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新竹市東區高峰路2巷86-3號

新竹市東區高峰路2巷86-3號・華廈・5 樓・屋齡 34 年・22 棟

近一年中位單價

24.9萬/坪

-42.9%vs 東區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 397 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.6–28.5 萬/坪・2012/10～2025/12・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/22
新竹市東區高峰路2巷86-2號
24.9萬/坪
1,100 萬
44.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/08
新竹市東區高峰路2巷86-8號
28.5萬/坪
1,050 萬
36.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/20
新竹市東區高峰路2巷86號
20.3萬/坪
680 萬
33.5 坪・1/5F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2020/09/30
新竹市東區高峰路2巷86號
12.3萬/坪
410 萬
33.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2019/12/03
新竹市東區高峰路2巷86-13號
11.5萬/坪
545 萬
47.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/10/21
新竹市東區高峰路2巷86-9號
11.7萬/坪
370 萬
31.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/10/04
新竹市東區高峰路2巷86-2號
12.2萬/坪
536 萬
44.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/02/26
新竹市東區高峰路2巷86-12號
15.3萬/坪
340 萬
22.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2018/07/28
新竹市東區高峰路2巷86-1號
14.1萬/坪
468 萬
33.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/04/24
新竹市東區高峰路2巷86-8號
12.0萬/坪
555 萬
46.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2018/03/01
新竹市東區高峰路2巷86-11號
14.9萬/坪
400 萬
26.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2017/03/17
新竹市東區高峰路2巷86-8號
12.9萬/坪
475 萬
36.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2015/05/21
新竹市東區高峰路2巷86-12號
13.5萬/坪
300 萬
22.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2015/01/26
新竹市東區高峰路2巷86-11號
15.5萬/坪
439 萬
28.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2014/12/26
新竹市東區高峰路2巷86-7號
11.4萬/坪
588 萬
51.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/22	新竹市東區高峰路2巷86-2號	24.9	1,100	44.1	2/5F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/08	新竹市東區高峰路2巷86-8號	28.5	1,050	36.9	3/5F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/20	新竹市東區高峰路2巷86號	20.3	680	33.5	1/5F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2020/09/30	新竹市東區高峰路2巷86號	12.3	410	33.5	3/5F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/03	新竹市東區高峰路2巷86-13號	11.5	545	47.5	3/5F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/10/21	新竹市東區高峰路2巷86-9號	11.7	370	31.7	5/5F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/10/04	新竹市東區高峰路2巷86-2號	12.2	536	44.1	3/5F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/02/26	新竹市東區高峰路2巷86-12號	15.3	340	22.3	3/5F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2018/07/28	新竹市東區高峰路2巷86-1號	14.1	468	33.2	5/5F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/04/24	新竹市東區高峰路2巷86-8號	12.0	555	46.2	5/5F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/03/01	新竹市東區高峰路2巷86-11號	14.9	400	26.8	2/5F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2017/03/17	新竹市東區高峰路2巷86-8號	12.9	475	36.9	4/5F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2015/05/21	新竹市東區高峰路2巷86-12號	13.5	300	22.3	5/5F	公寓	23年	2房2廳1衛	—
2015/01/26	新竹市東區高峰路2巷86-11號	15.5	439	28.4	5/5F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2014/12/26	新竹市東區高峰路2巷86-7號	11.4	588	51.5	3/5F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/23	新竹市東區高峰路2巷86-3號	17,000	397	42.8	3/5F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/03/24	新竹市東區高峰路2巷86-3號	17,000	397	42.8	3/5F	華廈	3房2廳2衛
2024/03/13	新竹市東區高峰路2巷86-3號	16,000	374	42.8	3/5F	華廈	3房2廳2衛
2023/12/14	新竹市東區高峰路2巷86-3號	16,000	374	42.8	3/5F	華廈	3房2廳2衛
2021/09/16	新竹市東區高峰路2巷86-3號	16,000	374	42.8	3/5F	華廈	3房2廳2衛
2015/03/27	新竹市東區高峰路2巷86號	14,500	433	33.4	1/5F	公寓	3房2廳2衛