近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 34.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.6–34.5 萬/坪・2013/11～2024/08・歷年共 12 筆買賣買賣成交紀錄 共 12 筆
- 2024/08/1934.5萬/坪1,146 萬33.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛含增建
- 2017/11/0614.7萬/坪458 萬31.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 4 年・3房1廳2衛
- 2017/11/0217.5萬/坪570 萬32.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2017/10/0916.6萬/坪550 萬33.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2013/12/0313.7萬/坪446 萬32.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2013/11/1416.6萬/坪550 萬33.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛預售分件
- 2013/11/1417.1萬/坪558 萬32.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛預售分件
- 2013/11/1414.5萬/坪450 萬31.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛預售分件
- 2013/11/1413.9萬/坪453 萬32.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛預售分件
- 2013/11/1414.8萬/坪490 萬33.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛預售分件
- 2013/11/1415.1萬/坪500 萬33.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛預售分件
- 2013/11/1413.6萬/坪415 萬30.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/19 | 新竹市北區西濱路1段306號 | 34.5 | 1,146 | 33.2 | 5/5F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/11/06 | 新竹市北區西濱路1段306號 | 14.7 | 458 | 31.1 | 3/5F | 公寓 | 4年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/11/02 | 新竹市北區西濱路1段306號 | 17.5 | 570 | 32.6 | 3/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/09 | 新竹市北區西濱路1段306號 | 16.6 | 550 | 33.2 | 5/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/03 | 新竹市北區西濱路1段306號 | 13.7 | 446 | 32.6 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/14 | 新竹市北區西濱路1段306號 | 16.6 | 550 | 33.2 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2013/11/14 | 新竹市北區西濱路1段306號 | 17.1 | 558 | 32.6 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2013/11/14 | 新竹市北區西濱路1段306號 | 14.5 | 450 | 31.1 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2013/11/14 | 新竹市北區西濱路1段306號 | 13.9 | 453 | 32.6 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2013/11/14 | 新竹市北區西濱路1段306號 | 14.8 | 490 | 33.2 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2013/11/14 | 新竹市北區西濱路1段306號 | 15.1 | 500 | 33.2 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2013/11/14 | 新竹市北區西濱路1段306號 | 13.6 | 415 | 30.5 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+17.9%
中位年化報酬
+4.2%
近三年賣出 +11.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 濱路1段306號 | 2024/08/19 | 34.5 | 6.9 年 | +108.4% | ||
| 濱路1段306號 | 2017/11/06 | 14.7 | 4 年 | +1.8% | ||
| 濱路1段306號 | 2017/11/02 | 17.5 | 4 年 | +25.8% | ||
| 濱路1段306號 | 2017/10/09 | 16.6 | 3.9 年 | +10% |