近一年中位單價
49.0萬/坪
+47.1%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 45.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.5–49.0 萬/坪・2013/07～2025/11・歷年共 37 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 37 筆・歷年共 37 筆
- 2025/11/2149.0萬/坪1,600 萬28.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/01/1441.7萬/坪1,800 萬38.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2023/07/1634.8萬/坪1,890 萬42.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2023/05/1736.6萬/坪1,680 萬41.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）
- 2022/03/2037.0萬/坪1,916 萬41.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）含增建
- 2021/12/0834.3萬/坪1,180 萬28.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/11/2727.3萬/坪980 萬28.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/09/2527.1萬/坪936 萬27.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/09/0521.0萬/坪800 萬28.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/07/0428.1萬/坪1,280 萬38.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/04/2924.9萬/坪1,200 萬41.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房1廳2衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）
- 2020/04/2620.2萬/坪1,188 萬39.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2020/04/1219.2萬/坪755 萬39.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
- 2020/01/1821.2萬/坪1,030 萬41.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道機械 160萬
- 2019/08/0819.9萬/坪688 萬34.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 新竹市北區金竹路86巷26號 | 49.0 | 1,600 | 28.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/01/14 | 新竹市北區金竹路86巷26號 | 41.7 | 1,800 | 38.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2023/07/16 | 新竹市北區金竹路86巷28號 | 34.8 | 1,890 | 42.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2023/05/17 | 新竹市北區金竹路86巷28號 | 36.6 | 1,680 | 41.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/03/20 | 新竹市北區金竹路86巷28號 | 37.0 | 1,916 | 41.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | 含增建 |
| 2021/12/08 | 新竹市北區金竹路86巷26號 | 34.3 | 1,180 | 28.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/11/27 | 新竹市北區金竹路86巷26號 | 27.3 | 980 | 28.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/09/25 | 新竹市北區金竹路86巷26號 | 27.1 | 936 | 27.2 | 12/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/09/05 | 新竹市北區金竹路86巷26號 | 21.0 | 800 | 28.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/07/04 | 新竹市北區金竹路86巷26號 | 28.1 | 1,280 | 38.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/04/29 | 新竹市北區金竹路86巷28號 | 24.9 | 1,200 | 41.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2020/04/26 | 新竹市北區金竹路86巷28號 | 20.2 | 1,188 | 39.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2020/04/12 | 新竹市北區金竹路86巷26號 | 19.2 | 755 | 39.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/01/18 | 新竹市北區金竹路86巷28號 | 21.2 | 1,030 | 41.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 160萬 | |
| 2019/08/08 | 新竹市北區金竹路86巷26號 | 19.9 | 688 | 34.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
7.0 年
中位總報酬
+105.9%
中位年化報酬
+7.8%
近三年賣出 +9.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹路86巷26號 | 2025/11/21 | 39.3 | 6.4 年 | +122.2% | ||
| 竹路86巷26號 | 2024/01/14 | 35.6 | 8.2 年 | +85.6% | ||
| 竹路86巷28號 | 2023/05/17 | 31.6 | 9.6 年 | +77.8% | ||
| 竹路86巷28號 | 2022/03/20 | 29.3 | 3.4 年 | +65.2% | ||
| 竹路86巷28號 | 2021/04/29 | 22.6 | 7 年 | +18.6% | ||
| 竹路86巷26號 | 2020/04/12 | 19.2 | 0.8 年 | +7.9% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/01/10 | 新竹市北區金竹路86巷26號 | 16,000 | 817 | 19.6 | 4/13F | 住宅大樓 | ||
| 2013/05/18 | 新竹市北區金竹路86巷26號 | 18,000 | 919 | 19.6 | 3/13F | 住宅大樓 |