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新竹市新竹市仁德街95號

新竹市新竹市仁德街95號・華廈・10 樓・屋齡 6 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.9–57.0 萬/坪・2018/09～2025/05・共 76 筆

買賣成交紀錄最近 76 筆

2025/05/09
新竹市北區仁德街95號
57.0萬/坪
660 萬
11.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛
含增建
2025/02/16
新竹市北區仁德街95號
56.1萬/坪
650 萬
11.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛
含增建
2024/07/08
新竹市北區仁德街95號
51.0萬/坪
590 萬
11.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛
含增建
2024/05/19
新竹市北區仁德街95號
43.6萬/坪
500 萬
11.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛
含增建
2023/08/09
新竹市北區仁德街95號
41.7萬/坪
490 萬
11.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
2023/05/31
新竹市北區仁德街95號
39.9萬/坪
505 萬
12.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
2023/02/27
新竹市北區仁德街95號
40.2萬/坪
472 萬
11.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
含增建
2022/11/17
新竹市北區仁德街95號
42.3萬/坪
455 萬
10.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
2022/10/18
新竹市北區仁德街95號
36.7萬/坪
420 萬
11.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
2022/01/05
新竹市北區仁德街95號
33.7萬/坪
390 萬
11.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
2021/02/22
新竹市北區仁德街95號
30.2萬/坪
350 萬
11.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2021/01/01
新竹市北區仁德街95號
29.2萬/坪
338 萬
11.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2020/12/30
新竹市北區仁德街95號
27.9萬/坪
320 萬
11.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
含增建
2020/12/15
新竹市北區仁德街95號
26.7萬/坪
355 萬
13.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 0 年・1房0廳1衛
2020/12/13
新竹市北區仁德街95號
27.2萬/坪
345 萬
12.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/09	新竹市北區仁德街95號	57.0	660	11.6	5/10F	華廈	5年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/02/16	新竹市北區仁德街95號	56.1	650	11.6	4/10F	華廈	5年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/07/08	新竹市北區仁德街95號	51.0	590	11.6	7/10F	華廈	4年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/05/19	新竹市北區仁德街95號	43.6	500	11.5	6/10F	華廈	4年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/08/09	新竹市北區仁德街95號	41.7	490	11.7	6/10F	華廈	3年	1房1廳1衛	—
2023/05/31	新竹市北區仁德街95號	39.9	505	12.7	10/10F	華廈	3年	1房1廳1衛	—
2023/02/27	新竹市北區仁德街95號	40.2	472	11.7	8/10F	華廈	3年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/11/17	新竹市北區仁德街95號	42.3	455	10.8	3/10F	華廈	2年	1房1廳1衛	—
2022/10/18	新竹市北區仁德街95號	36.7	420	11.5	8/10F	華廈	2年	1房1廳1衛	—
2022/01/05	新竹市北區仁德街95號	33.7	390	11.6	7/10F	華廈	2年	1房1廳1衛	—
2021/02/22	新竹市北區仁德街95號	30.2	350	11.6	9/10F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2021/01/01	新竹市北區仁德街95號	29.2	338	11.6	9/10F	華廈	0年	1房1廳1衛	—
2020/12/30	新竹市北區仁德街95號	27.9	320	11.5	6/10F	華廈	0年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/12/15	新竹市北區仁德街95號	26.7	355	13.3	10/10F	華廈	0年	1房0廳1衛	—
2020/12/13	新竹市北區仁德街95號	27.2	345	12.7	10/10F	華廈	0年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 76 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 4 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+50.4%

中位年化報酬

+14.0%

近三年賣出 +15.6%

賠售比例

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德街95號	2019/05/31	22.9	2025/05/09	57.0	5.9 年	+149.1%
德街95號	2018/12/14	23.1	2025/02/16	56.1	6.2 年	+143.4%
德街95號	2019/03/08	23.5	2024/07/08	51.0	5.3 年	+116.9%
德街95號	2020/12/30	27.9	2024/05/19	43.6	3.4 年	+56.2%
德街95號	2019/01/21	23.4	2023/08/09	41.7	4.5 年	+78.2%
德街95號	2020/12/13	27.2	2023/05/31	39.9	2.5 年	+46.4%
德街95號	2019/04/21	23.8	2023/02/27	40.2	3.9 年	+69.2%
德街95號	2019/06/27	24.4	2022/11/17	42.3	3.4 年	+73%

各棟 2 棟

新竹市新竹市仁德街95號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 76 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

持有分析

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 76 筆