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新竹市新竹市自由路111號

新竹市新竹市自由路111號・住宅大樓・12 樓・屋齡 27 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.2–29.6 萬/坪・2013/06～2025/03・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

2025/03/18
新竹市東區自由路111號
16.8萬/坪
1,980 萬
103.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房0廳0衛
坡道機械（未分開計價，估 240萬）含增建
2024/05/17
新竹市東區自由路111號
29.5萬/坪
1,480 萬
43.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/10/22
新竹市東區自由路111號
25.7萬/坪
1,150 萬
37.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/10/22
新竹市東區自由路111號
29.6萬/坪
700 萬
23.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2023/10/22
新竹市東區自由路111號
26.0萬/坪
1,326 萬
43.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/01/23
新竹市東區自由路111號
12.7萬/坪
1,720 萬
104.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 23 年
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/10/30
新竹市東區自由路113號
12.9萬/坪
1,028 萬
70.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 21 年
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2020/10/30
新竹市東區自由路113號
7.2萬/坪
262 萬
19.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 21 年
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2019/12/26
新竹市東區自由路113號
13.0萬/坪
1,200 萬
92.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 21 年
2019/12/11
新竹市東區自由路111號
9.4萬/坪
625 萬
53.5 坪・7/12F・辦公商業大樓・屋齡 20 年
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2019/12/11
新竹市東區自由路111號
10.0萬/坪
625 萬
50.3 坪・7/12F・辦公商業大樓・屋齡 20 年
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2019/11/22
新竹市東區自由路111號
10.0萬/坪
1,435 萬
103.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・5房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/11/14
新竹市東區自由路111號
10.6萬/坪
1,690 萬
102.7 坪・11/12F・辦公商業大樓・屋齡 20 年
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2015/02/25
新竹市東區自由路111號
11.8萬/坪
2,260 萬
192.0 坪・10/12F・辦公商業大樓・屋齡 16 年
2013/08/30
新竹市東區自由路111號
11.2萬/坪
600 萬
53.5 坪・6/12F・辦公商業大樓・屋齡 14 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/18	新竹市東區自由路111號	16.8	1,980	103.8	8/12F	住宅大樓	26年	3房0廳0衛	坡道機械（未分開計價，估 240萬）	含增建
2024/05/17	新竹市東區自由路111號	29.5	1,480	43.4	9/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/10/22	新竹市東區自由路111號	25.7	1,150	37.0	9/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/10/22	新竹市東區自由路111號	29.6	700	23.6	9/12F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—
2023/10/22	新竹市東區自由路111號	26.0	1,326	43.4	9/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/01/23	新竹市東區自由路111號	12.7	1,720	104.0	9/12F	住宅大樓	23年	—	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/10/30	新竹市東區自由路113號	12.9	1,028	70.5	9/12F	住宅大樓	21年	—	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2020/10/30	新竹市東區自由路113號	7.2	262	19.7	9/12F	住宅大樓	21年	—	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2019/12/26	新竹市東區自由路113號	13.0	1,200	92.1	8/12F	住宅大樓	21年	—	—
2019/12/11	新竹市東區自由路111號	9.4	625	53.5	7/12F	辦公商業大樓	20年	—	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2019/12/11	新竹市東區自由路111號	10.0	625	50.3	7/12F	辦公商業大樓	20年	—	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2019/11/22	新竹市東區自由路111號	10.0	1,435	103.8	8/12F	住宅大樓	20年	5房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/11/14	新竹市東區自由路111號	10.6	1,690	102.7	11/12F	辦公商業大樓	20年	—	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2015/02/25	新竹市東區自由路111號	11.8	2,260	192.0	10/12F	辦公商業大樓	16年	—	—
2013/08/30	新竹市東區自由路111號	11.2	600	53.5	6/12F	辦公商業大樓	14年	—	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+13.7%

中位年化報酬

+10.3%

近三年賣出 +25.2%

賠售比例

40%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
由路111號	2019/11/22	12.5	2025/03/18	17.2	5.3 年	+38%
由路111號	2023/10/22	26.1	2024/05/17	29.2	0.6 年	+11.6%
由路111號	2022/01/23	14.5	2023/10/22	26.1	1.7 年	+80.4%
由路111號	2013/06/24	16.9	2019/12/11	10.6	6.5 年	-37.5%
由路111號	2013/06/24	18.4	2019/12/11	11.5	6.5 年	-37.5%