近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.5–27.6 萬/坪・2013/05～2024/05・共 9 筆買賣成交紀錄 最近 9 筆
- 2024/05/1127.6萬/坪360 萬13.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2022/11/0721.2萬/坪350 萬16.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2022/08/0922.3萬/坪290 萬13.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2019/08/166.5萬/坪105 萬16.1 坪・4/5F・套房・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2017/12/1213.3萬/坪220 萬16.5 坪・2/5F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2016/05/209.2萬/坪120 萬13.0 坪・2/5F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2015/07/2210.8萬/坪178 萬16.5 坪・2/5F・套房・屋齡 21 年・1房0廳1衛
- 2014/05/059.7萬/坪160 萬16.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 20 年・1房0廳1衛
- 2013/05/0311.6萬/坪576 萬49.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 19 年・3房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/11 | 新竹市北區西大路648巷13號 | 27.6 | 360 | 13.0 | 3/5F | 公寓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/07 | 新竹市北區西大路648巷13號 | 21.2 | 350 | 16.5 | 5/5F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/08/09 | 新竹市北區西大路648巷13號 | 22.3 | 290 | 13.0 | 3/5F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/16 | 新竹市北區西大路648巷13號 | 6.5 | 105 | 16.1 | 4/5F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/12/12 | 新竹市北區西大路648巷13號 | 13.3 | 220 | 16.5 | 2/5F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/20 | 新竹市北區西大路648巷13號 | 9.2 | 120 | 13.0 | 2/5F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/22 | 新竹市北區西大路648巷13號 | 10.8 | 178 | 16.5 | 2/5F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/05/05 | 新竹市北區西大路648巷13號 | 9.7 | 160 | 16.5 | 5/5F | 公寓 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/05/03 | 新竹市北區西大路648巷13號 | 11.6 | 576 | 49.5 | 1/5F | 公寓 | 19年 | 3房1廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+24.1%
中位年化報酬
+9.6%
近三年賣出 +13.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大路648巷13號 | 2024/05/11 | 27.6 | 1.8 年 | +24.1% | ||
| 大路648巷13號 | 2022/11/07 | 21.2 | 8.5 年 | +118.7% | ||
| 大路648巷13號 | 2017/12/12 | 13.3 | 2.4 年 | +23.6% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/06/18 | 新竹市北區西大路648巷13號 | 9,700 | 588 | 16.5 | 2/5F | 套房 | ||
| 2021/06/04 | 新竹市北區西大路648巷13號 | 9,000 | 545 | 16.5 | 2/5F | 套房 | ||
| 2020/05/07 | 新竹市北區西大路648巷13號 | 9,000 | 545 | 16.5 | 2/5F | 套房 | ||
| 2015/06/25 | 新竹市北區西大路648巷13號 | 6,500 | 516 | 12.6 | 2/5F | 套房 |