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新竹縣竹北市光明一路15號

新竹縣竹北市光明一路15號・華廈・10 樓・屋齡 22 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.1–40.3 萬/坪・2012/05～2025/08・共 44 筆

買賣成交紀錄最近 49 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/21
新竹縣竹北市光明一路9號
37.0萬/坪
1,843 萬
49.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2025/08/16
新竹縣竹北市光明一路17號
37.7萬/坪
1,710 萬
45.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2025/02/08
新竹縣竹北市光明一路17號
36.9萬/坪
1,675 萬
45.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/08
新竹縣竹北市光明一路17號
40.3萬/坪
1,810 萬
44.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/12
新竹縣竹北市光明一路13號
34.4萬/坪
1,745 萬
50.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳2衛
2023/12/23
新竹縣竹北市光明一路3號
35.3萬/坪
1,880 萬
53.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2023/11/23
新竹縣竹北市光明一路5號
34.4萬/坪
2,108 萬
61.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
含增建
2023/10/22
新竹縣竹北市光明一路7號
32.1萬/坪
1,950 萬
60.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2021/12/05
新竹縣竹北市光明一路7號
36.6萬/坪
1,964 萬
53.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2021/10/22
新竹縣竹北市光明一路7號
30.7萬/坪
1,880 萬
61.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2021/10/12
新竹縣竹北市光明一路1號
37.4萬/坪
1,606 萬
43.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2021/05/03
新竹縣竹北市光明一路7號
27.8萬/坪
1,688 萬
60.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2020/07/25
新竹縣竹北市光明一路19號
19.0萬/坪
1,088 萬
57.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2020/06/05
新竹縣竹北市光明一路7號
19.0萬/坪
1,012 萬
53.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
含增建
2020/05/30
新竹縣竹北市光明一路15號
19.0萬/坪
992 萬
52.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/21	新竹縣竹北市光明一路9號	37.0	1,843	49.8	8/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2025/08/16	新竹縣竹北市光明一路17號	37.7	1,710	45.4	5/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/08	新竹縣竹北市光明一路17號	36.9	1,675	45.4	10/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/08	新竹縣竹北市光明一路17號	40.3	1,810	44.9	3/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/12	新竹縣竹北市光明一路13號	34.4	1,745	50.6	4/10F	華廈	20年	3房1廳2衛	—
2023/12/23	新竹縣竹北市光明一路3號	35.3	1,880	53.3	8/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2023/11/23	新竹縣竹北市光明一路5號	34.4	2,108	61.3	4/10F	華廈	20年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/10/22	新竹縣竹北市光明一路7號	32.1	1,950	60.7	8/10F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2021/12/05	新竹縣竹北市光明一路7號	36.6	1,964	53.7	3/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2021/10/22	新竹縣竹北市光明一路7號	30.7	1,880	61.2	9/10F	華廈	17年	4房2廳2衛	—
2021/10/12	新竹縣竹北市光明一路1號	37.4	1,606	43.0	9/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2021/05/03	新竹縣竹北市光明一路7號	27.8	1,688	60.7	8/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2020/07/25	新竹縣竹北市光明一路19號	19.0	1,088	57.3	4/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/05	新竹縣竹北市光明一路7號	19.0	1,012	53.2	4/10F	華廈	16年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/05/30	新竹縣竹北市光明一路15號	19.0	992	52.3	10/10F	華廈	16年	2房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建

顯示 15 / 48 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+16.4%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +6.6%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光明一路9號	2013/04/20	30.1	2026/05/21	37.0	13.1 年	+22.9%
光明一路17號	2013/08/21	17.5	2025/08/16	37.7	12 年	+115.1%
光明一路17號	2020/01/24	18.3	2025/02/08	36.9	5 年	+101.8%
光明一路7號	2021/05/03	27.8	2023/10/22	32.1	2.5 年	+15.5%
光明一路1號	2013/01/19	17.2	2019/12/21	20.1	6.9 年	+17.2%
光明一路1號	2015/05/20	18.1	2017/03/17	18.9	1.8 年	+4.8%
光明一路15號	2012/12/14	16.5	2015/07/23	17.9	2.6 年	+8.1%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/18	新竹縣竹北市光明一路9號	30,000	711	42.3	9/10F	華廈	4房2廳2衛
2023/07/23	新竹縣竹北市光明一路15號	28,000	734	38.1	1/10F	華廈	3房2廳2衛
2022/03/06	新竹縣竹北市光明一路17號	24,000	536	44.9	9/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2018/06/20	新竹縣竹北市光明一路7號	22,000	483	45.6	4/10F	華廈	4房2廳2衛