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新竹市新竹市東明街58號

新竹市新竹市東明街58號・華廈・9 樓・8 棟

近一年中位單價

31.6萬/坪

-29.6%vs 東區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.2–31.6 萬/坪・2012/07～2025/12・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 15 筆・歷年共 15 筆

2025/12/02
新竹市東區東明街58號
31.6萬/坪
1,500 萬
47.5 坪・2/9F・華廈・4房2廳2衛
含增建
2023/07/17
新竹市東區東明街58號
31.0萬/坪
950 萬
30.6 坪・2/9F・華廈・3房2廳2衛
2023/06/11
新竹市東區東明街58號
28.3萬/坪
1,200 萬
42.3 坪・3/9F・華廈・3房2廳2衛
2023/05/12
新竹市東區東明街48號
26.5萬/坪
1,166 萬
44.0 坪・1/9F・華廈・0房2廳2衛
2022/08/30
新竹市東區東明街54號
28.3萬/坪
1,318 萬
46.6 坪・9/9F・華廈・3房2廳2衛
含增建
2021/10/31
新竹市東區東明街56號
28.8萬/坪
1,220 萬
42.4 坪・5/9F・華廈・3房2廳2衛
含增建
2021/03/31
新竹市東區東明街56號
17.4萬/坪
740 萬
42.4 坪・5/9F・華廈・3房2廳1衛
含增建
2020/11/08
新竹市東區東明街58號
17.9萬/坪
760 萬
42.3 坪・5/9F・華廈・3房2廳2衛
2020/04/29
新竹市東區東明街56號
17.9萬/坪
550 萬
30.7 坪・3/9F・華廈・3房2廳2衛
2020/02/04
新竹市東區東明街58號
16.9萬/坪
800 萬
47.4 坪・7/9F・華廈・3房2廳2衛
2019/03/30
新竹市東區東明街54號
15.5萬/坪
500 萬
32.2 坪・2/9F・華廈・3房2廳2衛
2018/04/17
新竹市東區東明街54號
15.6萬/坪
686 萬
43.8 坪・8/9F・華廈・4房3廳3衛
2013/01/20
新竹市東區東明街54號
13.2萬/坪
425 萬
32.2 坪・4/9F・華廈・3房2廳2衛
2012/08/08
新竹市東區東明街56號
15.0萬/坪
636 萬
42.4 坪・4/9F・華廈・3房2廳2衛
2012/07/30
新竹市東區東明街56號
15.7萬/坪
665 萬
42.4 坪・5/9F・華廈・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/02	新竹市東區東明街58號	31.6	1,500	47.5	2/9F	華廈	—	4房2廳2衛	—	含增建
2023/07/17	新竹市東區東明街58號	31.0	950	30.6	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/06/11	新竹市東區東明街58號	28.3	1,200	42.3	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/05/12	新竹市東區東明街48號	26.5	1,166	44.0	1/9F	華廈	—	0房2廳2衛	—
2022/08/30	新竹市東區東明街54號	28.3	1,318	46.6	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/31	新竹市東區東明街56號	28.8	1,220	42.4	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/31	新竹市東區東明街56號	17.4	740	42.4	5/9F	華廈	—	3房2廳1衛	—	含增建
2020/11/08	新竹市東區東明街58號	17.9	760	42.3	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2020/04/29	新竹市東區東明街56號	17.9	550	30.7	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2020/02/04	新竹市東區東明街58號	16.9	800	47.4	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2019/03/30	新竹市東區東明街54號	15.5	500	32.2	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2018/04/17	新竹市東區東明街54號	15.6	686	43.8	8/9F	華廈	—	4房3廳3衛	—
2013/01/20	新竹市東區東明街54號	13.2	425	32.2	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2012/08/08	新竹市東區東明街56號	15.0	636	42.4	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2012/07/30	新竹市東區東明街56號	15.7	665	42.4	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/04/24	新竹市東區東明街54號	21,000	651	32.2	2/9F	華廈	3房2廳2衛
2025/01/06	新竹市東區東明街48號	23,000	483	47.7	5/9F	華廈	4房2廳2衛
2024/09/07	新竹市東區東明街48號	21,900	460	47.7	5/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2017/01/11	新竹市東區東明街58號	15,000	354	42.3	3/9F	華廈	4房2廳2衛
2015/01/20	新竹市東區東明街48號	14,000	294	47.8	4/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費