近一年中位單價
40.8萬/坪
-9.1%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 41.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.2–52.7 萬/坪・2013/08～2025/12・歷年共 23 筆買賣買賣成交紀錄 共 23 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/12/2940.8萬/坪410 萬10.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/05/1241.5萬/坪418 萬10.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/1652.7萬/坪530 萬10.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/07/0629.9萬/坪388 萬13.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2021/12/1722.9萬/坪233 萬10.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2021/11/0923.7萬/坪308 萬13.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2021/08/0919.2萬/坪195 萬10.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2021/01/0725.4萬/坪330 萬13.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2020/12/2716.9萬/坪170 萬10.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・0房0廳1衛
- 2020/11/1521.9萬/坪220 萬10.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/12/1513.5萬/坪100 萬7.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 25 年
- 2019/11/2912.2萬/坪90 萬7.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 25 年
- 2019/11/2912.2萬/坪90 萬7.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 25 年
- 2019/09/2513.5萬/坪100 萬7.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 25 年
- 2018/12/2717.5萬/坪178 萬10.2 坪・5/6F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | 新竹市東區民族路178巷5-1號 | 40.8 | 410 | 10.1 | 3/6F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/12 | 新竹市東區民族路178巷5-1號 | 41.5 | 418 | 10.1 | 3/6F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/16 | 新竹市東區民族路178巷5-1號 | 52.7 | 530 | 10.1 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/06 | 新竹市東區民族路178巷5-1號 | 29.9 | 388 | 13.0 | 2/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/17 | 新竹市東區民族路178巷5-1號 | 22.9 | 233 | 10.2 | 6/6F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/09 | 新竹市東區民族路178巷5-1號 | 23.7 | 308 | 13.0 | 2/6F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/09 | 新竹市東區民族路178巷5-1號 | 19.2 | 195 | 10.2 | 6/6F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/07 | 新竹市東區民族路178巷5-1號 | 25.4 | 330 | 13.0 | 2/6F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/27 | 新竹市東區民族路178巷5-1號 | 16.9 | 170 | 10.1 | 5/6F | 華廈 | 26年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2020/11/15 | 新竹市東區民族路178巷5-1號 | 21.9 | 220 | 10.1 | 2/6F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/15 | 新竹市東區民族路178巷5-1號 | 13.5 | 100 | 7.4 | 1/6F | 華廈 | 25年 | — | — | |
| 2019/11/29 | 新竹市東區民族路178巷5-1號 | 12.2 | 90 | 7.4 | 1/6F | 華廈 | 25年 | — | — | |
| 2019/11/29 | 新竹市東區民族路178巷5-1號 | 12.2 | 90 | 7.4 | 1/6F | 華廈 | 25年 | — | — | |
| 2019/09/25 | 新竹市東區民族路178巷5-1號 | 13.5 | 100 | 7.4 | 1/6F | 華廈 | 25年 | — | — | |
| 2018/12/27 | 新竹市東區民族路178巷5-1號 | 17.5 | 178 | 10.2 | 5/6F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 23 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+17.6%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +12.4%
賠售比例
22%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 族路178巷5-1號 | 2025/12/29 | 40.8 | 0.6 年 | -1.9% | ||
| 族路178巷5-1號 | 2024/06/16 | 52.7 | 3.6 年 | +140.9% | ||
| 族路178巷5-1號 | 2023/07/06 | 29.9 | 2.5 年 | +17.6% | ||
| 族路178巷5-1號 | 2021/01/07 | 25.4 | 2.2 年 | +94.1% | ||
| 族路178巷5-1號 | 2018/12/27 | 17.5 | 4.6 年 | +15.6% | ||
| 族路178巷5-1號 | 2018/12/06 | 14.9 | 4.6 年 | +18.2% | ||
| 族路178巷5-1號 | 2018/01/15 | 21.6 | 2.6 年 | +8.4% | ||
| 族路178巷5-1號 | 2015/06/20 | 19.9 | 1.4 年 | +38.1% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/11/26 | 新竹市東區民族路178巷5-1號 | 7,500 | 744 | 10.1 | 6/6F | 套房 | ||
| 2017/05/17 | 新竹市東區民族路178巷5-1號 | 7,500 | 747 | 10.1 | 6/6F | 套房 | 含管理費 | |
| 2017/04/07 | 新竹市東區民族路178巷5-1號 | 7,000 | 688 | 10.2 | 5/6F | 套房 | 含管理費 | |
| 2017/03/30 | 新竹市東區民族路178巷5-1號 | 8,800 | 678 | 13.0 | 6/6F | 套房 | ||
| 2013/02/08 | 新竹市東區民族路178巷5-1號 | 7,800 | 810 | 9.6 | 6/6F | 套房 |