近一年中位單價
30.1萬/坪
-30.1%vs 東區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.9 萬/坪
近一年成交
2筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.8–43.9 萬/坪・2012/08～2026/07・共 32 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+14.3%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 +7.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 由路109號 | 2024/05/25 | 26.9 | 2026/07/01 | 31.4 | 2.1 年 | +16.8% |
| 由路109號 | 2020/09/13 | 10.4 | 2022/09/11 | 21.8 | 2 年 | +109.8% |
| 由路109號 | 2018/04/14 | 16.7 | 2020/06/11 | 17.5 | 2.2 年 | +4.8% |
| 由路109號 | 2014/09/25 | 12.8 | 2019/05/19 | 14.3 | 4.6 年 | +11.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/01 | 新竹市東區自由路109號 | 31.4 | 418 | 13.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/05/12 | 新竹市東區自由路109號 | 28.9 | 516 | 17.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/21 | 新竹市東區自由路109號 | 43.9 | 540 | 12.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/25 | 新竹市東區自由路109號 | 26.9 | 358 | 13.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/10 | 新竹市東區自由路109號 | 19.9 | 250 | 12.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/11 | 新竹市東區自由路109號 | 21.8 | 300 | 13.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/24 | 新竹市東區自由路109號 | 18.2 | 250 | 13.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/10 | 新竹市東區自由路109號 | 18.8 | 335 | 17.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/13 | 新竹市東區自由路109號 | 10.4 | 143 | 13.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/11 | 新竹市東區自由路109號 | 17.5 | 220 | 12.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/06 | 新竹市東區自由路109號 | 14.5 | 178 | 12.3 | 11/12F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/19 | 新竹市東區自由路109號 | 14.3 | 190 | 13.3 | 10/12F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/02/15 | 新竹市東區自由路109號 | 11.2 | 200 | 17.9 | 11/12F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/03 | 新竹市東區自由路109號 | 13.2 | 162 | 12.3 | 9/12F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/23 | 新竹市東區自由路109號 | 13.0 | 190 | 14.6 | 12/12F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/14 | 新竹市東區自由路109號 | 16.7 | 210 | 12.6 | 12/12F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/28 | 新竹市東區自由路109號 | 30.0 | 4,800 | 160.3 | 2/12F | 店面 | 26年 | — | — | |
| 2017/07/23 | 新竹市東區自由路109號 | 12.8 | 163 | 12.8 | 9/12F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/28 | 新竹市東區自由路109號 | 12.8 | 170 | 13.3 | 12/12F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/27 | 新竹市東區自由路109號 | 13.0 | 1,263 | 97.3 | 3/12F | 辦公商業大樓 | 25年 | — | — | |
| 2016/11/05 | 新竹市東區自由路109號 | 13.7 | 200 | 14.6 | 7/12F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/01 | 新竹市東區自由路109號 | 13.4 | 240 | 17.9 | 5/12F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/25 | 新竹市東區自由路109號 | 12.8 | 170 | 13.3 | 10/12F | 套房 | 23年 | — | — | |
| 2014/09/01 | 新竹市東區自由路109號 | 12.4 | 221 | 17.9 | 6/12F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/11 | 新竹市東區自由路109號 | 13.7 | 175 | 12.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/09 | 新竹市東區自由路109號 | 13.7 | 175 | 12.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/16 | 新竹市東區自由路109號 | 17.7 | 465 | 26.3 | 10/12F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/05 | 新竹市東區自由路109號 | 11.1 | 275 | 24.8 | 8/12F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/10 | 新竹市東區自由路109號 | 10.5 | 140 | 13.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/10 | 新竹市東區自由路109號 | 12.9 | 165 | 12.8 | 12/12F | 套房 | 21年 | — | — | |
| 2013/05/16 | 新竹市東區自由路109號 | 11.9 | 174 | 14.6 | 4/12F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/01 | 新竹市東區自由路109號 | 9.8 | 120 | 12.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/08 | 新竹市東區自由路109號 | 12,000 | 476 | 25.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/07/22 | 新竹市東區自由路109號 | 13,000 | 1,035 | 12.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/01/10 | 新竹市東區自由路109號 | 10,000 | 797 | 12.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/09/08 | 新竹市東區自由路109號 | 12,000 | 476 | 25.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2023/11/23 | 新竹市東區自由路109號 | 10,000 | 797 | 12.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/09/05 | 新竹市東區自由路109號 | 12,000 | 476 | 25.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2022/08/19 | 新竹市東區自由路109號 | 11,510 | 460 | 25.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2022/08/05 | 新竹市東區自由路109號 | 8,800 | 701 | 12.5 | 9/12F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2021/09/03 | 新竹市東區自由路109號 | 11,510 | 460 | 25.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2021/08/06 | 新竹市東區自由路109號 | 8,800 | 701 | 12.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2021/05/19 | 新竹市東區自由路109號 | 15,000 | 1,193 | 12.6 | 12/12F | 套房 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2018/08/08 | 新竹市東區自由路109號 | 10,800 | 860 | 12.6 | 12/12F | 套房 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2014/05/13 | 新竹市東區自由路109號 | 9,000 | 833 | 10.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2013/01/18 | 新竹市東區自由路109號 | 9,000 | 988 | 9.1 | 12/12F | 套房 | 1房0廳1衛 | |
| 2012/08/10 | 新竹市東區自由路109號 | 8,500 | 582 | 14.6 | 9/12F | 套房 | 1房0廳1衛 |