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新竹市東區東門街34巷26號

新竹市東區東門街34巷26號・住宅大樓・25 樓・屋齡 14 年・28 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 21.9–68.9 萬/坪・2012/11～2025/09・共 252 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2025/09/26
新竹市東區東門街34巷30號
46.3萬/坪
3,580 萬
68.7 坪・2/25F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2025/08/15
新竹市東區東門街34巷36號
59.7萬/坪
3,500 萬
55.3 坪・19/25F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2025/04/16
新竹市東區東門街34巷32號
61.2萬/坪
3,698 萬
57.1 坪・22/25F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/03/02
新竹市東區東門街34巷20號
68.9萬/坪
3,390 萬
47.1 坪・17/20F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬含增建
2024/12/30
新竹市東區東門街34巷26號
59.2萬/坪
2,960 萬
46.6 坪・12/25F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2024/05/19
新竹市東區東門街34巷18號
58.8萬/坪
2,880 萬
45.6 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/05/12
新竹市東區東門街34巷22號
61.1萬/坪
2,950 萬
45.0 坪・16/25F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2023/11/05
新竹市東區東門街34巷26號
47.1萬/坪
2,396 萬
46.6 坪・2/25F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/07/16
新竹市東區東門街34巷38號
53.4萬/坪
3,650 萬
60.8 坪・23/25F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/05/07
新竹市東區東門街34巷30號
48.6萬/坪
3,740 萬
68.7 坪・10/25F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/04/04
新竹市東區東門街34巷18號
49.7萬/坪
2,468 萬
45.6 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2023/02/11
新竹市東區東門街34巷36號
48.0萬/坪
2,850 萬
55.3 坪・18/25F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/07/01
新竹市東區東門街34巷20號
44.5萬/坪
2,300 萬
47.1 坪・10/20F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/05/27
新竹市東區東門街34巷18號
48.2萬/坪
2,398 萬
45.6 坪・12/20F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/03/14
新竹市東區東門街34巷36號
47.4萬/坪
2,820 萬
55.3 坪・17/25F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/26	新竹市東區東門街34巷30號	46.3	3,580	68.7	2/25F	住宅大樓	13年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2025/08/15	新竹市東區東門街34巷36號	59.7	3,500	55.3	19/25F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2025/04/16	新竹市東區東門街34巷32號	61.2	3,698	57.1	22/25F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/03/02	新竹市東區東門街34巷20號	68.9	3,390	47.1	17/20F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2024/12/30	新竹市東區東門街34巷26號	59.2	2,960	46.6	12/25F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2024/05/19	新竹市東區東門街34巷18號	58.8	2,880	45.6	14/20F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/05/12	新竹市東區東門街34巷22號	61.1	2,950	45.0	16/25F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2023/11/05	新竹市東區東門街34巷26號	47.1	2,396	46.6	2/25F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/07/16	新竹市東區東門街34巷38號	53.4	3,650	60.8	23/25F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/05/07	新竹市東區東門街34巷30號	48.6	3,740	68.7	10/25F	住宅大樓	11年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/04/04	新竹市東區東門街34巷18號	49.7	2,468	45.6	18/20F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2023/02/11	新竹市東區東門街34巷36號	48.0	2,850	55.3	18/25F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/07/01	新竹市東區東門街34巷20號	44.5	2,300	47.1	10/20F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/05/27	新竹市東區東門街34巷18號	48.2	2,398	45.6	12/20F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/03/14	新竹市東區東門街34巷36號	47.4	2,820	55.3	17/25F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・66 對（近三年 8 對）

中位持有

7.2 年

中位總報酬

+19.7%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +6.4%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
門街34巷30號	2012/11/29	23.8	2025/09/26	41.4	12.8 年	+74.1%
門街34巷36號	2012/11/29	29.7	2025/08/15	54.5	12.7 年	+83.8%
門街34巷32號	2013/02/01	30.4	2025/04/16	56.0	12.2 年	+84.4%
門街34巷20號	2012/11/29	30.0	2025/03/02	68.9	12.3 年	+129.8%
門街34巷26號	2012/11/29	26.0	2024/12/30	53.3	12.1 年	+104.9%
門街34巷18號	2022/01/02	33.6	2024/05/19	52.8	2.4 年	+57.4%
門街34巷22號	2012/11/29	29.3	2024/05/12	54.7	11.4 年	+86.4%
門街34巷26號	2012/11/29	24.2	2023/11/05	43.1	10.9 年	+78%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/09/11	新竹市東區東門街34巷36號	40,000	625	64.2	24/25F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/11/16	新竹市東區東門街34巷26號	38,000	817	46.6	12/25F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/11/16	新竹市東區東門街34巷26號	36,000	774	46.6	12/25F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/11/16	新竹市東區東門街34巷26號	36,000	774	46.6	12/25F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/09/14	新竹市東區東門街34巷18號	43,000	790	45.6	15/25F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/05/27	新竹市東區東門街34巷26號	36,000	1,137	31.7	23/25F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/05/01	新竹市東區東門街34巷32號	40,000	701	57.1	22/25F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/12/23	新竹市東區東門街34巷20號	35,191	1,094	32.1	3/20F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/12/23	新竹市東區東門街34巷30號	36,000	896	40.2	23/25F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/08/22	新竹市東區東門街34巷32號	40,866	1,008	40.5	23/25F	住宅大樓	3房2廳2衛