近一年中位單價
29.9萬/坪
-8.9%vs 北區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.1 萬/坪
近一年成交
2筆
-20.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 506 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 4.8–39.6 萬/坪・2012/07～2025/11・共 120 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/05/1133.5萬/坪360 萬10.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛含增建
- 2026/05/0628.1萬/坪400 萬14.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2026/04/2229.9萬/坪340 萬11.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/11/2525.9萬/坪368 萬14.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2025/10/1034.0萬/坪430 萬12.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/08/0939.6萬/坪430 萬10.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/06/0424.3萬/坪1,108 萬45.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/01/1134.1萬/坪465 萬13.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/11/2338.3萬/坪522 萬13.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2024/10/2222.7萬/坪288 萬12.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2024/08/1536.6萬/坪520 萬14.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2024/05/2713.7萬/坪1,000 萬73.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
- 2024/03/1430.3萬/坪413 萬13.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2024/01/1729.6萬/坪380 萬12.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2024/01/1424.5萬/坪390 萬15.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 新竹市北區金竹路102巷8-15號 | 33.5 | 360 | 10.7 | 5/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/06 | 新竹市北區金竹路102巷8-10號 | 28.1 | 400 | 14.3 | 3/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/22 | 新竹市北區金竹路102巷8-2號 | 29.9 | 340 | 11.3 | 3/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/25 | 新竹市北區金竹路102巷8-8號 | 25.9 | 368 | 14.2 | 6/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/10 | 新竹市北區金竹路102巷8-20號 | 34.0 | 430 | 12.7 | 3/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/09 | 新竹市北區金竹路102巷8-16號 | 39.6 | 430 | 10.8 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/04 | 新竹市北區金竹路102巷2號 | 24.3 | 1,108 | 45.5 | 3/5F | 公寓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/11 | 新竹市北區金竹路102巷8-5號 | 34.1 | 465 | 13.6 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/23 | 新竹市北區金竹路102巷8-5號 | 38.3 | 522 | 13.6 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/22 | 新竹市北區金竹路102巷8-20號 | 22.7 | 288 | 12.7 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/15 | 新竹市北區金竹路102巷8-7號 | 36.6 | 520 | 14.2 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/27 | 新竹市北區金竹路100號 | 13.7 | 1,000 | 73.2 | 1/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/14 | 新竹市北區金竹路102巷8-5號 | 30.3 | 413 | 13.6 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/17 | 新竹市北區金竹路102巷8-17號 | 29.6 | 380 | 12.8 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/14 | 新竹市北區金竹路102巷8-13號 | 24.5 | 390 | 15.9 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 97 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・26 對（近三年 9 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+49.7%
中位年化報酬
+11.2%
近三年賣出 +19.3%
賠售比例
4%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹路102巷8-20號 | 2025/10/10 | 34.0 | 1 年 | +49.3% | ||
| 竹路102巷2號 | 2025/06/04 | 24.3 | 11.9 年 | +101.5% | ||
| 竹路102巷8-5號 | 2025/01/11 | 34.1 | 5.2 年 | +144.7% | ||
| 竹路102巷8-5號 | 2024/11/23 | 38.3 | 2.6 年 | +106.3% | ||
| 竹路102巷8-7號 | 2024/08/15 | 36.6 | 3.9 年 | +148.8% | ||
| 竹路102巷8-5號 | 2024/03/14 | 30.3 | 8.8 年 | +142.9% | ||
| 竹路102巷8-17號 | 2024/01/17 | 29.6 | 5.1 年 | +146.8% | ||
| 竹路102巷8-13號 | 2024/01/14 | 24.5 | 4.1 年 | +122.9% |
租賃紀錄 最近 25 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/18 | 新竹市北區金竹路102巷8-16號 | 12,100 | 1,114 | 10.8 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2026/06/15 | 新竹市北區金竹路102巷20號 | 16,200 | 387 | 42.1 | 2/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2026/01/21 | 新竹市北區金竹路102巷8-17號 | 6,500 | 506 | 12.8 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/06/14 | 新竹市北區金竹路102巷20號 | 16,200 | 387 | 42.1 | 2/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/02/14 | 新竹市北區金竹路102巷8-17號 | 6,500 | 506 | 12.8 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2024/06/14 | 新竹市北區金竹路102巷20號 | 16,200 | 387 | 42.1 | 2/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2024/02/25 | 新竹市北區金竹路102巷8-17號 | 6,500 | 506 | 12.8 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/11/01 | 新竹市北區金竹路102巷8-5號 | 7,300 | 536 | 13.6 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2023/06/18 | 新竹市北區金竹路102巷20號 | 16,200 | 387 | 42.1 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2022/10/20 | 新竹市北區金竹路102巷8-5號 | 7,300 | 536 | 13.6 | 7/7F | 套房 |
顯示 10 / 25 筆
各棟 76 棟
新竹市北區金竹路102巷8-5號
華廈・7樓・1992 完工・12 筆
新竹市新竹市金竹路102巷8-5號
華廈・7樓・1992 完工・11 筆
新竹市新竹市金竹路102巷8-1號
套房・7樓・1992 完工・10 筆
新竹市北區金竹路102巷8-1號
套房・7樓・1992 完工・10 筆
新竹市北區金竹路102巷8-16號
套房・7樓・1992 完工・8 筆
新竹市新竹市金竹路102巷8-13號
套房・7樓・1992 完工・8 筆
新竹市北區金竹路102巷8-13號
套房・7樓・1992 完工・8 筆
新竹市新竹市金竹路102巷8-17號
華廈・7樓・1992 完工・7 筆
新竹市新竹市金竹路102巷8-9號
套房・7樓・1992 完工・7 筆
新竹市北區金竹路102巷8-9號
套房・7樓・1992 完工・7 筆
新竹市北區金竹路102巷8-17號
華廈・7樓・1992 完工・7 筆
新竹市北區金竹路102巷20號
公寓・5樓・1992 完工・6 筆
展開其餘 64 棟
新竹市新竹市金竹路102巷8-20號
套房・7樓・1992 完工・6 筆
新竹市新竹市金竹路102巷8-4號
套房・7樓・1992 完工・6 筆
新竹市北區金竹路102巷8-4號
套房・7樓・1992 完工・6 筆
新竹市北區金竹路102巷8-20號
套房・7樓・1992 完工・6 筆
新竹市新竹市金竹路102巷8-3號
套房・7樓・1992 完工・5 筆
新竹市新竹市金竹路102巷8-6號
套房・7樓・1992 完工・5 筆
新竹市新竹市金竹路102巷8-12號
套房・7樓・1992 完工・5 筆
新竹市新竹市金竹路102巷24號
公寓・5樓・1992 完工・5 筆
新竹市新竹市金竹路102巷8-7號
華廈・7樓・1992 完工・5 筆
新竹市北區金竹路102巷8-3號
套房・7樓・1992 完工・5 筆
新竹市北區金竹路102巷8-6號
套房・7樓・1992 完工・5 筆
新竹市北區金竹路102巷8-12號
套房・7樓・1992 完工・5 筆
新竹市北區金竹路102巷8-7號
華廈・7樓・1992 完工・5 筆
新竹市北區金竹路102巷24號
公寓・5樓・1992 完工・5 筆
新竹市北區金竹路102巷8-8號
套房・7樓・1992 完工・4 筆
新竹市新竹市金竹路102巷8-18號
套房・7樓・1992 完工・4 筆
新竹市新竹市金竹路102巷8-19號
套房・7樓・1992 完工・4 筆
新竹市北區金竹路102巷8-19號
套房・7樓・1992 完工・4 筆
新竹市新竹市金竹路102巷8-8號
套房・7樓・1992 完工・4 筆
新竹市北區金竹路102巷8-15號
套房・7樓・1992 完工・4 筆
新竹市北區金竹路102巷8-18號
套房・7樓・1992 完工・4 筆
新竹市新竹市金竹路102巷16號
公寓・5樓・1992 完工・3 筆
新竹市北區金竹路102巷8-2號
套房・7樓・1992 完工・3 筆
新竹市北區金竹路102巷2號
公寓・5樓・1992 完工・3 筆
新竹市北區金竹路102巷12號
公寓・5樓・1992 完工・3 筆
新竹市北區金竹路102巷16號
公寓・5樓・1992 完工・3 筆
新竹市新竹市金竹路102巷12號
公寓・5樓・1992 完工・3 筆
新竹市新竹市金竹路102巷2號
公寓・5樓・1992 完工・3 筆
新竹市北區金竹路102巷26號
公寓・5樓・1992 完工・2 筆
新竹市北區金竹路102巷6號
公寓・5樓・1992 完工・2 筆
新竹市北區金竹路102巷8-11號
套房・7樓・1992 完工・2 筆
新竹市新竹市金竹路102巷6號
公寓・5樓・1992 完工・2 筆
新竹市北區金竹路90號
華廈・7樓・1992 完工・2 筆
新竹市北區金竹路102巷18號
公寓・5樓・1992 完工・2 筆
新竹市新竹市金竹路102巷26號
公寓・5樓・1992 完工・2 筆
新竹市北區金竹路102巷32號
公寓・5樓・1992 完工・2 筆
新竹市新竹市金竹路90號
華廈・7樓・1992 完工・2 筆
新竹市北區金竹路102巷28號
公寓・5樓・1992 完工・2 筆
新竹市新竹市金竹路102巷28號
公寓・5樓・1992 完工・2 筆
新竹市新竹市金竹路102巷32號
公寓・5樓・1992 完工・2 筆
新竹市新竹市金竹路102巷8-11號
套房・7樓・1992 完工・2 筆
新竹市新竹市金竹路102巷18號
公寓・5樓・1992 完工・2 筆
新竹市新竹市金竹路102巷4號
公寓・5樓・1992 完工・1 筆
新竹市北區金竹路102巷4號
公寓・5樓・1992 完工・1 筆
新竹市北區金竹路102巷8-10號
華廈・7樓・1992 完工・1 筆
新竹市新竹市金竹路92號
華廈・7樓・1992 完工・1 筆
新竹市新竹市金竹路102巷8-16號
華廈・7樓・1992 完工・1 筆
新竹市北區金竹路102巷8-14號
華廈・7樓・1992 完工・1 筆
新竹市北區金竹路100號
華廈・7樓・1992 完工・1 筆
新竹市新竹市金竹路102巷8-14號
華廈・7樓・1992 完工・1 筆
新竹市新竹市金竹路102巷8-21號
華廈・7樓・1992 完工・1 筆
新竹市北區金竹路102巷8-21號
華廈・7樓・1992 完工・1 筆
新竹市新竹市金竹路100號
華廈・7樓・1992 完工・1 筆
新竹市新竹市金竹路102巷8-10號
華廈・7樓・1992 完工・1 筆
新竹市新竹市金竹路102巷10-4號
套房・7樓・1992 完工・1 筆
新竹市北區金竹路92號
華廈・7樓・1992 完工・1 筆
新竹市新竹市金竹路102巷20號
公寓・5樓・1992 完工・1 筆
新竹市新竹市金竹路102巷8-2號
華廈・7樓・1992 完工・1 筆
新竹市北區湳雅街311巷66弄8-12號
套房・7樓・1992 完工・1 筆
新竹市北區金竹路102巷10-4號
套房・7樓・1992 完工・1 筆
新竹市北區金竹路88號
華廈・7樓・1992 完工・1 筆
新竹市新竹市金竹路102巷8-15號
華廈・7樓・1992 完工・1 筆
新竹市新竹市金竹路88號
華廈・7樓・1992 完工・1 筆
新竹市北區湳雅街311巷66弄8-18號
套房・7樓・1992 完工・1 筆