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新竹市新竹市經國路1段379巷18號

新竹市新竹市經國路1段379巷18號・店面・8 樓・屋齡 13 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.2–59.1 萬/坪・2013/09～2025/08・共 56 筆

買賣成交紀錄最近 56 筆

2025/08/05
新竹市東區經國路1段379巷18號
59.1萬/坪
1,838 萬
28.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳3衛
升降機械（未分開計價，估 160萬）
2023/11/06
新竹市東區經國路1段379巷16號
39.0萬/坪
2,156 萬
53.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 11 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2021/04/22
新竹市東區經國路1段379巷18號
31.6萬/坪
988 萬
28.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳3衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2021/04/22
新竹市東區經國路1段379巷18號
32.5萬/坪
1,006 萬
28.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳3衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2021/04/04
新竹市東區經國路1段379巷16號
33.0萬/坪
1,838 萬
53.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 8 年
升降機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2021/03/14
新竹市東區經國路1段379巷18號
29.8萬/坪
950 萬
26.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 160萬）含增建
2020/06/09
新竹市東區經國路1段379巷18號
21.3萬/坪
1,268 萬
52.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 7 年
升降機械（未分開計價，估 160萬）
2020/01/17
新竹市東區經國路1段379巷18號
27.7萬/坪
900 萬
26.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 160萬）
2019/12/05
新竹市東區經國路1段379巷18號
27.0萬/坪
880 萬
26.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 160萬）
2019/09/30
新竹市東區經國路1段379巷18號
28.3萬/坪
350 萬
12.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳2衛
含增建
2018/11/14
新竹市東區經國路1段379巷18號
24.3萬/坪
720 萬
26.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 6 年・3房1廳2衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2018/09/21
新竹市東區經國路1段379巷18號
26.6萬/坪
1,420 萬
50.4 坪・1/8F・店面・屋齡 5 年・0房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2016/12/22
新竹市東區經國路1段379巷18號
23.4萬/坪
830 萬
28.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 4 年・4房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 160萬）含增建
2016/07/22
新竹市東區經國路1段379巷16號
38.7萬/坪
2,180 萬
53.3 坪・1/8F・店面・屋齡 3 年・0房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2016/05/20
新竹市東區經國路1段379巷18號
30.4萬/坪
950 萬
31.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 3 年・4房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/05	新竹市東區經國路1段379巷18號	59.1	1,838	28.4	4/8F	華廈	12年	3房2廳3衛	升降機械（未分開計價，估 160萬）
2023/11/06	新竹市東區經國路1段379巷16號	39.0	2,156	53.3	1/8F	華廈	11年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2021/04/22	新竹市東區經國路1段379巷18號	31.6	988	28.7	4/8F	華廈	8年	3房2廳3衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2021/04/22	新竹市東區經國路1段379巷18號	32.5	1,006	28.5	4/8F	華廈	8年	3房2廳3衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2021/04/04	新竹市東區經國路1段379巷16號	33.0	1,838	53.3	1/8F	華廈	8年	—	升降機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2021/03/14	新竹市東區經國路1段379巷18號	29.8	950	26.5	7/8F	華廈	8年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 160萬）	含增建
2020/06/09	新竹市東區經國路1段379巷18號	21.3	1,268	52.1	3/8F	華廈	7年	—	升降機械（未分開計價，估 160萬）
2020/01/17	新竹市東區經國路1段379巷18號	27.7	900	26.7	7/8F	華廈	7年	4房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 160萬）
2019/12/05	新竹市東區經國路1段379巷18號	27.0	880	26.7	5/8F	華廈	7年	2房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 160萬）
2019/09/30	新竹市東區經國路1段379巷18號	28.3	350	12.4	3/8F	華廈	6年	1房1廳2衛	—	含增建
2018/11/14	新竹市東區經國路1段379巷18號	24.3	720	26.4	2/8F	華廈	6年	3房1廳2衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2018/09/21	新竹市東區經國路1段379巷18號	26.6	1,420	50.4	1/8F	店面	5年	0房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2016/12/22	新竹市東區經國路1段379巷18號	23.4	830	28.6	7/8F	華廈	4年	4房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 160萬）	含增建
2016/07/22	新竹市東區經國路1段379巷16號	38.7	2,180	53.3	1/8F	店面	3年	0房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2016/05/20	新竹市東區經國路1段379巷18號	30.4	950	31.3	7/8F	華廈	3年	4房1廳2衛	—

顯示 15 / 56 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+18.2%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 +15.0%

賠售比例

兩年內轉手

23%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國路1段379巷18號	2021/04/22	32.4	2025/08/05	59.2	4.3 年	+82.7%
國路1段379巷18號	2013/09/25	26.9	2021/04/22	32.4	7.6 年	+20.2%
國路1段379巷18號	2013/09/13	23.5	2021/03/14	32.6	7.5 年	+38.7%
國路1段379巷18號	2013/10/29	20.4	2020/06/09	23.2	6.6 年	+13.3%
國路1段379巷18號	2013/09/13	23.5	2020/01/17	30.6	6.3 年	+30.4%
國路1段379巷18號	2013/09/13	22.1	2019/12/05	30.0	6.2 年	+35.4%
國路1段379巷18號	2013/09/13	20.2	2019/09/30	28.3	6 年	+40%
國路1段379巷18號	2013/09/13	20.5	2018/11/14	24.8	5.2 年	+20.8%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/01/17	新竹市東區經國路1段379巷18號	14,000	1,131	12.4	2/8F	華廈	1房1廳1衛
2023/01/17	新竹市東區經國路1段379巷18號	13,000	1,051	12.4	2/8F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2022/01/25	新竹市東區經國路1段379巷18號	11,500	929	12.4	2/8F	套房	1房1廳1衛
2021/01/28	新竹市東區經國路1段379巷18號	11,500	929	12.4	2/8F	套房	1房1廳1衛
2015/03/20	新竹市東區經國路1段379巷18號	31,000	992	31.3	5/8F	華廈	3房2廳2衛
2014/11/11	新竹市東區經國路1段379巷18號	29,000	988	29.4	7/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2014/06/11	新竹市東區經國路1段379巷18號	34,091	645	53.0	1/8F	辦公商業大樓	—

各棟 4 棟

新竹市新竹市經國路1段379巷18號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 56 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 56 筆

租賃紀錄最近 7 筆