近一年中位單價
36.4萬/坪
+9.3%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 40.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 731 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 17.8–45.1 萬/坪・2017/07～2025/11・歷年共 27 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 27 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆
- 2025/11/1136.4萬/坪1,450 萬34.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 190萬）
- 2025/04/1745.1萬/坪1,750 萬34.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 190萬）
- 2022/03/2135.0萬/坪1,280 萬31.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 190萬）
- 2022/02/0734.0萬/坪1,250 萬31.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 190萬）
- 2022/01/0626.2萬/坪928 萬32.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛其他（未分開計價，估 80萬）
- 2021/08/2534.1萬/坪1,260 萬34.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 80萬）
- 2021/07/1725.9萬/坪1,030 萬32.4 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 190萬）
- 2021/05/0127.5萬/坪970 萬32.4 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 80萬）
- 2021/04/0125.1萬/坪972 萬31.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 190萬）
- 2020/11/1621.1萬/坪406 萬19.2 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房1廳1衛
- 2020/11/1422.8萬/坪818 萬32.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛其他（未分開計價，估 80萬）
- 2020/11/1322.2萬/坪798 萬32.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛其他（未分開計價，估 80萬）
- 2020/11/1321.9萬/坪788 萬32.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛其他（未分開計價，估 80萬）
- 2020/09/1728.0萬/坪1,050 萬34.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2019/06/1617.8萬/坪777 萬32.4 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | 新竹市北區西大路648巷1號 | 36.4 | 1,450 | 34.6 | 6/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/04/17 | 新竹市北區西大路648巷1號 | 45.1 | 1,750 | 34.6 | 5/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 190萬） | |
| 2022/03/21 | 新竹市北區西大路648巷1號 | 35.0 | 1,280 | 31.2 | 6/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 190萬） | |
| 2022/02/07 | 新竹市北區西大路648巷1號 | 34.0 | 1,250 | 31.2 | 11/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 190萬） | |
| 2022/01/06 | 新竹市北區西大路648巷1號 | 26.2 | 928 | 32.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 80萬） | |
| 2021/08/25 | 新竹市北區西大路648巷1號 | 34.1 | 1,260 | 34.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2021/07/17 | 新竹市北區西大路648巷1號 | 25.9 | 1,030 | 32.4 | 2/11F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 190萬） | |
| 2021/05/01 | 新竹市北區西大路648巷1號 | 27.5 | 970 | 32.4 | 11/11F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2021/04/01 | 新竹市北區西大路648巷1號 | 25.1 | 972 | 31.1 | 2/11F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 190萬） | |
| 2020/11/16 | 新竹市北區西大路648巷1號 | 21.1 | 406 | 19.2 | 2/11F | 住宅大樓 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/14 | 新竹市北區西大路648巷1號 | 22.8 | 818 | 32.4 | 5/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 80萬） | |
| 2020/11/13 | 新竹市北區西大路648巷1號 | 22.2 | 798 | 32.4 | 6/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 80萬） | |
| 2020/11/13 | 新竹市北區西大路648巷1號 | 21.9 | 788 | 32.4 | 7/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 80萬） | |
| 2020/09/17 | 新竹市北區西大路648巷1號 | 28.0 | 1,050 | 34.6 | 11/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2019/06/16 | 新竹市北區西大路648巷1號 | 17.8 | 777 | 32.4 | 11/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） |
顯示 15 / 27 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+45.0%
中位年化報酬
+11.7%
近三年賣出 +4.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大路648巷1號 | 2025/11/11 | 35.8 | 7.5 年 | +34.5% | ||
| 大路648巷1號 | 2021/08/25 | 31.1 | 2.6 年 | +29.9% | ||
| 大路648巷1號 | 2021/05/01 | 25.3 | 1.9 年 | +24.8% | ||
| 大路648巷1號 | 2021/04/01 | 26.2 | 3 年 | +14.4% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 新竹市北區西大路648巷1號 | 28,000 | 731 | 32.4 | 7/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/25 | 新竹市北區西大路648巷1號 | 28,000 | 731 | 32.4 | 7/11F | 住宅大樓 |