近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.5–32.1 萬/坪・2016/09～2024/12・歷年共 42 筆買賣買賣成交紀錄 共 43 筆
- 2024/12/2232.1萬/坪1,300 萬34.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 183萬）含增建
- 2024/07/2827.3萬/坪1,150 萬34.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/11/2227.0萬/坪1,020 萬34.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛其他（未分開計價，估 80萬）
- 2022/12/0123.7萬/坪880 萬33.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛其他（未分開計價，估 80萬）
- 2022/11/0421.8萬/坪938 萬33.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2022/08/1023.0萬/坪1,000 萬34.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2022/04/2121.0萬/坪810 萬34.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 80萬）
- 2022/03/1518.8萬/坪780 萬33.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 145萬）含增建
- 2022/02/1319.4萬/坪860 萬34.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/11/1415.5萬/坪770 萬49.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 5 年・4房3廳2衛
- 2021/10/1418.6萬/坪833 萬34.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/04/1715.5萬/坪740 萬34.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2016/12/3117.5萬/坪670 萬33.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛其他 80萬預售分件
- 2016/10/1215.7萬/坪620 萬34.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛其他 75萬預售分件
- 2016/10/1215.5萬/坪650 萬34.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 110萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/22 | 新竹市北區西濱路1段293號 | 32.1 | 1,300 | 34.8 | 7/7F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 183萬） | 含增建 |
| 2024/07/28 | 新竹市北區西濱路1段293號 | 27.3 | 1,150 | 34.8 | 3/7F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/11/22 | 新竹市北區西濱路1段293號 | 27.0 | 1,020 | 34.8 | 4/7F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/12/01 | 新竹市北區西濱路1段295號 | 23.7 | 880 | 33.8 | 2/7F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/11/04 | 新竹市北區西濱路1段295號 | 21.8 | 938 | 33.8 | 7/7F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/08/10 | 新竹市北區西濱路1段293號 | 23.0 | 1,000 | 34.8 | 6/7F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/04/21 | 新竹市北區西濱路1段293號 | 21.0 | 810 | 34.8 | 2/7F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/03/15 | 新竹市北區西濱路1段295號 | 18.8 | 780 | 33.8 | 5/7F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 145萬） | 含增建 |
| 2022/02/13 | 新竹市北區西濱路1段295號 | 19.4 | 860 | 34.0 | 6/7F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/11/14 | 新竹市北區西濱路1段295號 | 15.5 | 770 | 49.7 | 1/7F | 華廈 | 5年 | 4房3廳2衛 | — | |
| 2021/10/14 | 新竹市北區西濱路1段295號 | 18.6 | 833 | 34.0 | 6/7F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/04/17 | 新竹市北區西濱路1段295號 | 15.5 | 740 | 34.9 | 5/7F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2016/12/31 | 新竹市北區西濱路1段295號 | 17.5 | 670 | 33.8 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 其他 80萬 | 預售分件 |
| 2016/10/12 | 新竹市北區西濱路1段293號 | 15.7 | 620 | 34.8 | 4/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 其他 75萬 | 預售分件 |
| 2016/10/12 | 新竹市北區西濱路1段293號 | 15.5 | 650 | 34.8 | 5/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）
中位持有
5.9 年
中位總報酬
+40.4%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +8.0%
賠售比例
11%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 濱路1段293號 | 2024/12/22 | 30.9 | 8.3 年 | +100.6% | ||
| 濱路1段293號 | 2024/07/28 | 29.1 | 7.9 年 | +93% | ||
| 濱路1段293號 | 2023/11/22 | 27.3 | 7.1 年 | +73.9% | ||
| 濱路1段295號 | 2022/12/01 | 24.1 | 5.9 年 | +38.3% | ||
| 濱路1段293號 | 2022/08/10 | 25.3 | 5.9 年 | +61.7% | ||
| 濱路1段293號 | 2022/04/21 | 21.6 | 5.6 年 | +44.7% | ||
| 濱路1段295號 | 2022/03/15 | 21.4 | 5.5 年 | +31% | ||
| 濱路1段295號 | 2021/10/14 | 21.5 | 5.1 年 | +31.5% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/02/19 | 新竹市北區西濱路1段295號 | 15,000 | 410 | 33.8 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 |