近一年中位單價
28.5萬/坪
+0.4%vs 香山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 651 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.7–28.5 萬/坪・2015/03～2025/12・歷年共 14 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 14 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆
- 2025/12/1428.5萬/坪1,050 萬36.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/02/0727.0萬/坪1,020 萬37.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
- 2023/12/0627.2萬/坪1,002 萬36.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/10/0827.8萬/坪1,150 萬41.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳3衛含增建
- 2023/08/1326.0萬/坪980 萬37.7 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛含增建
- 2023/03/1017.8萬/坪810 萬45.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/09/1024.2萬/坪1,100 萬45.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/12/2415.6萬/坪710 萬45.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/11/2316.9萬/坪700 萬41.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳3衛
- 2021/04/1114.9萬/坪615 萬41.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳3衛
- 2020/07/059.7萬/坪400 萬41.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳3衛
- 2019/07/1813.3萬/坪490 萬36.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2017/04/1812.6萬/坪520 萬41.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2015/03/0612.5萬/坪568 萬45.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 新竹市香山區牛埔路167號 | 28.5 | 1,050 | 36.9 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/07 | 新竹市香山區牛埔路167號 | 27.0 | 1,020 | 37.7 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/06 | 新竹市香山區牛埔路167號 | 27.2 | 1,002 | 36.9 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/08 | 新竹市香山區牛埔路169號 | 27.8 | 1,150 | 41.4 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/13 | 新竹市香山區牛埔路167號 | 26.0 | 980 | 37.7 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/10 | 新竹市香山區牛埔路169號 | 17.8 | 810 | 45.4 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/10 | 新竹市香山區牛埔路169號 | 24.2 | 1,100 | 45.4 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/24 | 新竹市香山區牛埔路169號 | 15.6 | 710 | 45.4 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/23 | 新竹市香山區牛埔路169號 | 16.9 | 700 | 41.4 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2021/04/11 | 新竹市香山區牛埔路169號 | 14.9 | 615 | 41.4 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/07/05 | 新竹市香山區牛埔路169號 | 9.7 | 400 | 41.4 | 2/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2019/07/18 | 新竹市香山區牛埔路167號 | 13.3 | 490 | 36.9 | 2/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/18 | 新竹市香山區牛埔路169號 | 12.6 | 520 | 41.4 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/06 | 新竹市香山區牛埔路169號 | 12.5 | 568 | 45.4 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
0.8 年
中位總報酬
+54.9%
中位年化報酬
+75.3%
近三年賣出 +30.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
100%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 牛埔路169號 | 2023/10/08 | 27.8 | 1.9 年 | +64.3% | ||
| 牛埔路169號 | 2022/09/10 | 24.2 | 0.7 年 | +54.9% | ||
| 牛埔路169號 | 2021/04/11 | 14.9 | 0.8 年 | +53.7% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | 新竹市香山區牛埔路167號 | 24,000 | 651 | 36.9 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2022/07/13 | 新竹市香山區牛埔路169號 | 16,500 | 400 | 41.4 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 |