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新竹市新竹市武陵路265號

新竹市新竹市武陵路265號・住宅大樓・12 樓・屋齡 29 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.2–32.2 萬/坪・2012/09～2025/09・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/19
新竹市北區武陵路269號
32.2萬/坪
1,406 萬
43.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2024/05/23
新竹市北區武陵路269號
29.3萬/坪
1,280 萬
43.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2024/04/20
新竹市北區武陵路265號
24.2萬/坪
1,266 萬
52.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房3廳2衛
2023/12/23
新竹市北區武陵路267號
27.9萬/坪
1,460 萬
52.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2023/11/18
新竹市北區武陵路269號
23.5萬/坪
1,080 萬
45.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2023/11/09
新竹市北區武陵路265號
14.8萬/坪
388 萬
26.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房3廳2衛
2023/04/09
新竹市北區武陵路267號
21.0萬/坪
1,100 萬
52.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
含增建
2023/03/15
新竹市北區武陵路269號
21.8萬/坪
1,000 萬
45.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2023/03/11
新竹市北區武陵路269號
22.9萬/坪
1,000 萬
43.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2021/12/04
新竹市北區武陵路267號
15.2萬/坪
795 萬
52.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/12/03
新竹市北區武陵路269號
17.4萬/坪
800 萬
45.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/05/08
新竹市北區武陵路265號
14.2萬/坪
712 萬
50.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2015/11/23
新竹市北區武陵路265號
14.3萬/坪
750 萬
52.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2015/04/20
新竹市北區武陵路269號
7.2萬/坪
575 萬
79.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2014/09/09
新竹市北區武陵路265號
13.4萬/坪
700 萬
52.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/19	新竹市北區武陵路269號	32.2	1,406	43.7	4/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2024/05/23	新竹市北區武陵路269號	29.3	1,280	43.7	5/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2024/04/20	新竹市北區武陵路265號	24.2	1,266	52.4	12/12F	住宅大樓	27年	3房3廳2衛	—
2023/12/23	新竹市北區武陵路267號	27.9	1,460	52.4	10/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/11/18	新竹市北區武陵路269號	23.5	1,080	45.9	6/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2023/11/09	新竹市北區武陵路265號	14.8	388	26.2	3/12F	住宅大樓	27年	3房3廳2衛	—
2023/04/09	新竹市北區武陵路267號	21.0	1,100	52.4	10/12F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/03/15	新竹市北區武陵路269號	21.8	1,000	45.9	3/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2023/03/11	新竹市北區武陵路269號	22.9	1,000	43.7	4/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2021/12/04	新竹市北區武陵路267號	15.2	795	52.4	6/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/12/03	新竹市北區武陵路269號	17.4	800	45.9	10/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2016/05/08	新竹市北區武陵路265號	14.2	712	50.2	9/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2015/11/23	新竹市北區武陵路265號	14.3	750	52.4	7/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2015/04/20	新竹市北區武陵路269號	7.2	575	79.9	10/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2014/09/09	新竹市北區武陵路265號	13.4	700	52.4	5/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+40.6%

中位年化報酬

+17.0%

近三年賣出 +31.9%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
陵路269號	2023/03/11	22.9	2025/09/19	32.2	2.5 年	+40.6%
陵路267號	2023/04/09	21.0	2023/12/23	27.9	0.7 年	+32.7%
陵路269號	2015/04/20	7.2	2020/12/03	17.4	5.6 年	+142%