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新竹市北區磐石路15號

新竹市北區磐石路15號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・25 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 483 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.5–28.9 萬/坪・2012/09～2022/10・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 38 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/10/14
新竹市北區磐石路37號
28.9萬/坪
860 萬
29.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2022/04/19
新竹市北區磐石路35號
22.9萬/坪
800 萬
35.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2022/03/12
新竹市北區磐石路27號
22.0萬/坪
640 萬
29.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/03
新竹市北區磐石路35號
17.8萬/坪
452 萬
25.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2021/10/28
新竹市北區磐石路15號
20.3萬/坪
650 萬
32.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/08/07
新竹市北區磐石路19號
17.6萬/坪
593 萬
33.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/06
新竹市北區磐石路33號
18.1萬/坪
580 萬
32.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/10/25
新竹市北區磐石路31號
17.6萬/坪
535 萬
30.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/08/17
新竹市北區磐石路17號
16.6萬/坪
530 萬
31.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2019/09/10
新竹市北區磐石路33號
16.8萬/坪
540 萬
32.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/07/10
新竹市北區磐石路27號
18.0萬/坪
525 萬
29.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/05/25
新竹市北區磐石路31號
16.1萬/坪
490 萬
30.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2019/05/13
新竹市北區磐石路17號
15.1萬/坪
480 萬
31.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/12/09
新竹市北區磐石路27號
17.9萬/坪
520 萬
29.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/06/28
新竹市北區磐石路25號
17.4萬/坪
530 萬
30.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/10/14	新竹市北區磐石路37號	28.9	860	29.8	7/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2022/04/19	新竹市北區磐石路35號	22.9	800	35.0	6/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2022/03/12	新竹市北區磐石路27號	22.0	640	29.1	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/03	新竹市北區磐石路35號	17.8	452	25.4	5/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2021/10/28	新竹市北區磐石路15號	20.3	650	32.1	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/08/07	新竹市北區磐石路19號	17.6	593	33.7	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/06	新竹市北區磐石路33號	18.1	580	32.1	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/10/25	新竹市北區磐石路31號	17.6	535	30.5	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/08/17	新竹市北區磐石路17號	16.6	530	31.9	4/7F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2019/09/10	新竹市北區磐石路33號	16.8	540	32.1	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/07/10	新竹市北區磐石路27號	18.0	525	29.1	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/05/25	新竹市北區磐石路31號	16.1	490	30.5	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/13	新竹市北區磐石路17號	15.1	480	31.9	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/12/09	新竹市北區磐石路27號	17.9	520	29.1	3/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/06/28	新竹市北區磐石路25號	17.4	530	30.5	7/7F	華廈	25年	2房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+19.2%

中位年化報酬

+6.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
石路17號	2019/05/13	15.1	2020/08/17	16.6	1.3 年	+10.4%
石路33號	2013/09/18	11.6	2019/09/10	16.8	6 年	+45.2%
石路27號	2018/12/09	17.9	2019/07/10	18.0	0.6 年	+1%
石路15號	2014/05/13	13.5	2017/10/13	17.3	3.4 年	+27.9%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/20	新竹市北區磐石路23號	14,800	483	30.6	4/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/01/20	新竹市北區磐石路23號	16,200	529	30.6	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/06/19	新竹市北區磐石路15號	15,000	469	32.1	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/06/19	新竹市北區磐石路15號	15,000	469	32.1	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/06/13	新竹市北區磐石路15號	15,000	469	32.1	7/7F	華廈	3房2廳2衛