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新竹縣竹北市中泰路10號

新竹縣竹北市中泰路10號・華廈・8 樓・屋齡 34 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.4–25.4 萬/坪・2012/11～2024/01・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/01/16
新竹縣竹北市中泰路10號
25.4萬/坪
780 萬
30.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/06/04
新竹縣竹北市中泰路10號
23.4萬/坪
718 萬
30.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2023/01/24
新竹縣竹北市中泰路10號
20.5萬/坪
655 萬
31.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/03/16
新竹縣竹北市中泰路10號
20.5萬/坪
1,075 萬
52.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・7房0廳7衛
含租約
2020/11/21
新竹縣竹北市中泰路10號
12.8萬/坪
530 萬
41.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/11/10
新竹縣竹北市中泰路10號
17.5萬/坪
510 萬
29.2 坪・4/8F・公寓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2020/06/07
新竹縣竹北市中泰路10號
19.0萬/坪
996 萬
52.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・7房0廳7衛
2016/11/30
新竹縣竹北市中泰路10號
12.5萬/坪
593 萬
47.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2016/07/04
新竹縣竹北市中泰路10號
19.2萬/坪
1,010 萬
52.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・7房0廳7衛
2016/04/05
新竹縣竹北市中泰路10號
9.1萬/坪
290 萬
31.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2016/03/15
新竹縣竹北市中泰路10號
11.8萬/坪
560 萬
47.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2015/09/04
新竹縣竹北市中泰路8號
11.1萬/坪
1,100 萬
98.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2014/11/22
新竹縣竹北市中泰路10號
10.2萬/坪
325 萬
31.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2014/10/09
新竹縣竹北市中泰路10號
10.4萬/坪
590 萬
56.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 22 年・5房2廳2衛
2014/08/25
新竹縣竹北市中泰路10號
11.4萬/坪
470 萬
41.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/16	新竹縣竹北市中泰路10號	25.4	780	30.7	5/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2023/06/04	新竹縣竹北市中泰路10號	23.4	718	30.7	8/8F	華廈	31年	2房2廳2衛	—
2023/01/24	新竹縣竹北市中泰路10號	20.5	655	31.9	4/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2021/03/16	新竹縣竹北市中泰路10號	20.5	1,075	52.5	4/8F	華廈	29年	7房0廳7衛	—	含租約
2020/11/21	新竹縣竹北市中泰路10號	12.8	530	41.4	8/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/11/10	新竹縣竹北市中泰路10號	17.5	510	29.2	4/8F	公寓	29年	3房1廳2衛	—
2020/06/07	新竹縣竹北市中泰路10號	19.0	996	52.5	4/8F	華廈	28年	7房0廳7衛	—
2016/11/30	新竹縣竹北市中泰路10號	12.5	593	47.6	3/8F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2016/07/04	新竹縣竹北市中泰路10號	19.2	1,010	52.5	4/8F	華廈	24年	7房0廳7衛	—
2016/04/05	新竹縣竹北市中泰路10號	9.1	290	31.9	7/8F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2016/03/15	新竹縣竹北市中泰路10號	11.8	560	47.6	3/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2015/09/04	新竹縣竹北市中泰路8號	11.1	1,100	98.9	1/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2014/11/22	新竹縣竹北市中泰路10號	10.2	325	31.9	4/8F	華廈	23年	3房2廳1衛	—
2014/10/09	新竹縣竹北市中泰路10號	10.4	590	56.6	7/8F	華廈	22年	5房2廳2衛	—
2014/08/25	新竹縣竹北市中泰路10號	11.4	470	41.4	8/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 0 對）

中位持有

0.9 年

中位總報酬

+15.1%

中位年化報酬

+9.7%

近三年賣出 —

賠售比例

10%

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中泰路10號	2014/11/22	10.2	2023/01/24	20.5	8.2 年	+101.5%
中泰路10號	2020/06/07	19.0	2021/03/16	20.5	0.8 年	+7.9%
中泰路10號	2014/08/25	11.4	2020/11/21	12.8	6.2 年	+12.8%
中泰路10號	2016/07/04	19.2	2020/06/07	19.0	3.9 年	-1.4%
中泰路10號	2016/03/15	11.8	2016/11/30	12.5	0.7 年	+5.9%
中泰路10號	2014/05/25	9.8	2016/07/04	19.2	2.1 年	+96.1%
中泰路10號	2013/09/23	11.6	2014/04/01	11.6	0.5 年	0%
中泰路10號	2013/02/01	10.1	2014/01/12	11.9	0.9 年	+17.5%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2018/07/26	新竹縣竹北市中泰路6號	30,000	440	68.2	—	店面	3房0廳4衛	含管理費

各棟 3 棟

新竹縣竹北市中泰路10號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 27 筆

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持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 27 筆

租賃紀錄最近 1 筆