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地傑春天

新竹縣竹北市新民街30號・建商三巨鑠建設有限公司・22・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/09/12・建照 (111)府建字第00391號

預售中位單價

39.5萬/坪

全期・全期中位 39.5（18 筆・2022/10～2024/08，含店面）

溢價 vs 同區中古

-14.9%

竹北市近一年中古中位 46.4

交屋後中古 vs 預售

-9.4%

對應社區 22 筆中古成交

戶數 / 棟數

22 戶

預售成交走勢

交屋後地傑春天

近一年中古 1 筆・中位 35.8 萬/坪・近三年 48.8・一年 -18.7%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/14	新竹縣竹北市新民街28號	35.8	1,545	43.1	7/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2025/07/28	新竹縣竹北市新民街28號	47.9	1,800	33.3	3/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/12/21	新竹縣竹北市新民街28號	54.2	2,010	33.3	4/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/11/09	新竹縣竹北市新民街28號	54.0	1,998	33.3	6/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 200萬）
2024/08/18	新竹縣竹北市新民街28號	47.2	1,930	40.9	2/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 200萬	預售分件
2024/07/11	新竹縣竹北市新民街28號	52.3	1,940	33.3	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 200萬	預售分件
2024/07/07	新竹縣竹北市新民街28號	57.3	2,078	32.8	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 200萬	預售分件
2023/08/28	新竹縣竹北市新民街28號	46.6	1,750	33.3	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 200萬	預售分件
2022/11/16	新竹縣竹北市新民街28號	39.8	1,545	33.3	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2022/11/13	新竹縣竹北市新民街28號	38.0	1,422	32.4	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 190萬	預售分件
2022/10/30	新竹縣竹北市新民街28號	38.8	1,473	33.3	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/10/30	新竹縣竹北市新民街28號	36.6	1,499	41.0	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 190萬	預售分件
2022/10/30	新竹縣竹北市新民街28號	37.4	1,423	33.2	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/10/30	新竹縣竹北市新民街28號	37.9	1,440	33.2	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/10/30	新竹縣竹北市新民街28號	37.9	1,440	33.3	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/10/30	新竹縣竹北市新民街28號	39.3	1,489	33.3	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/10/23	新竹縣竹北市新民街28號	38.9	1,473	33.2	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/10/23	新竹縣竹北市新民街28號	37.9	1,440	33.3	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/10/23	新竹縣竹北市新民街28號	37.3	1,423	33.3	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/10/22	新竹縣竹北市新民街28號	37.9	1,445	33.3	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2022/10/22	新竹縣竹北市新民街28號	38.8	1,483	33.3	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 190萬	預售分件
2022/10/22	新竹縣竹北市新民街28號	38.9	1,483	33.3	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 190萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/18	新竹縣竹北市新民街	52.9	1,930	32.7	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 200萬
2024/07/11	新竹縣竹北市新民街	53.2	1,940	32.7	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/07/07	新竹縣竹北市新民街	58.7	2,078	32.0	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/08/28	新竹縣竹北市新民街	47.4	1,750	32.7	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 200萬
2022/11/16	新竹縣竹北市新民街	40.5	1,545	32.7	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/11/13	新竹縣竹北市新民街	39.0	1,422	31.6	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 190萬
2022/10/30	新竹縣竹北市新民街	40.0	1,499	32.7	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 190萬
2022/10/30	新竹縣竹北市新民街	38.5	1,440	32.7	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/10/30	新竹縣竹北市新民街	38.5	1,440	32.7	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/10/30	新竹縣竹北市新民街	38.0	1,423	32.7	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/10/30	新竹縣竹北市新民街	40.0	1,489	32.7	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/10/30	新竹縣竹北市新民街	39.5	1,473	32.7	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/10/23	新竹縣竹北市新民街	38.5	1,440	32.7	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/10/23	新竹縣竹北市新民街	39.5	1,473	32.7	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/10/23	新竹縣竹北市新民街	38.0	1,423	32.7	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/10/22	新竹縣竹北市新民街	38.5	1,450	32.7	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 190萬
2022/10/22	新竹縣竹北市新民街	39.5	1,483	32.7	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 190萬
2022/10/22	新竹縣竹北市新民街	39.5	1,483	32.7	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 190萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
文化段 136-2	52.7	住	—	—	2025/10/14

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恆益建設有限公司・311 m・36.3 萬/坪・6 筆

峻勝文化首勝

峻勝建設開發股份有限公司・446 m・55.4 萬/坪・33 筆

金鋐建設有限公司・451 m・39.2 萬/坪・26 筆

櫻花聚-聚馥區

櫻花建設股份有限公司・507 m・46.3 萬/坪・131 筆

櫻花聚-聚學區

櫻花建設股份有限公司・507 m・46.4 萬/坪・49 筆

櫻花聚-聚薈區

櫻花建設股份有限公司・507 m・34.3 萬/坪・8 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。