近一年中位單價
19.7萬/坪
-40.2%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.7–25.3 萬/坪・2013/01～2025/12・共 12 筆買賣成交紀錄 最近 13 筆
- 2025/12/2519.7萬/坪795 萬40.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 45 年・3房2廳2衛
- 2024/06/0615.5萬/坪625 萬40.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 43 年
- 2023/04/1425.3萬/坪750 萬29.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 42 年・4房0廳4衛
- 2021/10/2819.4萬/坪575 萬29.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 41 年・4房0廳4衛含租約
- 2019/06/2516.9萬/坪500 萬29.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 38 年・4房4廳4衛
- 2016/05/2817.4萬/坪515 萬29.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 35 年・4房0廳4衛
- 2015/12/018.7萬/坪350 萬40.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳1衛
- 2015/03/1413.0萬/坪460 萬35.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2014/05/2511.3萬/坪400 萬35.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2014/03/1810.7萬/坪380 萬35.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2013/02/049.5萬/坪385 萬40.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2013/01/2315.2萬/坪450 萬29.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 32 年・4房0廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/25 | 新竹市北區西大路578號 | 19.7 | 795 | 40.4 | 7/10F | 華廈 | 45年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/06 | 新竹市北區西大路578號 | 15.5 | 625 | 40.4 | 5/10F | 華廈 | 43年 | — | — | |
| 2023/04/14 | 新竹市北區西大路578號 | 25.3 | 750 | 29.6 | 10/10F | 華廈 | 42年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2021/10/28 | 新竹市北區西大路578號 | 19.4 | 575 | 29.6 | 10/10F | 華廈 | 41年 | 4房0廳4衛 | — | 含租約 |
| 2019/06/25 | 新竹市北區西大路578號 | 16.9 | 500 | 29.6 | 10/10F | 華廈 | 38年 | 4房4廳4衛 | — | |
| 2016/05/28 | 新竹市北區西大路578號 | 17.4 | 515 | 29.6 | 10/10F | 華廈 | 35年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2015/12/01 | 新竹市北區西大路578號 | 8.7 | 350 | 40.4 | 7/10F | 華廈 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/03/14 | 新竹市北區西大路578號 | 13.0 | 460 | 35.5 | 6/10F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/25 | 新竹市北區西大路578號 | 11.3 | 400 | 35.5 | 5/10F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/18 | 新竹市北區西大路578號 | 10.7 | 380 | 35.5 | 5/10F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/04 | 新竹市北區西大路578號 | 9.5 | 385 | 40.4 | 6/10F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/23 | 新竹市北區西大路578號 | 15.2 | 450 | 29.6 | 10/10F | 華廈 | 32年 | 4房0廳4衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+15.0%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
20%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大路578號 | 2025/12/25 | 19.7 | 10.1 年 | +127.1% | ||
| 大路578號 | 2023/04/14 | 25.3 | 1.5 年 | +30.4% | ||
| 大路578號 | 2021/10/28 | 19.4 | 2.3 年 | +15% | ||
| 大路578號 | 2019/06/25 | 16.9 | 3.1 年 | -2.9% | ||
| 大路578號 | 2016/05/28 | 17.4 | 3.3 年 | +14.4% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05/15 | 新竹市北區西大路578號 | 11,000 | 311 | 35.5 | 4/10F | 華廈 | ||
| 2020/06/12 | 新竹市北區西大路578號 | 8,000 | 1,180 | 6.8 | 6/10F | 套房 | ||
| 2020/04/11 | 新竹市北區西大路578號 | 11,000 | 311 | 35.5 | 4/10F | 華廈 | ||
| 2020/02/19 | 新竹市北區西大路578號 | 8,000 | 1,180 | 6.8 | 6/10F | 套房 |