近一年中位單價
—萬/坪
—vs 竹北市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 41.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.5–49.3 萬/坪・2012/09～2025/05・共 75 筆買賣成交紀錄 最近 78 筆
- 2026/04/2042.3萬/坪1,280 萬30.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2025/08/0347.2萬/坪1,430 萬30.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳2衛含增建
- 2025/05/1040.4萬/坪1,235 萬30.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳2衛含增建
- 2025/02/0741.7萬/坪2,075 萬49.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 13 年・5房2廳2衛含增建
- 2024/03/1642.3萬/坪1,280 萬30.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/02/2549.3萬/坪1,470 萬29.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/02/1940.6萬/坪1,230 萬30.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/01/0437.6萬/坪1,230 萬32.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
- 2023/04/2437.5萬/坪1,135 萬30.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/04/0636.2萬/坪1,095 萬30.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/05/3032.7萬/坪990 萬30.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/05/0642.2萬/坪1,288 萬30.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳2衛
- 2021/12/2828.7萬/坪1,430 萬49.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 10 年・4房2廳2衛含增建
- 2021/08/0426.8萬/坪810 萬30.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛
- 2021/04/3026.9萬/坪880 萬32.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 新竹縣竹北市新泰路118號 | 42.3 | 1,280 | 30.3 | 5/10F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/03 | 新竹縣竹北市新泰路120號 | 47.2 | 1,430 | 30.3 | 4/10F | 華廈 | 14年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/10 | 新竹縣竹北市新泰路118號 | 40.4 | 1,235 | 30.6 | 5/10F | 華廈 | 14年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/07 | 新竹縣竹北市新泰路120號 | 41.7 | 2,075 | 49.7 | 6/10F | 華廈 | 13年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/16 | 新竹縣竹北市新泰路118號 | 42.3 | 1,280 | 30.3 | 3/10F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/25 | 新竹縣竹北市新泰路120號 | 49.3 | 1,470 | 29.8 | 6/10F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/19 | 新竹縣竹北市新泰路118號 | 40.6 | 1,230 | 30.3 | 6/10F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/04 | 新竹縣竹北市新泰路120號 | 37.6 | 1,230 | 32.7 | 7/10F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/24 | 新竹縣竹北市新泰路118號 | 37.5 | 1,135 | 30.3 | 5/10F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/06 | 新竹縣竹北市新泰路118號 | 36.2 | 1,095 | 30.3 | 6/10F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/30 | 新竹縣竹北市新泰路118號 | 32.7 | 990 | 30.3 | 6/10F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/06 | 新竹縣竹北市新泰路120號 | 42.2 | 1,288 | 30.5 | 7/10F | 華廈 | 11年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/28 | 新竹縣竹北市新泰路120號 | 28.7 | 1,430 | 49.7 | 7/10F | 華廈 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/04 | 新竹縣竹北市新泰路118號 | 26.8 | 810 | 30.3 | 3/10F | 華廈 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/30 | 新竹縣竹北市新泰路120號 | 26.9 | 880 | 32.7 | 8/10F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 77 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 2 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+12.8%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +10.6%
賠售比例
6%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新泰路118號 | 2026/04/20 | 42.3 | 8.5 年 | +96.3% | ||
| 新泰路120號 | 2025/08/03 | 47.2 | 4.3 年 | +68.2% | ||
| 新泰路120號 | 2025/02/07 | 41.7 | 11.1 年 | +111.7% | ||
| 新泰路118號 | 2024/02/19 | 40.6 | 0.9 年 | +12.3% | ||
| 新泰路118號 | 2023/04/06 | 36.2 | 4 年 | +65.9% | ||
| 新泰路118號 | 2022/05/30 | 32.7 | 8.6 年 | +70.7% | ||
| 新泰路118號 | 2021/08/04 | 26.8 | 7.3 年 | +32.8% | ||
| 新泰路120號 | 2021/04/26 | 28.1 | 4.7 年 | +13.3% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/03/06 | 新竹縣竹北市新泰路118號 | 19,388 | 641 | 30.3 | 4/10F | 華廈 | ||
| 2014/04/15 | 新竹縣竹北市新泰路118號 | 16,000 | 529 | 30.3 | 3/10F | 華廈 |