近一年中位單價
—萬/坪
—vs 湖口鄉n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.1–18.2 萬/坪・2014/01～2025/05・歷年共 12 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 12 筆・歷年共 12 筆
- 2025/05/0817.7萬/坪499 萬28.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2022/11/1716.8萬/坪445 萬26.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛含增建
- 2022/05/2114.0萬/坪370 萬26.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛含增建
- 2021/04/239.8萬/坪260 萬26.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳3衛
- 2018/07/2711.4萬/坪320 萬28.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
- 2017/07/0812.1萬/坪320 萬26.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
- 2016/11/0610.7萬/坪300 萬28.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・4房1廳4衛
- 2015/06/1511.0萬/坪598 萬54.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・7房0廳7衛
- 2014/09/298.9萬/坪250 萬28.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2014/09/2918.2萬/坪480 萬26.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2014/05/177.1萬/坪199 萬28.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛
- 2014/01/269.3萬/坪245 萬26.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | 新竹縣湖口鄉民族街226號 | 17.7 | 499 | 28.1 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/17 | 新竹縣湖口鄉民族街228號 | 16.8 | 445 | 26.4 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/21 | 新竹縣湖口鄉民族街228號 | 14.0 | 370 | 26.4 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/23 | 新竹縣湖口鄉民族街228號 | 9.8 | 260 | 26.4 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2018/07/27 | 新竹縣湖口鄉民族街226號 | 11.4 | 320 | 28.1 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/07/08 | 新竹縣湖口鄉民族街228號 | 12.1 | 320 | 26.4 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/11/06 | 新竹縣湖口鄉民族街226號 | 10.7 | 300 | 28.1 | 3/7F | 華廈 | 23年 | 4房1廳4衛 | — | |
| 2015/06/15 | 新竹縣湖口鄉民族街226號 | 11.0 | 598 | 54.6 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 7房0廳7衛 | — | |
| 2014/09/29 | 新竹縣湖口鄉民族街226號 | 8.9 | 250 | 28.1 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/29 | 新竹縣湖口鄉民族街228號 | 18.2 | 480 | 26.4 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/17 | 新竹縣湖口鄉民族街226號 | 7.1 | 199 | 28.1 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/01/26 | 新竹縣湖口鄉民族街228號 | 9.3 | 245 | 26.4 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+42.3%
中位年化報酬
+12.0%
近三年賣出 +5.0%
賠售比例
20%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民族街226號 | 2025/05/08 | 17.7 | 9.9 年 | +61.8% | ||
| 民族街228號 | 2022/11/17 | 16.8 | 0.5 年 | +20.3% | ||
| 民族街228號 | 2022/05/21 | 14.0 | 1.1 年 | +42.3% | ||
| 民族街226號 | 2018/07/27 | 11.4 | 4.2 年 | +60.8% | ||
| 民族街228號 | 2017/07/08 | 12.1 | 2.8 年 | -33.3% |