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新竹市新竹市金竹路82號

新竹市新竹市金竹路82號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.2–27.6 萬/坪・2014/04～2023/03・共 11 筆

買賣成交紀錄最近 11 筆

2023/03/08
新竹市北區金竹路80號
27.6萬/坪
888 萬
32.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/09/26
新竹市北區金竹路80號
21.0萬/坪
708 萬
33.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2020/03/23
新竹市北區金竹路82號
18.0萬/坪
626 萬
34.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/07/27
新竹市北區金竹路86號
20.3萬/坪
752 萬
37.0 坪・1/8F・店面・屋齡 24 年・1房2廳1衛
2019/01/24
新竹市北區金竹路82號
18.2萬/坪
560 萬
30.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/01/09
新竹市北區金竹路84號
16.0萬/坪
560 萬
35.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/01/30
新竹市北區金竹路82號
16.4萬/坪
570 萬
34.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2016/01/26
新竹市北區金竹路82號
16.6萬/坪
510 萬
30.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/11/24
新竹市北區金竹路82號
15.8萬/坪
550 萬
34.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2015/11/24
新竹市北區金竹路82號
16.3萬/坪
500 萬
30.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/04/15
新竹市北區金竹路80號
13.2萬/坪
445 萬
33.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/03/08	新竹市北區金竹路80號	27.6	888	32.2	3/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/09/26	新竹市北區金竹路80號	21.0	708	33.7	4/8F	華廈	26年	2房2廳2衛	—
2020/03/23	新竹市北區金竹路82號	18.0	626	34.8	6/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/07/27	新竹市北區金竹路86號	20.3	752	37.0	1/8F	店面	24年	1房2廳1衛	—
2019/01/24	新竹市北區金竹路82號	18.2	560	30.8	7/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/01/09	新竹市北區金竹路84號	16.0	560	35.0	7/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2016/01/30	新竹市北區金竹路82號	16.4	570	34.8	6/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2016/01/26	新竹市北區金竹路82號	16.6	510	30.8	7/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/11/24	新竹市北區金竹路82號	15.8	550	34.8	6/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2015/11/24	新竹市北區金竹路82號	16.3	500	30.8	7/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/04/15	新竹市北區金竹路80號	13.2	445	33.7	4/8F	華廈	19年	2房1廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+9.8%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 —

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
竹路80號	2014/04/15	13.2	2021/09/26	21.0	7.4 年	+59.1%
竹路82號	2016/01/30	16.4	2020/03/23	18.0	4.1 年	+9.8%
竹路82號	2016/01/26	16.6	2019/01/24	18.2	3 年	+9.8%

各棟 8 棟

新竹市北區金竹路82號

華廈・8樓・1995 完工・6 筆

新竹市新竹市金竹路82號

華廈・8樓・1995 完工・6 筆

新竹市新竹市金竹路80號

華廈・8樓・1995 完工・3 筆

新竹市北區金竹路80號

華廈・8樓・1995 完工・3 筆

新竹市新竹市金竹路84號

華廈・8樓・1995 完工・1 筆

新竹市北區金竹路84號

華廈・8樓・1995 完工・1 筆

新竹市北區金竹路86號

店面・8樓・1995 完工・1 筆

新竹市新竹市金竹路86號

店面・8樓・1995 完工・1 筆