/7F	華廈	37年	3房2廳1衛	—
2020/05/27	新竹市東區東大路1段11巷12號	18.9	420	22.3	1/7F	華廈	37年	3房1廳2衛	—
2020/03/29	新竹市東區東大路1段11巷7號	20.0	530	26.5	5/7F	華廈	37年	3房2廳2衛	—
2019/11/25	新竹市東區東大路1段15號	20.3	440	21.6	5/7F	華廈	36年	3房2廳1衛	—
2019/10/28	新竹市東區東大路1段21巷2號	26.0	610	23.5	7/7F	華廈	36年	4房0廳4衛	—
2019/06/12	新竹市東區東大路1段11巷7號	19.6	520	26.5	5/7F	華廈	36年	3房2廳2衛	—
2019/03/25	新竹市東區東大路1段11巷6號	20.7	438	21.1	5/5F	公寓	36年	2房2廳1衛	—
2019/01/16	新竹市東區東大路1段13號	19.8	450	22.7	4/7F	華廈	35年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

1.4 年

中位總報酬

+25.2%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大路1段17號	2015/09/24	18.5	2021/05/30	23.1	5.7 年	+25.2%
大路1段11巷7號	2019/06/12	19.6	2020/03/29	20.0	0.8 年	+1.9%
大路1段11巷2號	2014/02/26	15.8	2015/07/15	25.1	1.4 年	+58.3%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/05/07	新竹市東區東大路1段11巷5號	14,000	575	24.4	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2020/02/05	新竹市東區東大路1段11巷4號	13,500	598	22.5	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2012/11/23	新竹市東區東大路1段17號	13,000	664	19.5	1/7F	店面	—