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新竹市北區武陵路271巷5號

新竹市北區武陵路271巷5號・華廈・8 樓・屋齡 29 年・20 棟

近一年中位單價

32.8萬/坪

-0.3%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 433 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.6–32.8 萬/坪・2013/01～2026/05・共 33 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

2026/05/22
新竹市北區武陵路271巷11號
32.8萬/坪
1,230 萬
37.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/02
新竹市北區武陵路271巷5號
32.8萬/坪
1,230 萬
37.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/22
新竹市北區武陵路271巷7號
31.8萬/坪
1,168 萬
36.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/04/26
新竹市北區武陵路271巷17號
26.6萬/坪
865 萬
32.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/03/05
新竹市北區武陵路271巷7號
26.7萬/坪
981 萬
36.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/09
新竹市北區武陵路271巷17號
24.0萬/坪
780 萬
32.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/17
新竹市北區武陵路271巷17號
26.4萬/坪
936 萬
35.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/12/30
新竹市北區武陵路271巷1號
24.2萬/坪
552 萬
22.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建
2021/08/13
新竹市北區武陵路271巷13號
19.9萬/坪
740 萬
37.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2021/02/27
新竹市北區武陵路271巷13號
18.3萬/坪
680 萬
37.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/24
新竹市北區武陵路271巷11號
17.6萬/坪
610 萬
34.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/12/09
新竹市北區武陵路271巷3號
18.0萬/坪
818 萬
45.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
含增建
2020/11/04
新竹市北區武陵路271巷11號
13.6萬/坪
470 萬
34.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/05/28
新竹市北區武陵路271巷1號
19.8萬/坪
510 萬
25.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
含增建
2020/02/01
新竹市北區武陵路271巷17號
20.2萬/坪
715 萬
35.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/22	新竹市北區武陵路271巷11號	32.8	1,230	37.5	1/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/02	新竹市北區武陵路271巷5號	32.8	1,230	37.5	4/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/22	新竹市北區武陵路271巷7號	31.8	1,168	36.7	4/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/04/26	新竹市北區武陵路271巷17號	26.6	865	32.5	2/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/03/05	新竹市北區武陵路271巷7號	26.7	981	36.7	7/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/09	新竹市北區武陵路271巷17號	24.0	780	32.5	2/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/17	新竹市北區武陵路271巷17號	26.4	936	35.4	6/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2021/12/30	新竹市北區武陵路271巷1號	24.2	552	22.8	7/8F	華廈	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/08/13	新竹市北區武陵路271巷13號	19.9	740	37.2	7/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/02/27	新竹市北區武陵路271巷13號	18.3	680	37.2	7/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/24	新竹市北區武陵路271巷11號	17.6	610	34.6	2/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2020/12/09	新竹市北區武陵路271巷3號	18.0	818	45.5	6/8F	華廈	23年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/11/04	新竹市北區武陵路271巷11號	13.6	470	34.6	2/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2020/05/28	新竹市北區武陵路271巷1號	19.8	510	25.8	4/8F	華廈	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/02/01	新竹市北區武陵路271巷17號	20.2	715	35.4	5/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+12.6%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
陵路271巷13號	2018/07/21	17.6	2021/02/27	18.3	2.6 年	+4.1%
陵路271巷9號	2019/03/10	16.4	2019/10/07	18.5	0.6 年	+12.6%
陵路271巷9號	2013/01/29	13.0	2019/03/10	16.4	6.1 年	+26.2%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/04	新竹市北區武陵路271巷5號	18,500	433	42.9	7/8F	華廈	4房2廳2衛	續租
2025/03/07	新竹市北區武陵路271巷5號	18,500	433	42.9	7/8F	華廈	4房2廳2衛
2024/03/13	新竹市北區武陵路271巷5號	18,500	433	42.9	7/8F	華廈	4房2廳2衛
2023/03/29	新竹市北區武陵路271巷5號	18,500	433	42.9	7/8F	華廈	4房2廳2衛
2022/03/10	新竹市北區武陵路271巷5號	16,200	377	42.9	7/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2021/03/03	新竹市北區武陵路271巷5號	16,200	377	42.9	7/8F	華廈	4房2廳2衛
2020/03/02	新竹市北區武陵路271巷5號	16,200	377	42.9	7/8F	華廈	4房2廳2衛