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新竹市北區武陵路271巷57弄13號

新竹市北區武陵路271巷57弄13號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・30 棟

近一年中位單價

31.0萬/坪

-6.8%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 403 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.8–35.0 萬/坪・2012/07～2025/11・歷年共 37 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 38 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 37 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/15
新竹市北區武陵路271巷57弄27號
31.0萬/坪
1,410 萬
45.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2025/07/20
新竹市北區武陵路271巷57弄23號
32.7萬/坪
1,285 萬
39.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2025/05/28
新竹市北區武陵路271巷57弄7號
35.0萬/坪
1,180 萬
33.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 32 年・3房1廳2衛
含增建
2025/03/22
新竹市北區武陵路271巷57弄9號
32.5萬/坪
1,150 萬
35.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/09/23
新竹市北區武陵路271巷57弄7號
26.3萬/坪
888 萬
33.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/05/14
新竹市北區武陵路271巷57弄17號
27.4萬/坪
1,060 萬
38.7 坪・1/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/11
新竹市北區武陵路271巷57弄1號
31.6萬/坪
1,102 萬
34.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/10/26
新竹市北區武陵路271巷57弄1號
29.2萬/坪
1,020 萬
34.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/09/28
新竹市北區武陵路271巷57弄27號
17.6萬/坪
800 萬
45.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2022/09/01
新竹市北區武陵路271巷57弄11號
26.2萬/坪
810 萬
30.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/07/12
新竹市北區武陵路271巷57弄3號
30.5萬/坪
1,065 萬
34.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/06/22
新竹市北區武陵路271巷57弄11號
23.3萬/坪
720 萬
30.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/02/11
新竹市北區武陵路271巷57弄3號
24.0萬/坪
838 萬
34.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/12/04
新竹市北區武陵路271巷57弄29號
18.3萬/坪
720 萬
39.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2021/10/10
新竹市北區武陵路271巷57弄9號
24.0萬/坪
850 萬
35.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/15	新竹市北區武陵路271巷57弄27號	31.0	1,410	45.4	2/6F	華廈	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/07/20	新竹市北區武陵路271巷57弄23號	32.7	1,285	39.3	5/6F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/28	新竹市北區武陵路271巷57弄7號	35.0	1,180	33.7	3/6F	華廈	32年	3房1廳2衛	—	含增建
2025/03/22	新竹市北區武陵路271巷57弄9號	32.5	1,150	35.4	2/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/09/23	新竹市北區武陵路271巷57弄7號	26.3	888	33.7	3/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2023/05/14	新竹市北區武陵路271巷57弄17號	27.4	1,060	38.7	1/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/11	新竹市北區武陵路271巷57弄1號	31.6	1,102	34.9	4/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/10/26	新竹市北區武陵路271巷57弄1號	29.2	1,020	34.9	4/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/09/28	新竹市北區武陵路271巷57弄27號	17.6	800	45.4	4/6F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2022/09/01	新竹市北區武陵路271巷57弄11號	26.2	810	30.9	2/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/07/12	新竹市北區武陵路271巷57弄3號	30.5	1,065	34.9	3/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/06/22	新竹市北區武陵路271巷57弄11號	23.3	720	30.9	2/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/02/11	新竹市北區武陵路271巷57弄3號	24.0	838	34.9	3/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/12/04	新竹市北區武陵路271巷57弄29號	18.3	720	39.3	2/6F	華廈	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/10/10	新竹市北區武陵路271巷57弄9號	24.0	850	35.4	4/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+35.7%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 +13.5%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
陵路271巷57弄27號	2016/08/01	15.9	2025/11/15	31.0	9.3 年	+95%
陵路271巷57弄23號	2021/08/26	20.0	2025/07/20	32.7	3.9 年	+63.7%
陵路271巷57弄7號	2024/09/23	26.3	2025/05/28	35.0	0.7 年	+32.9%
陵路271巷57弄3號	2015/08/01	17.0	2022/02/11	24.0	6.5 年	+41.3%
陵路271巷57弄29號	2015/01/09	13.2	2021/12/04	18.3	6.9 年	+38.5%
陵路271巷57弄23號	2017/12/30	15.8	2021/08/26	20.0	3.7 年	+26.6%
陵路271巷57弄7號	2017/02/10	14.9	2021/03/24	17.4	4.1 年	+17.4%
陵路271巷57弄23號	2012/07/18	13.3	2017/12/30	15.8	5.5 年	+18.8%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/03	新竹市北區武陵路271巷57弄13號	14,000	403	34.8	5/6F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/07/02	新竹市北區武陵路271巷57弄13號	16,000	460	34.8	5/6F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/07/17	新竹市北區武陵路271巷57弄13號	14,000	403	34.8	5/6F	華廈	3房2廳2衛
2023/07/28	新竹市北區武陵路271巷57弄13號	14,000	403	34.8	5/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/07/21	新竹市北區武陵路271巷57弄13號	13,000	374	34.8	5/6F	華廈	3房2廳2衛