近一年中位單價
—萬/坪
—vs 寶山鄉n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 23.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.4–25.4 萬/坪・2012/10～2025/01・歷年共 38 筆買賣買賣成交紀錄 共 38 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/01/1825.4萬/坪783 萬30.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳2衛
- 2024/04/2323.5萬/坪990 萬42.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/11/1416.9萬/坪640 萬37.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/10/1316.9萬/坪640 萬37.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2021/12/0217.1萬/坪440 萬25.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2020/11/0712.0萬/坪400 萬33.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
- 2020/09/0610.4萬/坪400 萬38.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2019/11/2610.9萬/坪460 萬42.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2019/07/2910.1萬/坪390 萬38.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2019/01/3110.6萬/坪400 萬37.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2018/08/3110.3萬/坪360 萬34.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
- 2018/03/189.7萬/坪400 萬41.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2017/04/1112.2萬/坪375 萬30.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
- 2017/03/019.7萬/坪300 萬30.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
- 2017/03/016.4萬/坪260 萬40.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/18 | 新竹縣寶山鄉館前路49號 | 25.4 | 783 | 30.8 | 6/6F | 華廈 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/23 | 新竹縣寶山鄉館前路53號 | 23.5 | 990 | 42.1 | 6/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/14 | 新竹縣寶山鄉館前路41號 | 16.9 | 640 | 37.8 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/13 | 新竹縣寶山鄉館前路41號 | 16.9 | 640 | 37.8 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/02 | 新竹縣寶山鄉館前路51號 | 17.1 | 440 | 25.7 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/11/07 | 新竹縣寶山鄉館前路53號 | 12.0 | 400 | 33.4 | 8/8F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/09/06 | 新竹縣寶山鄉館前路29號 | 10.4 | 400 | 38.5 | 2/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/26 | 新竹縣寶山鄉館前路53號 | 10.9 | 460 | 42.1 | 4/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/29 | 新竹縣寶山鄉館前路31號 | 10.1 | 390 | 38.5 | 2/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/31 | 新竹縣寶山鄉館前路41號 | 10.6 | 400 | 37.8 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/31 | 新竹縣寶山鄉館前路43號 | 10.3 | 360 | 34.9 | 2/6F | 華廈 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/03/18 | 新竹縣寶山鄉館前路33號 | 9.7 | 400 | 41.3 | 6/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/11 | 新竹縣寶山鄉館前路49號 | 12.2 | 375 | 30.8 | 4/6F | 華廈 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/01 | 新竹縣寶山鄉館前路49號 | 9.7 | 300 | 30.8 | 5/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/03/01 | 新竹縣寶山鄉館前路35號 | 6.4 | 260 | 40.4 | 2/6F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | — |
顯示 15 / 38 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+24.3%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 館前路51號 | 2021/12/02 | 17.1 | 7.3 年 | +60% | ||
| 館前路53號 | 2019/11/26 | 10.9 | 4.5 年 | +24.3% | ||
| 館前路49號 | 2017/04/11 | 12.2 | 3.7 年 | +44.2% | ||
| 館前路27號 | 2016/07/22 | 9.3 | 2.6 年 | +12.6% | ||
| 館前路51號 | 2016/05/18 | 11.7 | 1.6 年 | +22.4% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/29 | 新竹縣寶山鄉館前路27號 | 22,000 | 664 | 33.1 | 1/6F | 華廈 | ||
| 2024/10/22 | 新竹縣寶山鄉館前路42號 | 22,000 | 509 | 43.3 | 1/7F | 華廈 | ||
| 2024/06/25 | 新竹縣寶山鄉館前路39號 | 22,000 | 509 | 43.3 | 1/7F | 華廈 | ||
| 2023/06/29 | 新竹縣寶山鄉館前路51號 | 18,500 | 717 | 25.7 | 6/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/05/26 | 新竹縣寶山鄉館前路27號 | 22,000 | 664 | 33.1 | 1/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/05/26 | 新竹縣寶山鄉館前路33號 | 22,000 | 572 | 38.5 | 1/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2014/01/09 | 新竹縣寶山鄉館前路25號 | 12,000 | 364 | 33.1 | 6/6F | 華廈 |
各棟 15 棟
新竹縣寶山鄉館前路51號
華廈・6樓・1993 完工・7 筆交易（含租賃）
新竹縣寶山鄉館前路49號
華廈・6樓・1993 完工・6 筆交易（含租賃）
新竹縣寶山鄉館前路41號
華廈・7樓・1993 完工・5 筆交易（含租賃）
新竹縣寶山鄉館前路53號
華廈・6樓・1993 完工・5 筆交易（含租賃）
新竹縣寶山鄉館前路25號
華廈・6樓・1993 完工・5 筆交易（含租賃）
新竹縣寶山鄉館前路27號
華廈・6樓・1993 完工・5 筆交易（含租賃）
新竹縣寶山鄉館前路37號
華廈・6樓・1993 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹縣寶山鄉館前路29號
華廈・6樓・1993 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹縣寶山鄉館前路33號
華廈・6樓・1993 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹縣寶山鄉館前路39號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹縣寶山鄉館前路42號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹縣寶山鄉館前路35號
華廈・6樓・1993 完工・1 筆交易（含租賃）