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新竹縣竹北市新泰路61號

新竹縣竹北市新泰路61號・住宅大樓・13 樓・屋齡 21 年・5 棟

近一年中位單價

38.6萬/坪

-24.2%vs 竹北市n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.7–41.0 萬/坪・2012/11～2026/01・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/29
新竹縣竹北市新泰路61號
39.4萬/坪
1,568 萬
39.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2025/10/22
新竹縣竹北市新泰路61號
37.8萬/坪
1,300 萬
34.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房2廳2衛
2025/08/24
新竹縣竹北市新泰路59號
41.0萬/坪
1,438 萬
35.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2025/02/14
新竹縣竹北市新泰路59號
37.2萬/坪
1,587 萬
42.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/06
新竹縣竹北市新泰路61號
32.5萬/坪
1,390 萬
42.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2021/04/11
新竹縣竹北市新泰路57號
20.5萬/坪
806 萬
39.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2020/09/13
新竹縣竹北市新泰路57號
17.6萬/坪
745 萬
42.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2020/09/05
新竹縣竹北市新泰路57號
17.2萬/坪
680 萬
39.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2020/06/05
新竹縣竹北市新泰路59號
17.9萬/坪
790 萬
44.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2020/04/06
新竹縣竹北市新泰路61號
17.4萬/坪
693 萬
39.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2019/06/11
新竹縣竹北市新泰路55號
15.7萬/坪
820 萬
52.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
2018/01/07
新竹縣竹北市新泰路55號
16.5萬/坪
838 萬
50.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2017/06/12
新竹縣竹北市新泰路61號
17.5萬/坪
750 萬
42.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2017/05/26
新竹縣竹北市新泰路59號
16.6萬/坪
708 萬
42.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2017/02/24
新竹縣竹北市新泰路61號
15.7萬/坪
670 萬
42.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/29	新竹縣竹北市新泰路61號	39.4	1,568	39.8	10/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2025/10/22	新竹縣竹北市新泰路61號	37.8	1,300	34.4	1/13F	住宅大樓	20年	1房2廳2衛	—
2025/08/24	新竹縣竹北市新泰路59號	41.0	1,438	35.0	7/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/14	新竹縣竹北市新泰路59號	37.2	1,587	42.6	5/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/06	新竹縣竹北市新泰路61號	32.5	1,390	42.8	11/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2021/04/11	新竹縣竹北市新泰路57號	20.5	806	39.4	11/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2020/09/13	新竹縣竹北市新泰路57號	17.6	745	42.4	5/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2020/09/05	新竹縣竹北市新泰路57號	17.2	680	39.5	10/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2020/06/05	新竹縣竹北市新泰路59號	17.9	790	44.2	9/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2020/04/06	新竹縣竹北市新泰路61號	17.4	693	39.8	10/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2019/06/11	新竹縣竹北市新泰路55號	15.7	820	52.2	2/13F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—
2018/01/07	新竹縣竹北市新泰路55號	16.5	838	50.7	10/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2017/06/12	新竹縣竹北市新泰路61號	17.5	750	42.9	8/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2017/05/26	新竹縣竹北市新泰路59號	16.6	708	42.7	4/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2017/02/24	新竹縣竹北市新泰路61號	15.7	670	42.8	7/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—	含增建

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持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+9.7%

中位年化報酬

+1.8%

近三年賣出 +15.1%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新泰路61號	2020/04/06	17.4	2026/01/29	39.4	5.8 年	+126.3%
新泰路57號	2014/07/16	17.5	2021/04/11	20.5	6.7 年	+16.8%
新泰路55號	2016/05/21	15.3	2019/06/11	15.7	3.1 年	+2.5%
新泰路61號	2015/10/06	17.1	2017/06/12	17.5	1.7 年	+2%

各棟 5 棟

新竹縣竹北市新泰路61號

價格走勢

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各棟 5 棟

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