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新竹市香山區牛埔路160巷2號

新竹市香山區牛埔路160巷2號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 香山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 24.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 674 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.5–34.8 萬/坪・2012/08～2025/05・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 17 筆・歷年共 17 筆

2025/05/27
新竹市香山區牛埔路160巷10號
25.3萬/坪
833 萬
32.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/26
新竹市香山區牛埔路160巷12號
24.1萬/坪
865 萬
35.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/09/11
新竹市香山區牛埔路160巷2號
34.8萬/坪
1,180 萬
33.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・6房0廳6衛
含增建
2023/02/22
新竹市香山區牛埔路160巷2號
22.1萬/坪
750 萬
33.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/11/16
新竹市香山區牛埔路160巷14號
19.2萬/坪
540 萬
28.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2021/08/02
新竹市香山區牛埔路160巷14號
17.8萬/坪
500 萬
28.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2021/05/13
新竹市香山區牛埔路160巷2號
26.6萬/坪
900 萬
33.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・6房0廳6衛
2021/03/30
新竹市香山區牛埔路160巷8號
16.8萬/坪
559 萬
33.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/13
新竹市香山區牛埔路160巷2號
15.9萬/坪
540 萬
33.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・6房0廳6衛
2015/04/02
新竹市香山區牛埔路160巷2號
15.1萬/坪
512 萬
33.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/03/30
新竹市香山區牛埔路160巷12號
12.1萬/坪
550 萬
45.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2014/09/28
新竹市香山區牛埔路160巷4號
14.0萬/坪
580 萬
41.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/08/08
新竹市香山區牛埔路160巷2號
12.1萬/坪
410 萬
33.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2013/07/26
新竹市香山區牛埔路160巷2號
11.8萬/坪
400 萬
33.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・5房3廳3衛
2013/06/12
新竹市香山區牛埔路160巷10號
8.5萬/坪
280 萬
32.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/27	新竹市香山區牛埔路160巷10號	25.3	833	32.9	6/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/26	新竹市香山區牛埔路160巷12號	24.1	865	35.9	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/09/11	新竹市香山區牛埔路160巷2號	34.8	1,180	33.9	7/7F	華廈	31年	6房0廳6衛	—	含增建
2023/02/22	新竹市香山區牛埔路160巷2號	22.1	750	33.9	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/11/16	新竹市香山區牛埔路160巷14號	19.2	540	28.2	5/7F	華廈	29年	2房2廳2衛	—
2021/08/02	新竹市香山區牛埔路160巷14號	17.8	500	28.2	5/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2021/05/13	新竹市香山區牛埔路160巷2號	26.6	900	33.9	7/7F	華廈	29年	6房0廳6衛	—
2021/03/30	新竹市香山區牛埔路160巷8號	16.8	559	33.3	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/13	新竹市香山區牛埔路160巷2號	15.9	540	33.9	7/7F	華廈	28年	6房0廳6衛	—
2015/04/02	新竹市香山區牛埔路160巷2號	15.1	512	33.9	3/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/03/30	新竹市香山區牛埔路160巷12號	12.1	550	45.5	5/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2014/09/28	新竹市香山區牛埔路160巷4號	14.0	580	41.3	5/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/08/08	新竹市香山區牛埔路160巷2號	12.1	410	33.9	3/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2013/07/26	新竹市香山區牛埔路160巷2號	11.8	400	33.9	7/7F	華廈	21年	5房3廳3衛	—
2013/06/12	新竹市香山區牛埔路160巷10號	8.5	280	32.9	3/7F	華廈	21年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

1.5 年

中位總報酬

+33.1%

中位年化報酬

+26.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
牛埔路160巷2號	2021/05/13	26.6	2023/09/11	34.8	2.3 年	+31.1%
牛埔路160巷2號	2020/11/13	15.9	2021/05/13	26.6	0.5 年	+66.7%
牛埔路160巷2號	2013/07/26	11.8	2020/11/13	15.9	7.3 年	+35%
牛埔路160巷2號	2014/08/08	12.1	2015/04/02	15.1	0.6 年	+24.9%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/11	新竹市香山區牛埔路160巷2號	22,800	674	33.9	6/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/06/16	新竹市香山區牛埔路160巷2號	23,000	678	33.9	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/12/19	新竹市香山區牛埔路160巷2號	13,500	1,021	13.2	7/7F	華廈	2房2廳2衛
2024/06/21	新竹市香山區牛埔路160巷2號	23,000	678	33.9	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/06/26	新竹市香山區牛埔路160巷2號	23,000	678	33.9	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/03/01	新竹市香山區牛埔路160巷2號	18,000	532	33.9	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2020/12/16	新竹市香山區牛埔路160巷2號	16,000	473	33.9	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2020/04/20	新竹市香山區牛埔路160巷14號	12,500	443	28.2	5/7F	華廈	2房2廳2衛
2014/02/08	新竹市香山區牛埔路160巷14號	10,000	354	28.2	5/7F	華廈	2房2廳2衛