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新竹市新竹市民族路178巷1號

新竹市新竹市民族路178巷1號・華廈・9 樓・屋齡 19 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 47.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.5–47.1 萬/坪・2012/08～2024/03・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆・歷年共 18 筆

2024/03/10
新竹市東區民族路178巷1號
47.1萬/坪
1,700 萬
31.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/01/17
新竹市東區民族路178巷1號
42.7萬/坪
1,580 萬
32.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2021/11/29
新竹市東區民族路178巷1號
40.5萬/坪
1,490 萬
31.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2021/07/02
新竹市東區民族路178巷1號
35.5萬/坪
1,350 萬
32.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/04/08
新竹市東區民族路178巷1號
29.2萬/坪
1,130 萬
31.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2019/10/26
新竹市東區民族路178巷1號
30.4萬/坪
1,070 萬
31.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面 100萬
2017/10/19
新竹市東區民族路178巷1-1號
42.1萬/坪
1,370 萬
32.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2017/07/30
新竹市東區民族路178巷1號
25.7萬/坪
1,020 萬
31.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2016/06/14
新竹市東區民族路178巷1號
23.5萬/坪
960 萬
32.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/06/12
新竹市東區民族路178巷1號
23.8萬/坪
970 萬
32.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2015/07/13
新竹市東區民族路178巷1號
23.5萬/坪
950 萬
31.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2015/04/17
新竹市東區民族路178巷1號
23.1萬/坪
947 萬
32.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2015/01/25
新竹市東區民族路178巷1號
22.5萬/坪
918 萬
31.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2014/06/24
新竹市東區民族路178巷1號
21.9萬/坪
908 萬
32.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2013/10/04
新竹市東區民族路178巷1號
34.9萬/坪
2,350 萬
67.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/10	新竹市東區民族路178巷1號	47.1	1,700	31.9	8/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/01/17	新竹市東區民族路178巷1號	42.7	1,580	32.4	9/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2021/11/29	新竹市東區民族路178巷1號	40.5	1,490	31.9	8/9F	華廈	14年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2021/07/02	新竹市東區民族路178巷1號	35.5	1,350	32.4	7/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/04/08	新竹市東區民族路178巷1號	29.2	1,130	31.9	4/9F	華廈	14年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2019/10/26	新竹市東區民族路178巷1號	30.4	1,070	31.9	8/9F	華廈	12年	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2017/10/19	新竹市東區民族路178巷1-1號	42.1	1,370	32.6	1/9F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2017/07/30	新竹市東區民族路178巷1號	25.7	1,020	31.9	7/9F	華廈	10年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2016/06/14	新竹市東區民族路178巷1號	23.5	960	32.4	8/9F	華廈	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/06/12	新竹市東區民族路178巷1號	23.8	970	32.4	7/9F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2015/07/13	新竹市東區民族路178巷1號	23.5	950	31.9	3/9F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2015/04/17	新竹市東區民族路178巷1號	23.1	947	32.4	9/9F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2015/01/25	新竹市東區民族路178巷1號	22.5	918	31.9	9/9F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2014/06/24	新竹市東區民族路178巷1號	21.9	908	32.4	9/9F	華廈	7年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2013/10/04	新竹市東區民族路178巷1號	34.9	2,350	67.3	1/9F	華廈	6年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+41.2%

中位年化報酬

+8.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
族路178巷1號	2015/04/17	20.9	2023/01/17	34.8	7.8 年	+66.8%
族路178巷1號	2019/10/26	30.4	2021/11/29	33.2	2.1 年	+9%
族路178巷1號	2016/06/12	21.4	2021/07/02	29.7	5.1 年	+39.2%
族路178巷1號	2012/09/16	18.7	2015/07/13	21.2	2.8 年	+13.4%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/07/01	新竹市東區民族路178巷1號	38,500	1,190	32.4	3/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2019/12/04	新竹市東區民族路178巷1號	20,394	807	25.3	5/9F	華廈	2房2廳2衛
2017/11/20	新竹市東區民族路178巷1號	30,000	975	30.7	5/9F	華廈	3房2廳2衛
2017/11/20	新竹市東區民族路178巷1號	30,000	1,200	25.0	5/9F	華廈	3房2廳2衛
2016/09/01	新竹市東區民族路178巷1號	35,000	1,098	31.9	5/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2016/08/05	新竹市東區民族路178巷1號	25,000	555	44.9	3/9F	華廈	3房2廳2衛
2015/07/09	新竹市東區民族路178巷1號	27,000	1,068	25.3	5/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2014/10/21	新竹市東區民族路178巷1號	28,000	625	44.9	3/9F	華廈	3房2廳2衛
2014/06/21	新竹市東區民族路178巷1號	20,000	440	45.4	7/9F	華廈	2房2廳2衛
2013/10/22	新竹市東區民族路178巷1號	21,000	833	25.3	7/9F	華廈	2房2廳2衛