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新竹市新竹市武陵路245巷42號

新竹市新竹市武陵路245巷42號・華廈・7 樓・屋齡 29 年・24 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 476 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 13.9–31.8 萬/坪・2012/08～2025/04・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 39 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 39 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/09
新竹市北區武陵路245巷32號
28.7萬/坪
1,300 萬
45.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2025/04/06
新竹市北區武陵路245巷16號
28.6萬/坪
1,280 萬
44.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2023/04/23
新竹市北區武陵路245巷22號
30.1萬/坪
1,300 萬
43.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2023/03/19
新竹市北區武陵路245巷42號
30.2萬/坪
1,126 萬
37.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/31
新竹市北區武陵路245巷20號
31.8萬/坪
1,280 萬
40.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/28
新竹市北區武陵路245巷16號
29.5萬/坪
1,320 萬
44.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2022/01/29
新竹市北區武陵路245巷16號
23.2萬/坪
1,040 萬
44.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2021/08/03
新竹市北區武陵路245巷16號
21.9萬/坪
980 萬
44.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2021/04/22
新竹市北區武陵路245巷32號
21.0萬/坪
950 萬
45.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2020/12/27
新竹市北區武陵路245巷36號
20.9萬/坪
750 萬
35.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/12/26
新竹市北區武陵路245巷26號
18.3萬/坪
700 萬
38.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/10/09
新竹市北區武陵路245巷20號
19.9萬/坪
740 萬
37.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳3衛
含增建
2020/06/07
新竹市北區武陵路245巷40號
16.3萬/坪
725 萬
44.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2020/04/23
新竹市北區武陵路245巷32號
16.6萬/坪
800 萬
48.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・4房1廳2衛
含增建
2018/09/29
新竹市北區武陵路245巷20號
16.6萬/坪
670 萬
40.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/09	新竹市北區武陵路245巷32號	28.7	1,300	45.2	1/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/04/06	新竹市北區武陵路245巷16號	28.6	1,280	44.8	1/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/04/23	新竹市北區武陵路245巷22號	30.1	1,300	43.1	5/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/03/19	新竹市北區武陵路245巷42號	30.2	1,126	37.3	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/31	新竹市北區武陵路245巷20號	31.8	1,280	40.3	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/28	新竹市北區武陵路245巷16號	29.5	1,320	44.8	5/7F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2022/01/29	新竹市北區武陵路245巷16號	23.2	1,040	44.8	5/7F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2021/08/03	新竹市北區武陵路245巷16號	21.9	980	44.8	6/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/04/22	新竹市北區武陵路245巷32號	21.0	950	45.2	3/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/12/27	新竹市北區武陵路245巷36號	20.9	750	35.9	3/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/12/26	新竹市北區武陵路245巷26號	18.3	700	38.3	1/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/10/09	新竹市北區武陵路245巷20號	19.9	740	37.2	1/7F	華廈	24年	4房2廳3衛	—	含增建
2020/06/07	新竹市北區武陵路245巷40號	16.3	725	44.6	3/7F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2020/04/23	新竹市北區武陵路245巷32號	16.6	800	48.1	7/7F	華廈	23年	4房1廳2衛	—	含增建
2018/09/29	新竹市北區武陵路245巷20號	16.6	670	40.3	2/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+22.0%

中位年化報酬

+7.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
陵路245巷42號	2017/03/15	16.9	2023/03/19	30.2	6 年	+78.7%
陵路245巷16號	2018/06/25	17.1	2022/01/29	23.2	3.6 年	+35.9%
陵路245巷32號	2018/07/19	19.9	2021/04/22	21.0	2.8 年	+5.6%
陵路245巷36號	2012/08/30	15.3	2020/12/27	20.9	8.3 年	+36.4%
陵路245巷32號	2014/03/12	15.7	2018/07/19	19.9	4.4 年	+26.8%
陵路245巷42號	2013/10/06	17.0	2017/03/08	17.0	3.4 年	0%
陵路245巷18號	2013/06/08	15.3	2014/11/17	17.9	1.4 年	+17.2%
陵路245巷28號	2013/08/24	16.2	2014/08/11	17.7	1 年	+9.2%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/12	新竹市北區武陵路245巷12號	20,000	476	41.9	3/7F	華廈	4房2廳2衛
2025/03/11	新竹市北區武陵路245巷12號	20,000	476	41.9	3/7F	華廈	4房2廳2衛
2024/03/08	新竹市北區武陵路245巷12號	20,000	476	41.9	3/7F	華廈	4房2廳2衛
2022/03/10	新竹市北區武陵路245巷12號	20,000	476	41.9	3/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2014/06/08	新竹市北區武陵路245巷42號	17,000	456	37.3	6/7F	華廈	4房2廳2衛
2013/07/21	新竹市北區武陵路245巷28號	10,000	341	29.3	1/7F	華廈	2房2廳1衛